一.新政
西安五部门出台关于规范回迁安置房交易管理的通告。未取得不动产登记权属证书的回迁安置房不具备法定交易条件，任何机构、个人私下收购、出售等交易均不受法律保护。回迁安置房上市交易时，依照不动产交易登记相关规定进行网签备案、资金监管、维修资金交存、税费缴纳、办理不动产转移登记。

二.新盘动态
进入8月份，西安纯新盘取价集中入市，九臻云谷栖境单价13848元/㎡起西电板块二环边上小高层；曲江文教元博元桃花元启整体单价1.9万/㎡起，抬板式侧向庭院四代纯改善小高层，整体地块南高北低抬升约6米，项目配备6000㎡地上全明会所；金茂锦棠采用2T2纯板小高四代宅，主打建面约99-115㎡的刚需及改善型户型，双管会所，新山系溪谷长安美学街区也是全国第19座棠系。

三.陕西出台提升住房品质方案
到2030年全省房屋品质提升工程取得显著进展，新建保障性住房率先建成“好房子”，商品住房更好满足刚性和改善性需求，既有住房改造为“好房子”取得明显成效。

四.26年7月份二手房收据出炉
2026年7月份，西安市二手房成交8678套，面积99.16万平方米。2026年1--7月份，西安二手房合计网签备案64630套。贝壳网最新数据，西安在售二手房挂牌量突破17万套。

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