来源：债券信息网
可能很少有人关注一则亦庄新城未来发展的消息。其实近年来，亦庄火车站一级开发土地专项债已成功发行，其总投资约634亿，发行进度达25.62%。
这也就是近1、2年，为什么台湖片区拆迁如此给力的原因之一。因为有钱了。
来源：北京经开区
而根据最新公开公示的消息，亦庄新城台湖片区因偿还土地债的需要，未来4年将迎来井喷式供地！
并且，相关公开文件也公示了未来4年，亦庄新城台湖片区的开发时序细节，其具体为：
来源：亦庄火车站土地一级开发等项目实施方案
2027年：
17号线车辆段上盖、东石公园西侧住宅用地、原麦庄村址工业产业用地，嘉会湖西侧住宅用地、嘉会湖西侧商业办公用地。
2027年17号线车辆段上盖、东石公园西侧住宅用地，预计出让收入405000万元。
2027年嘉会湖西侧商业用地，预计出让收入4000万元。
2027年嘉会湖西侧住宅用地，预计出让收入357000万元。
总体来说，2027年，亦庄新城台湖拟卖地76.6亿！
17号线车辆段上盖参考方案
看点：
除多宗住宅地块拟出让外，明年2027年最大的看点就是，17号线地铁上盖有望迎来大开发。
而通常来讲，地铁上盖会至少包含部分商业。
嘉会湖西侧商业用地位置
此外，嘉会湖西侧将出让商业地块。台湖片区是否会迎来一座商业体呢？值得期待。
2028年：
两站一街位置
原次一村、次二村村域，地铁亦庄线周边产业用地、住宅用地、商业办公用地。
2028年原次一村、次二村村域，地铁亦庄线周边产业用地，预计出让收入64200万元。
2028年原次一村、次二村村域，住宅用地，预计出让收入192000万元。
2028年原次一村、次二村村域商业办公用地，预计出让收入647000万元。
总体来说，2028年，亦庄新城台湖片区拟卖地90.2亿！
亦庄火车站地下空间规划
看点：
2028年将主要集中出让亦庄线周边用地，即狭义范围内的两站一街。其中不乏商业办公用地。
2029年：
嘉会湖北侧住宅用地位置
东方化工厂地块、嘉会湖西侧住宅用地、嘉会湖北侧住宅用地。
2029年东方化工厂地块、嘉会湖西侧住宅用地、嘉会湖北侧住宅用地，预计出让收入980100万元。
总体来说，2029年，亦庄新城台湖片区拟卖地98.01亿！
看点：
而至2029年，将首次拟开发嘉会湖北侧住宅用地。台湖4片区另一片住宅片区。
2030年：
嘉会湖西侧、北侧住宅用地位置
嘉会湖西侧住宅用地、嘉会湖北侧住宅及配套用地、原麦庄村产业用地等。
2030年嘉会湖西侧住宅用地、嘉会湖北侧住宅用地，预计出让收入263700万元。
2030年嘉会湖北侧配套用地及原麦庄村产业用地等，预计出让收入687400万元。
总体来说，2030年，亦庄新城台湖片区拟卖地95.01亿！
看点：
至2030年，继续开发嘉会湖西侧、北边周边地块，其中包括了配套用地。
嘉会湖效果图
而随着土地债的持续落地，未来4年，亦庄新城台湖片区将拟卖地360亿，迎来大开发！
而正如上文所述，迫于土地债压力，后续台湖片区将不可避免的，更大力度推动卖地事项。
从而倒逼区域开发建设，对于片区内的居民来说，无疑将是一大利好。
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