大家好，我是小房哥，一个想通过买房慢慢变富的家伙。
地点：东方路北宫街，很新的小区，当今天下午我又怀着激动的心情走近这套房子时，前面正有一个美女在徘徊。
她见了我就问，你是也来拍房子的吗？
我说是。然后，我又问她，你是哪个店的，进去了吗？
她说，我是德祐的，进去了，门是开着的。
可以想见，业主为了大家方便看房，完全不上锁了，我匆匆借来的钥匙竟然没了用处。
从东南院子的小门，一直到房子正门，本来满是野草丛生的院子已经很明显的被人踩出了一个小路，从中也可以想见，这套房子从上架到现在，来了多少人，宛若繁星。
目测这院子大概有七八十平吧，整栋总层高只有4层，然后有这么一个院子，优势明显。
我进到屋里，典型的H户型格局，174平，三室两厅两卫，虽然对潍坊真正的大富翁们来说不是很大，但对于中产，大小真是恰到好处。
从阳台位置沿阶梯下到负一层，这面积很可观，我用步丈量了一下，大概也有七八十个平方吧，打造成工作室、家庭影音室、健身房，或是酒窖，充满着无穷的想象力。
然后，再把前面的院子整好，和住独栋别墅的体验感差不多了吧。
如果想象力更大一些，除了这些面积，这个房子的院墙与小区院墙之间的土地也可以利用起来，种种花生种种菜。
忘了说了，这栋房子目前是毛坯状态，等于上下两层，装修好的话，费用不小。
这个位置还有一个好处在于僻静，小区的人基本到不了这个地方。
上次来的时候，和它正南正北的前面那个邻居完全就是改造成了独立王国，很温馨。
墙前栽花，门前有树，藤蔓缠绕，丝瓜当空，那石榴结的一个一个的，硕大饱满。而我所说的那个空间，还封上了一道小门，种着梨等果树。树底下，小鸡时来啄食，风移影动，珊珊可爱。
更远处的两个笼子里，竟然还喂着半大不小的黄鸭，正趴在那睡觉呢。
正门上还有一副对子：向阳门第春常在，积善人家庆有余。
真是一个有福人家！
所以说，这栋房子完全可以参照邻居的样板，做到青出于蓝而胜于蓝。
听说房子的主人是南方的一个土老板，干工程顶账来的，当时按照市价好像大概顶了250个。
现在，老板的报价是190万，还有谈判空间，甚至老板还口出狂言，如果遇到有缘之人，白送出去也行。
正当我准备出来的时候，我们店的小Y也来了，身后跟着五个人，好家伙，这是一家人，全出动了，弄的人胆战心惊的，要比拼谁手快吗。
这套房子真是比这夏天还热啊！
负一层
我是小房哥，祝您大吉大利。
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