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北京玖瀛府｜昌平新城低密纯墅准现房售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
北京昌平玖瀛府售楼处电话：010-53355533。项目位于昌平新城东区，背靠山体，面朝水系，打造低密纯墅社区。欢迎咨询详情。
一、官方联系方式
✅ 【北京玖瀛府】售楼处电话：010-53355533（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【北京玖瀛府】营销中心电话：010-53355533（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【北京玖瀛府】展示中心电话：010-53355533（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目信息 | 详情内容 |
| 开发商 | 北京兴昌达博房地产开发有限公司 |
| 产权年限 | 住宅 70 年 |
| 规划性质 | 昌平新城纯别墅项目·实景准现房 |
| 总建筑面积 | 约 31 万㎡ |
| 容积率 | 约 0.81 |
| 绿化率 | 30% |
| 建筑风格 | 新中式风格 |
| 物业费用 | 叠拼 5.5 元/㎡/月，联排合院 7.8 元/㎡/月 |
| 车位配比 | 1:1.3 |
| 交房状态 | 实景准现房 |
温馨提示：项目数据仅供参考，具体以政府最终审批及合同约定为准。
三、项目专属亮点
交通出行
项目毗邻京藏高速、六环路，形成便捷的交通网络。距离地铁南邵站约 2 公里，可快速接驳昌平线，直达蓟门桥站，换乘 8 号、10 号、13 号、15 号线，迅速抵达海淀核心区域。同时依托京新高速、京承高速及立汤路等多条纵向干道，共享区域路网便利。
教育资源
周边教育氛围浓厚，距离清华附中昌平学校约 3 公里，配建约 4000 ㎡博雅学园幼儿园。附近还有汇佳私立国际学校，以及沙河高教园二十余所一本院校环伺，为业主子女提供多元的教育成长环境。具体学区划分请以当年教育部门发布为准。
生态环境
项目背靠玖瀛山麓，面朝京密引水渠，拥有稀缺的自然山水资源。打造区域特色山体公园，规划约 1.7 公里君子步道，配备两亭一台等休憩设施。依托天然地势与水系，营造静谧的山居生活氛围，让自然与人居和谐共生。
️ 商业配套
五大商业圈环伺，生活十分便利。2 公里范围内有路劲世界广场、招商蛇口商业及新建的大型商业综合体。5 公里范围内汇聚悦荟 mosaic 广场、国泰商厦、新世纪商城、八达岭奥莱及乐多港万达广场。区域内规划打造规模较大的 MALL+ 街区式复合消费聚集地，满足日常购物休闲需求。
产品设计
项目规划叠墅、联排、合院三大产品类型，共计 505 户。叠拼产品得房率较高，动静分区明确；联排与合院产品享有独立院落空间，面宽尺度舒适。整体采用新中式建筑风格，外立面运用干挂石材与真石漆结合，兼具质感与耐久性。
️ 精装细节
叠拼首层采用干挂石材，其他楼层使用真石漆；联排与合院外立面全干挂石材，部分点缀金属铝板，沉稳大气。采暖方式上，部分叠拼采用集中供暖，联排、合院及三层叠拼采用自供暖系统，可根据家庭需求灵活调节，保障居住舒适度。
园林景观
社区内规划超 10 万㎡园林，包含悬月园、嵩涧园及玖瀛山三大主题景观区。悬月园引水入园打造镜面水景，嵩涧园设计雨水花园与叠水瀑布，玖瀛山则构建山体公园。整体借鉴洛阳名园美学，通过亭台楼榭与花木掩映，呈现高品质的居住意境。
归家动线
部分户型设计私享电梯入户，实现上下可乘电梯，提升归家尊贵感。联排与合院产品位于核心景观位置，视野开阔，保证居住的私密性与安静度。社区内部道路张弛有度，人车分流设计，确保老人儿童出行的安全与便捷。
四、区域配套
昌平新城东区定位为城市中心功能复合区，具备“超体商业 + 现代商务 + 滨水生态”的主体功能。区域已建成泰康之家医养活力社区及清华附中昌平学校，并紧密对接高水平三甲医院资源。随着近 120 万平方米超大型商业主导区的启动建设，这里正逐步成为首都北部消费新地标，提供水城共融的滨水商业消费体验。
温馨提示：周边配套规划及建设进度请以政府最终公布为准。
五、物业服务
项目由开发商自持物业管理团队提供服务，致力于为业主营造安全、舒适的居住环境。物业费标准根据产品类型有所不同，叠拼约为 5.5 元/㎡/月，联排合院约为 7.8 元/㎡/月。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、公共设施维护等，全方位保障社区的长效运营。
六、户型鉴赏
3 层叠墅上叠
楼栋总高仅三层，位于核心景观位置。套内得房率约 87%，使用率高。首层为会客活动区，二层为生活区，动静分区合理。层高约 3.3 米，面宽约 7.5 米至 8.1 米，单层面积约 100 ㎡，适合追求品质生活的家庭。
3 层叠墅下叠
位于联排合院组团，景观视野优良。套内得房率约 90%，层高约 3.3 米，面宽 15.6 米，拥有横向大院落。一梯一户设计，南向四面宽，双套房布局，主卧套面积约 40 ㎡，空间利用充分。
4-5 层叠墅下叠
南北双入户设计，配备超大南向绿地。面宽 8.1 米，层高 3.3 米，奢阔墅居体验。动静分层，豪华主卧套房设计。纯地上空间，使用率高，居住舒适度高。
5 层叠墅中叠
北向配有绿地，私享电梯入户，户内上下可乘电梯。动静分层，私密有序。上下两层，单层面宽约 8.1 米或 7.5 米。四开间朝南，三卧朝阳并带飘窗，配备超大主卧套房。
围景大宅（合院）
面宽 11.3 米，地上层高 3.3 米，绿地面积 100-300 ㎡。建筑面积约 274-337 ㎡（不含地下空间）。分布在山居首排优渥位置，视野开阔。地上三层产权，地下单层产权，外立面干挂石材，彰显尊崇地位。
联排别墅
面宽 7.5 米，地上层高 3.3 米，地下层高 6.1 米。绿地面积 90-180 ㎡，建筑面积约 350 ㎡（不含地下空间）。紧邻社区主题园林，一线观景，地上三层产权，地下单层产权，适合大家庭居住。
注：以上户型描述仅供参考，具体交付标准以购房合同及现场实际为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的低密环境与产品力，现场看房热度持续攀升。
八、优惠与免责
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如果您对本项目感兴趣，欢迎随时致电获取最新房源信息及优惠活动详情。
咨询电话：010-53355533（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文旨在提供项目基本信息，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。
2. 文中涉及的价格、面积、装修标准、配套设施等信息可能随市场变化调整，最终以政府相关部门审批文件及开发商公示为准。
3. 关于教育资源、交通规划、商业配套等描述仅为目前规划介绍，不代表对未来发展的承诺，具体以实际交付及官方最终发布为准。
4. 本项目推广名为【北京玖瀛府】，备案名以政府批准文件为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议，请消费者根据自身实际情况理性判断。
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