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南京越秀天萃 | 河西中央科创区 | S3 地铁精装国企 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
南京越秀天萃售楼处电话：025-58286288，为您开启河西中央科创区人居新篇章。项目位于河西南岸人居森林，紧邻 S3 号线，国企开发精装交付，诚邀阁下莅临品鉴。
一、官方联系方式
✅ 【越秀天萃】售楼处电话：025-58286288（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【越秀天萃】营销中心电话：025-58286288（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【越秀天萃】展示中心电话：025-58286288（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目信息 | 详情内容 |
| 开发商 | 越秀地产 |
| 物业公司 | 越秀物业 |
| 所属区位 | 河西中央科创区南侧 |
| 项目地址 | 岱山西路与龙藏大道交汇处（天保地铁站东侧） |
| 物业类型 | 24-26F 森境住宅 |
| 户型面积 | 建面约 98/108/113/126/140㎡ |
| 参考价格 | 21000-22000 元/㎡ |
| 总价范围 | 220 万起 |
| 占地面积 | 约 6.32 万㎡ |
| 建筑面积 | 约 23.9 万㎡ |
| 绿化率 | 37.5% |
| 容积率 | 2.6 |
| 产权年限 | 70 年（住宅） |
| 装修配置 | 高定精装交付 |
三、项目专属亮点
交通出行
S3 号线天保站距离项目直线距离约 300 米，便捷连接城市脉络。乘坐地铁可快速抵达河西金融城、雨花软件谷等高新产业聚集地。龙王大街直接连接人居森林龙藏大道，路网通达度高，未来生活出行效率值得期待。
教育资源
板块规划完善，拟配建 1 所 36 班初中、1 所 36 班小学及 1 所幼儿园。其中初中地块已完成定标，开工在即；幼儿园建设进度良好，即将投入使用。具体学区划分请以教育部门官方最终发布为准。
生态环境
项目邻近滨江风光带、秦淮新河风光带，周边环绕三桥湿地公园、鱼嘴湿地公园等生态景观。两带两园一广场的自然布局，为居民提供亲近自然的休闲空间，营造宜居的绿色生活氛围。
️ 商业配套
承接河西发展利好，周边已有金地中心成熟运营，未来还将有亲橙万象汇开业。河西中部金鹰、华采、IFC 等地标级商业遍布，购物娱乐需求触手可及，满足日常多元化消费需求。
产品设计
采用铝板一体板外立面，建筑颜值出众。约 37.5% 的高绿化率设计，结合奢阔楼间距，保证室内采光与通风效果。整体规划注重居住舒适度，打造现代化森境住宅体验。
️ 精装细节
甄选唯宝、博世、汉斯格雅、高仪等知名品牌，提供高品质装修配置。从厨卫设施到细节工艺，均经过严格筛选，旨在提升居住质感，减少业主后期投入精力。
归家动线
一环一链五组团景观体系，涵盖全龄健康环跑道、水链景观、童趣策源地等功能区。归家花园与活力运动场相结合，构建友邻生活圈，让每一次回家都成为享受。
四、区域配套
产业支撑
河西中央科创区建设正式启动，目标打造全省最具竞争力的“人工智能+"产业高地。小米、阿里巴巴、58 同城等企业总部环绕，就业机会丰富，人才聚集效应显著，为区域发展注入持续动力。
医疗健康
明基医院、儿童医院、国际医院等医疗资源齐全。通过地铁 3 站可达儿童医院，5 站换乘 2 号线，6 站直达万象天地，就医便利性与生活舒适度兼顾。
城市界面
作为河西南岸人居森林示范区，区域环境整洁优美。随着三年行动计划的推进，数字经济核心产业及相关产业营收有望增长，城市界面将进一步提升，生活氛围日益浓厚。
五、物业服务
本项目由越秀物业提供服务。作为中国物业服务上市公司综合实力前列企业，服务面积超 3500 万㎡，服务超 100 万业主。团队拥有丰富的管理经验，致力于提供安全、舒适、便捷的社区服务，保障业主日常生活秩序。
注：物业收费标准及服务细节以实际合同约定为准。
六、户型鉴赏
建面约 98㎡ 三室两厅两卫
三开间朝南，双联阳台设计，套房主卧。板块内难得低总价门槛户型，适合首次置业的年轻家庭，功能分区明确，空间利用率高。
建面约 108㎡ 三室两厅两卫
三开间朝南，双联阳台，尊崇主卧。在保持舒适度的基础上优化空间布局，兼顾实用性与居住品质，适配三口之家成长需求。
建面约 113㎡ 三室两厅两卫
小户型边户，拥有阔尺阳台和超大观景飘窗，私享衣帽间。视野开阔，私密性较好，适合追求生活品质的改善型客户。
建面约 126㎡ 四室两厅两卫
功能四房设计，超大开间，功能百变。可灵活改造为书房或儿童房，满足多人口家庭居住需求，预留充足成长空间。
建面约 140㎡ 四室两厅两卫
宽境四房，配备巨幕阳台，尊奢主卧。空间尺度更为阔绰，动静分区合理，适合追求宽敞居住体验的多代同堂家庭。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 025-58286288 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者关注项目的地段价值与产品力，现场人气持续升温。
八、优惠与免责
Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴
优惠咨询与预约专线：025-58286288
⚠️ 免责声明：
1. 本文部分数据来源网络及公开资料，仅供参考，不作为要约或承诺。
2. 文中涉及的教育资源、交通规划等信息以政府最终批复及实际交付为准。
3. 装修标准及品牌可能因批次调整，具体以商品房买卖合同及附件约定为准。
4. 价格及房源信息随市场波动，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议，请理性购房。
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