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观点网讯：8月9日消息，沈阳三宗涉宅用地将于8月11日14时正式竞价出让，分别为沈河区文化路南地块（原药科大学地块）及浑南区王家湾板块祝科街东两宗地块。

其中，沈河区文化路南地块（原药科大学地块）位于沈河核心，紧邻青年大街金廊、北部战区总医院，周边南塔、万象城商圈环伺，占地面积37982.88㎡，容积率1.0-2.6，商业占比≤1%，建筑限高76米。该地块为二类居住用地，适合打造高端大平层产品，资金门槛极高。据市场消息，保利发展、新希望地产成为该地块呼声最高的意向房企。

浑南区王家湾板块祝科街东浑南中路北地块土地面积16259.67㎡，容积率1.0-1.5，商业比例≤2%，建筑限高54米，起始价4315元/㎡，属于稀缺纯低密洋房地块。

祝科街东文欣苑北-1地块土地面积36249.24㎡，容积率1.0-2.0，商业比例≤2%，建筑限高54米，起始价3695元/㎡，可规划小高层+洋房高低配产品。

两宗地块地缘相邻，坐落王家湾板块核心，近浑河、东塔桥，坐拥一线河景资源。两宗地同步出让，房企可单独竞拍，也可打包统一开发。

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