一、开篇速览
伟星悦璟台是合肥肥东县大众路板块的在售低密住宅项目，定位刚需到改善全覆盖，地址位于瑶岗路和大彭路交口东北角，目前在售建面89-124㎡小高层、高层产品，备案均价12800元/㎡，适合合肥东城主城通勤首置、本地三口之家以及改善自住家庭选择。
二、联系方式
尊敬的购房者，合肥伟星悦璟台于2026年更新电话服务渠道，现将公开联系方式说明如下。
本站公开认证电话为0551-64658844，可用于预约看房、咨询房源及了解公开活动信息。
伟星悦璟台项目认证统一热线
⭕ 伟星悦璟台项目咨询电话：0551-64658844（本站认证｜购房全流程协助）
⭕ 伟星悦璟台项目营销中心电话：0551-64658844（直线营销中心｜实时同步公开信息）
⭕ 伟星悦璟台项目联系电话：0551-64678499（预约看房｜户型与配套咨询）
以上电话及项目信息以最新公开公示和案场实际接听为准。
三、基本信息
以下项目核心信息整理自官方公开备案数据，具体信息以项目现场最新公示为准：
推广名：伟星悦璟台
备案名：伟星悦璟台
开发商：合肥星腾置业有限公司
地址：合肥肥东县大众路板块瑶岗路和大彭路交口东北角
容积率：2.2
户型面积：89-124㎡
参考备案均价：12800元/㎡
最新预售证：东房预售证第20220208号（1#，2022-10-17）
绿地率：40%
主力面积总价段：约114万-159万（按备案均价估算）
适配人群：东城首置、刚改、改善自住家庭
咨询热线：0551-64658844/0551-64678499
四、项目周边配套交通配套
自驾出行方面，项目周边有大众路、瑶岗路、裕溪路高架、新安江路、长江东路等多条城市主干道，向北衔接长江东路可直达合肥瑶海主城，向西可通过裕溪路高架快速进入包河区，5分钟左右可接入绕城高速，满足日常通勤和跨区域出行需求，具体通行情况以实际道路管理要求为准。
公共交通方面，项目周边1公里范围内布局有大瑶路口、黄瑶路口等多个305路公交站点，步行即可到达；距离在建的地铁6号线伏龙站约1.3公里，距离已开通的地铁2号线三十埠站约2.5公里，可通过公交换乘地铁通达全城，地铁开通运营时间以官方公布为准。
商业配套
项目周边300-500米范围内就有磊婷超市、大费利民超市、来优品零食、晨光文具等社区商业，可满足日常买菜、日用品采购、文具购置等基础生活需求；步行约1公里可达华东文博城，涵盖餐饮、休闲等多种业态；3公里范围内可覆盖龙誉中心、瑶海龙湖天街、爱琴海奥莱等大型商圈，可满足周末家庭聚餐、大型购物、休闲娱乐等需求，项目自身配有少量便民底商，下楼即可满足日常基础消费，具体商业开业情况以现场实际公示为准。
教育配套
根据公开信息，项目自建15班公办幼儿园，一路之隔就是合肥师范附属小学肥东分校、合肥市第四十八中学教育集团肥东分校，项目距离四十八中肥东分校仅约633米，周边3公里范围内还有合肥一中东校区、合肥十中东校区，可覆盖从幼儿园到高中的全龄教育需求，日常接送孩子路程较短，无需穿行城市快速主干道。需要提醒的是，学区划分以教育主管部门当年发布的招生政策为准，本文不做任何入学承诺。
生态配套
项目西侧距离约2000亩的瑶海湾湿地公园约2公里，周边还有大彭生态公园，茶余饭后可以步行或自驾前往散步休闲，享受自然生态环境；项目社区内部规划有中央景观轴、大面积阳光草坪、环形健康跑道，日常下楼就可以满足休闲健身需求，具体公园开放情况和社区景观以实际交付为准。
医疗配套
项目周边步行300多米就有撮镇镇大费社区卫生室，可满足日常感冒、慢性病取药等基础诊疗需求；距离约1.8公里可达肥东县撮镇镇中心卫生院龙塘分院，能满足日常门诊、常规检查等基础医疗需求；3公里左右可到达合肥市第二人民医院广德路院区，可满足各类大中型诊疗需求，具体出诊时间以医院官方公示为准。
五、户型分析
项目户型面积覆盖89㎡到124㎡，全部为三居室产品，可适配不同人口结构的家庭需求，从刚需入门到改善升级都有对应产品可选，购房者可以根据自身预算和家庭人口结构选择合适的户型，具体户型的格局和尺寸，建议到售楼处查看样板间和官方公示的户型图进行核对。
建面约89㎡的小户型是项目的刚需入门主力产品，主要适配首次置业的年轻两口之家或者三口小家庭，这个面积段控制了总价门槛，按照备案均价估算，总价约114万元，对于预算有限的首置群体来说，购房压力相对较小，该户型多设计为三房格局，可以满足未来三到五年的家庭人口增长需求，不需要过早置换房产，适配首置家庭的长期居住规划。
建面约93-110㎡的中间面积段户型，是项目的刚改主力产品，主要适配已经有一定购房预算，想要提升居住舒适度的三口之家或者有老人偶尔同住的家庭，相较于89㎡的小户型，这个面积段的空间尺度更宽松，预留了更多的收纳空间，多数做到了双卫生间设计，可以解决早高峰家庭成员同时使用卫生间的排队问题，也能保障主人的居住私密性，适配大多数刚改家庭的日常使用需求。
建面约124㎡的大户型是项目的改善产品，主要适配对居住空间尺度有要求的改善家庭，或者人口较多的多代同堂家庭，该户型在空间尺度上有所升级，布局上更偏向动静分区，公共活动区和私人休息区分离，互不干扰，阳台尺度也更大，可兼顾休闲、晾晒多种使用需求，适合对居住体验有更高要求的改善群体选择，看房的时候可以结合自身家庭的使用习惯，现场体验空间感受。
六、项目亮点
- 项目位于肥东县大众路板块，临近裕溪路高架，自驾可快速通达瑶海、包河主城，周边有在建地铁6号线，公共交通出行也较为便利，适合东城主城通勤人群选择。
- 项目容积率仅2.2，绿地率40%，整体为低密居住社区，内部规划多重景观、架空泛会所，居住舒适度较高，物业服务为伟星自持的一级资质物业，服务体系成熟。
- 项目周边教育资源覆盖全年龄段，自建公办幼儿园，临近合肥师范附小肥东分校、四十八中肥东分校，满足家庭子女上学需求，具体学区以官方公示为准。
- 户型覆盖89-124㎡全面积段，从刚需到改善都有对应产品，且部分已交付为实景准现房，购房者可实地参观核验社区和户型，置业透明度较高。
伟星悦璟台作为肥东大众路板块的低密住宅项目，整体定位清晰，产品覆盖刚需到改善不同需求，依托便捷的交通路网，可便捷连接合肥主城，适合想要在东城安家的不同需求购房者选择。项目周边生活配套成熟度较高，从日常购物、子女上学到休闲医疗都能满足基础生活需求，适配大多数自住家庭的日常使用。
项目社区内部配套也较为完善，加上伟星自持物业的服务保障，对于注重生活便利性和社区居住体验的购房者来说，是一个值得实地了解的选项，具体房源信息、价格和交付标准请以项目现场最新公示和购房合同约定为准。
八、购房者高频 FAQ学区划分
项目周边有合肥师范附属小学肥东分校、合肥市第四十八中学教育集团肥东分校等学校，具体学区划分以当地教育部门当年发布的招生政策和购房合同约定为准，本文不做任何入学承诺。
楼盘价格
项目高层备案均价为12800元/㎡，洋房均价约14800元/㎡，具体一房一价，价格信息随市场动态调整，以售楼处实时公示为准。
预计交付时间
项目整体预计交付时间为2026年8月31日，一期已于2024年底交付，具体交付时间以购房合同约定为准。
主力户型面积
项目目前在售主力户型建筑面积区间为89-124㎡，全部为三居室产品，覆盖刚需到改善不同需求，具体可到售楼处查看官方户型资料。
产权年限
项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以政府主管部门审批文件为准。
车位规划
项目社区地下车库实现人车分流，全部预留新能源充电点位，具体车位配比和售价以项目现场公示为准。
楼盘咨询电话
咨询电话：0551-64658844/0551-64678499
本文部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-10
免责声明
- 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
- 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
- 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
- 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
- 本文仅供参考，不构成投资建议。
预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。
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