一家一年能赚一个多亿的店，老板说关就关，只是因为"不开心"。
2026年8月7日，胖东来创始人于东来在直播中宣布：许昌生活广场店，年底关闭。
这家店2002年开业，开了整整24年，年销售额20亿，年利润超过1个亿——妥妥的"摇钱树"。
可于东来说砍就砍，全网都炸了。两天后，他亲自发文把来龙去脉讲清楚了。
事情要从2015年说起。当年负责这个项目的工作人员，没有按公司规定统一签租约，而是零散地、一户一户分别签的。最后造成个别租户租金涨到无法想象的地步、远远脱离了公平!
那按这样的推理是，这个许昌生活广场店的产权分散在多个小业主手中，胖东来作为承租方，向这些小业主租用场地来经营商场。
当一开始还没有进场的时候，对胖东来更有利的做法是：
由公司出面，和所有业主统一谈判、统一签订一份整体租约，把租金标准、涨幅上限、合同期限全部锁死，避免日后被个别业主坐地起价。
但当初的负责人没有按照公司规定操作，而是零散地、一户一户分别签约，各个铺位的租期和租金标准互不统一；
不排除少数房东抓住胖东来必须完整承租整栋商场经营的刚需，敲定了远超市场正常行情的天价租金，租金差距悬殊，就是于东来所说的彻底失去公平性。
这批早年签署的租赁合同具备完整法律效力，胖东来陷入进退两难的死局：租期内不能单方面解约，强行退租要赔付巨额违约金；
可常年顶着失衡的租金体系经营，又和企业坚守公平的核心理念冲突，多年来始终是于东来的心结。
即便门店盈利极强，叠加老店硬件老化、达不到胖东来 “国际一流门店” 的品质标准，等到这批历史租约集中到期后，于东来直接选择不再续约、关停门店。
如果以上推理成立，等于生活广场的一众业主和胖东来都是双输的局面，而且，众业主是大输，胖东来只是阵痛。
因为胖东来之于许昌，已经是一张城市名片，一个流量入口。我自己前两个月就特意绕道许昌，专门住了一晚上，就为了体验一下胖东来。
那天是周二，还不知道他们的店会有一周休息一天的规矩，所以要去远一点的另外一家店。
我在商场里逛的时候，旁边好几个旅行团，浩浩荡荡地涌进来，跟逛景点似的，推着购物车往里冲，买茶叶、买酒，买烟。脸上那种兴奋劲儿，跟进了迪士尼差不多。
要关掉的这家店虽然利润丰厚，但只是胖东来旗下多家门店之一，天使城、时代广场等门店客流、营收持续走高，完全可以承接本地与外地客流。
员工方面官方也明确全员调岗、无裁员，不会出现人员安置危机。
再说那些业主，不是所有业主都想僵持，按胖东来的说法，问题出在少部分业主身上。
如果一栋商场，90%的铺位租金正常，余下偏偏有几个关键位置的铺位，租金涨到了离谱的程度。
这几个铺位可能恰好卡在动线上、入口处、或者业态衔接的关键节点，胖东来绕不开、避不掉。你不能说"这几户我不要了"，因为少了这几块，整个商场的经营动线就断了。
这就是分散产权最致命的地方——每一个小业主，都可能握着一票否决权。
而那些老老实实按合同办事的业主呢？他们其实也是受害者。
本来大家相安无事，胖东来生意好，租金稳定，大家都赚得到钱。结果少数几户一闹，把整个项目的合作氛围搞僵了，胖东来最终选择关店走人。
等到胖东来真的撤了，这些守规矩的业主才发现——自己手里的铺位，突然没人抢了。
少数人的贪婪，绑架了多数人的利益。 那些坐地起价的业主，以为自己在"赢"，实际上是在亲手毁掉自己最大的租金来源。
而胖东来呢？它只是等合同到期，转身走了。消费者会跟着品牌走，流量会跟着口碑走，唯独不会跟着几份天价租约走。
听听您的看法。
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