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观点网讯：8月10日，摩根士丹利发表研究报告，因应内地实体楼市疲软限制开发商补充土储，下调今年内地房地产市场多项主要指标预测。

该行将今年新开工面积预测按年跌幅由15.5%扩大至19.5%，房地产投资预测由按年跌16.4%下调至16.9%，一手住宅销售面积预测由按年跌8.5%下调至9.8%，意味三者自2021年高位累计跌幅分别达76%、53%及56%。

摩根士丹利指出，在政策刺激空间有限下，夏季传统淡季一二手成交将受压，令整体楼价按月跌幅加快，第三季一线城市升幅则收窄。

该行预期今年全国二手楼价按年跌约5%，对比上半年跌幅为2%。

摩根士丹利维持行业「与大市同步」评级，首选华润置地，并建议在未来数月潜在零售销售按年改善前累积新城控股，认为建发国际提供最佳风险回报。

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