现在长沙的房价真的变成了一个让人笑不出来的笑话。你们知道在长沙买错一套房能惨到什么程度吗？说实话，你们都不敢相信。
就在前两天，有个粉丝找到我，跟我讲她在长沙买房的经历，讲到后面情绪控制不住一直在哭，我的心情也久久不能平复。她是2021年在梅溪湖买的一套130平的房子。了解长沙的人都知道，那几年正是长沙房价的最高峰，梅溪湖的房子像火箭一样往上窜，她刚好在最猛的时候上了车。总价380万，凑了120万首付，贷款260万，每个月月供14000多。
她和老公都在麓谷的互联网公司上班，当时老公刚升职，两个人觉得前途一片光明，一万四的月供在当时完全没有压力。而且买的时候还托了关系，拿到一个所谓的内部价，觉得自己捡了大漏。
当时置业顾问催得也凶，说长沙是网红城市，人口年年流入，梅溪湖是国际新城，有湖、有书包、有地铁，对标一线城市新区，上涨空间还大得很。不光长沙本地人，岳阳的、常德的、邵阳的，全省地市州的朋友都扎堆往梅溪湖买，她也不例外。她和好几个同事一起买的，都憧憬着房价继续涨。
但是不出意外的话，意外就要来了。后来她意外怀了二胎，孕反严重，没法上班，只能在家休息。好在老公工作还算顺利，还了房贷刚好够家里开支。可万万没想到，这套房子的价格不涨反跌。梅溪湖的房价一年比一年低，她盼着涨价的美梦狠狠碎了。
房子是自己攒的血汗钱买的，看着降价心里滴血。她一看情形不对，想把房子挂出去卖了，结果中介告诉她，320万买的房，现在最多卖260万。她一听就不干了，少于300万不卖，大不了自己住。这个时候她还有自己的一份傲气。
可人在倒霉的时候，屋漏偏逢连夜雨。二胎刚出生不久，老公突然被裁员了，没有理由，没有缓冲，就赔了一点钱。他们家开支多大啊，两个娃两个大人，3000多的车贷，一万四的房贷。老公被裁简直是晴天霹雳，麻绳专挑细处断。走投无路，她又想到卖房。
可一年多过去，320万买的房子去年还能卖260万，现在中介说最多220万。房价一路走低，一想到卖房要亏100多万，利息还没算，她还是不甘心，想再赌一把。于是她把所剩不多的积蓄拿出来跟老公创业，开了个外卖店。刚开始还有点起色，刚以为生活要转机，平台抽成越来越高，几个差评让排名一落千丈，单子越来越少，最后创业以亏损12万收场。
时间到了今年，短短几年，两口子的生活面目全非。唯一不变的是每个月一万四的房贷，一分不少要交给银行。这个时候她的心气彻底没了，只剩卖房这一条路。最终房子158万忍痛卖掉。380万买的，158万卖的，账面亏了222万，利息还没算。但她说再晚一步，只能断供等法拍。
当时他们小区已经出了两套法拍房，同户型成交价不到150万，她这套二手房好歹还多卖了8万块。再后来，她带娃回了老家，老公重新找了家公司上班还算稳定，她自己在网上做兼职，边带娃边有点收入。她不想夫妻长期分居，也想让孩子回长沙读书，打算明年回来，现在在再买一套和先租房之间犹豫，所以找到我想看看各小区的底价和捡漏房源，了解清楚再决定。
她说了一句话我印象特别深：如果再买房，再也不会听置业顾问吹规划了，只看配套成熟、性价比高的房子，住得上还得起，比什么都强。
她跟我讲完，我心里五味杂陈。长沙有多少人和他们夫妻一样，因为买错一套房终年返贫？但好在天无绝人之路，只要心态不垮，日子总会好起来。通过这个故事，我实打实提醒大家三件事：
第一，买房量力而行，月供别超过家庭收入的3到4成，给生活留条退路。
第二，别赌规划，规划是别人的，月供是你的。
第三，价格一定多方对比，别把自己未来几十年全部压在一句话上。
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