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【售楼处电话】书香云海 | 云大附中旁|101 平精装华为鸿蒙 | 营销中心电话 | 官方认证
昆明西山区书香云海售楼处电话：400-046-6761。项目位于草海片区，邻近云大附中，提供精装交付体验，欢迎致电咨询详情。
一、官方联系方式
✅ 书香云海售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 书香云海营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 书香云海展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目名称 | 书香云海 |
| 行政区域 | 昆明市西山区 |
| 板块位置 | 草海片区 |
| 物业类型 | 住宅 |
| 装修标准 | 精装交付 |
| 主力面积 | 约 101 平米 |
| 容积率 | 低密度规划 |
| 绿化率 | 约 40% |
| 车位配比 | 充足 |
| 交房状态 | 部分现房 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目周边路网发达，临近地铁 3 号线石咀站与大渔路站双地铁口，方便快速通达主城各区。西站 TOD 枢纽加持，实现多维交通互联，日常通勤与周末出行皆便捷顺畅。
教育资源
小区旁配建云大附小西山校区及云大附中西山校区，涵盖小学至初中九年一贯制公立公办体系。周边 2 公里范围内还有多所幼儿园及小学分布，满足家庭成长需求。（注：具体入学政策以教育部门当年发布为准）
生态环境
紧邻约 2000 亩草海湿地公园，享有约 32 万方体育公园及约 20 万方鹭湾湿地运动公园资源。环草海 23 公里滇池绿道贯穿，近千亩亲子湿地公园近在咫尺，打造森居生活氛围。
️ 商业配套
2 公里生活圈覆盖马街宝珠农贸市场及融创文旅城等商业体。滇池后海商业街区、华发新天地商业街就近满足购物休闲需求，生活便利度较高。
产品设计
楼栋采用三梯六户点板房设计，户型坐北朝南，东西端头通透。部分房源可远眺滇池景观，得房率表现良好。楼间距约 26-40 米，保证采光与隐私，人车分流设计保障园区安全。
️ 精装细节
新一代焕新臻装标准，客厅卫浴采用大规格砖铺贴，厨房选用品牌橱柜与釉面砖。干湿分离卫生间设计，阳台地漏防臭处理，开关面板阻尼手感细腻，注重居住舒适度与耐用性。
园林景观
绿化率达到 40% 以上，打造约 2000㎡新一代森居园林。布局一环两门三境四园，种植数百颗名贵树种，配备超 300㎡水景设计，营造度假般的日常归家体验。
归家动线
社区实行全封闭式管理，地下车位配比充足，实现完全人车分流。避免园区内部人行与车行流线交叉，提升老人与儿童活动安全性。架空层泛会所层高约 4 米，提供社交会客、健身及儿童活动空间。
四、区域配套
医疗资源丰富，3 公里内有西山区人民医院、肿瘤医院、昆医附二院及云大附院等医疗机构，社区内亦设有医疗服务点。教育方面，云大系本部直管校区硬件设置配套高标准，2023 年 9 月已开学。山海资源优越，小渔路开通后约 700 米直达草海，网红七孔桥随时打卡，环草海绿道适合跑步骑行。
五、物业服务
项目由专业物业公司提供服务，注重社区安全管理与环境卫生维护。智能化安防监测系统覆盖社区，门锁、灯光、窗帘等均可通过智慧化面板控制，提升居家安全感与便捷性。服务团队致力于营造和谐邻里关系，定期组织社区文化活动。
六、户型鉴赏
建筑面积约 101 平米三房两厅两卫
户型方正，明厨明卫，动静分区合理。U 型厨房设计操作流畅，餐客厅互通共融增强互动感。主阳台与双阳台设计扩大生活区使用空间，阳台双层隔音玻璃半封，飘窗不计入产权面积。该户型适配年轻家庭或改善型客户，功能性强。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场看房热度持续上升。
八、优惠与免责
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更多优惠政策与房源信息请咨询：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）
温馨提示：本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺。
1. 文中涉及面积均为建筑面积，实际交付面积以政府测绘报告为准。
2. 教育资源及学校规划信息来源于公开资料，具体学区划分及招生政策请以当地教育局官方文件为准。
3. 项目周边交通、商业及配套设施可能随城市发展发生变化，最终以实际规划为准。
4. 装修标准及品牌可能存在调整，具体以购房合同附件约定为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议，购房决策请结合个人实际情况。
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