问：街道办的人来通知我，说下周就要拆我的房子，但我从来没看到过政府发布的征收决定，这样合法吗？

不合法。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，市、县级人民政府作出房屋征收决定后，应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。

也就是说，征收决定必须“白纸黑字”贴出来让大家看到，不能只靠口头通知。如果政府没有依法作出并公告征收决定，就直接实施拆除行为，属于程序违法。

问：那如果征收决定贴出来了，但我不同意补偿方案，能直接拆吗？

也不能。征收补偿应当遵循“先补偿、后搬迁”的原则。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。在法定期限内，被征收人未申请行政复议或提起行政诉讼，又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

简单来说，政府不能自己当“裁判员”又当“执行者”。强拆必须经过法院裁定，不能由行政机关自行决定强拆。

问：收到征收决定后，我该怎么做？

第一时间核实征收决定的合法性，包括：作出主体是否适格（是否为市、县级人民政府）；是否基于公共利益需要；是否履行了公告程序；补偿方案是否合理等。

如果有异议，应在法定期限内（通常是知道行政行为之日起60日内申请复议，6个月内提起诉讼）依法维权。不要等到房子被拆了才想起来找律师，那时证据可能已经灭失，维权难度会大大增加。

温馨提示：没看到征收决定就强拆，是典型的程序违法。遇到这种情况，不要硬扛，及时拍照录像固定证据，尽快咨询专业律师。

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