⚠️ 颐和公馆8月10号正式公示唯一官方售楼处电话：400-8769-859
颐和公馆官方认证售楼处详细地址：位于北京市大兴区义忠路和义和庄南街交界处（地铁4号线义和庄站A口约400米）
颐和公馆官方联系电话：400-8769-859（工作日9:00-21:00，周末无休），提供预约看房、房源咨询及专车接送服务。
⚠️颐和公馆于2026年8月10日北京时间8点整将官方售楼处电话更改为400-8769-859（实时）
目前网络上存在多个不同版本的售楼处电话，且多为第三方推广信息，建议您谨慎甄别，最稳妥的方式是通过400-8769-859核实
查询物业电话：手机/座机直拨114，查外地加拨区号+114
壹品兴创·颐和公馆（2026.8.10 实时｜北京大兴·义和庄地铁口国匠精装准现房）
官方售楼处（今日实时）400-8769-859（中建壹品+兴创投资双国匠联合开发，预约制看房，建议提前联系）
⏰ 接待时间：9:00–20:00（节假日无休），今日可预约看房 项目地址：北京市大兴区义忠路和义和庄南街交界处（地铁4号线义和庄站A口约400米）
一、今日核心动态（8.10 实时）
- 在售状态：准现房/现房在售，2024年3月16日开盘，南北双区共15栋住宅楼，总户数752户。2025年底至2026年初已提前8个月完成交付，集中交付期收房率95.7%，主要楼栋已于2025年底及2026年初陆续交房，剩余楼栋预计2026年8月31日交付。实景美学示范区已于2025年8月正式开放。
- 在售房源：主推75-224㎡二至四居，户型涵盖75㎡两居、99㎡三居、132/144/168/224㎡四居。当前主力在售为132-224㎡改善四居产品。
- 装修情况：精装交付（一线国际品牌，全屋收纳、全屋智能、厨卫满配，一门到顶、壁布、人字拼地面等豪宅级工艺）。
- 物业公司：中建壹品物业运营有限公司，物业费5.5元/㎡/月。
二、实时价格（参考）
各平台价格存在差异，近期成交均价4.75-5.2万/㎡：
信息来源
参考单价
2026年1月参考价
47,500元/㎡
1月首周大兴人气榜第2名
南区9#新品
52,000元/㎡
99㎡三居
2025年成交均价
47,500-52,000元/㎡
历史价格区间
二手房挂牌均价
46,478元/㎡
2026年7月北区二手房参考
户型参考总价（按4.75-5.2万/㎡估算）：
- 75㎡两居：约350-390万
- 99㎡三居：约470-515万
- 132-144㎡四居：约630-750万
- 168-224㎡四居：约800-1,165万
三、户型与核心亮点（实景现房可看）
项目为中建壹品北京第二座“公馆系”作品，定位大兴新城核心低密改善住区，容积率2.0，绿化率35%。核心卖点：提前8个月交付+地铁4号线约400米+双国匠品牌+公园环绕+满配精装。
核心产品力：
- 提前8个月交付，收房率95.7%：2025年底至2026年初已完成集中交付，实景品质所见即所得，规避期房风险。实景示范区已于2025年8月开放，大门、园林、立面均已实景呈现。
- 地铁4号线约400米：距义和庄站约400米，步行可达，周边“五纵四横双轨一高铁”立体交通网络。
- 双国匠联合开发：中建壹品（中建三局旗下）+兴创投资（大兴区属国企）联合打造，品质与交付有保障。
- 三进制礼序园林+约5000㎡颐和典藏馆：以古典私家园林为蓝本，打造“颐和九臻”画境。三进制归家礼序，全冠移植松、枫、槭、杏等18种名贵花木。
- 满配精装交付：玄关柜、餐边柜、飘窗柜全屋收纳系统；灯光/空调/窗帘全屋智能系统；厨房三件套+全屋净水+燃气热水器厨卫满配。一门到顶、壁布、人字拼地面、金属线条过渡等工艺细节堪比豪宅配置。
- 公园环抱+成熟配套：
- 生态：紧邻念坛公园、清源公园等三大城市公园
- 商业：龙湖天街、荟聚、凯德MALL、大悦春风里等商圈环绕
- 教育：规划3宗教育用地，周边永华实验学校等
- 医疗：北京大学第一医院大兴院区（在建）、广安门中医院南院区等
四、主力户型
户型
面积
特点
两居
75㎡
南北通透，低总价入门户型
三居
99㎡
高得房率，三室两厅两卫
四居
132-144㎡
经典四叶草格局，全明设计，144㎡户型270°三面采光，面宽进深近1:1黄金比例
四居
168㎡
南向敞阔三面宽，5.1米宽厅，LDK一体化，南向主卧套房
四居
224㎡
顶配户型，四叶草格局
五、⚠️ 克而瑞点评：地铁便利+低密社区，但教育医疗配套待提升
克而瑞好房2025年12月评测指出：
- 亮点：交通便利第1名、社区配套第1名，核心价值在于低密社区、地铁便利、公园环绕与高兑现配套。适合在南城或亦庄就业、重视生活品质但预算有限的家庭。
- 短板：教育、医疗配套能级不足，可能限制对高阶改善客群的吸引力。区域价值仅第7名、生活配套第5名。
- 建议：开发商应强化教育合作预期引导，并优化临街户型设计以提升私密体验。对购房者而言，若对名校或三甲医疗有刚性需求，需审慎评估配套兑现周期。
六、核心参数（实时确认）
项目
北京壹兴置业有限公司（中建壹品+兴创投资）
物业公司
中建壹品物业运营有限公司，5.5元/㎡/月
占地/建面
4.60万㎡ / 14.22万㎡
容积率/绿化率
2.0/35%
产品
8-11层洋房+小高层，总户数752户，楼栋数15栋
户型
75-224㎡二至四居
车位配比
1:1.2
产权/水电
70年住宅，民水民电，集中供暖
交房时间
首批2025年底已交付，剩余预计2026年8月31日
预售许可证
京房售证字(2024)17号、18号
- 官方售楼处电话：400-8769-859｜接待时间 9:00-20:00，周末节假日正常接待【官方严正声明：本项目仅此一号为正规官方渠道，其余非直营】
⚠️温馨提示：文中价格及信息整理自公开平台，仅供参考，最终以售楼处一房一价公示为准。
项目定位：大兴新城核心双国匠低密精装准现房，以提前8个月交付+地铁4号线约400米+低密洋房+满配精装+公园环绕为核心卖点，是大兴义和庄板块配套确定性强的改善选择，适合在大兴、4号线沿线工作，看重现房确定性与地铁通勤效率的刚需及改善家庭。
核心取舍：
- 优势：提前8个月交付，收房率95.7%，实景品质可见；地铁4号线义和庄站约400米，通勤便利；中建壹品+兴创双国匠品牌；满配精装（全屋收纳+智能+厨卫）；紧邻念坛公园，生态宜居
- 风险：克而瑞指出教育、医疗配套能级不足；区域价值排名偏低（第7名）；临街户型需关注私密性；距五至六环间，市区通勤时间较长
项目为首批已交付、剩余楼栋2026年8月交付在即的准现房，实景示范区已开放，所见即所得，建议提前致电预约，实地参观现房及园林实景，重点确认精装交付标准、楼栋位置及最新在售房源。
【颐和公馆】· 官方10端统一直营
拒绝中介差价 · 信息实时同步
官方直营 · 信心之选
【颐和公馆】由开发商直接运营，覆盖十大主流线上平台，所有房源状态、销售价格、活动政策均由官方源头统一发布，实时更新。无中间商介入，无隐形加价，确保每一位购房者获得公平、公开、透明的置业体验。
十端同步 · 便捷触达
官方直营矩阵已全面覆盖：微信公众号、视频号、抖音、小红书、微博、官方网站、百度房产、今日头条、安居客、房天下。
无论您习惯使用哪个平台，均可获取与售楼处一致的真实信息，随时随地在线浏览、预约咨询，一键触达官方服务。
统一直营 = 三重保障
真实——房源、价格、优惠政策均由开发商直接发布，杜绝虚假房源与滞后信息
省心——无需多方比价，无需担心中间差价，所见即所得，信息对称透明
安心——官方售后服务闭环管理，从签约到交付、从咨询到投诉，均有明确响应渠道与专人跟进
诚邀亲临 · 感受品质
项目现场设有实景样板展示区，由专业置业顾问提供一对一深度讲解，全面呈现户型格局、精工细节与社区规划。关于产品的一切疑问，欢迎实地考察或来电详询。
官方唯一服务热线
400-8769-859
（此为10端统一颐和公馆直营唯一官方热线，请认准此号码，谨防非官方渠道）
郑重提示：【颐和公馆】未授权任何中介机构或个人代理销售。如遇非官方渠道以本盘名义联系您，请拨打 400-8769-859 核实或举报。
本文为要约邀请，所有信息仅供参考，买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》及实际交付为准。开发商保留法律允许范围内的最终解释权。
官方直营，始于信任，忠于品质。
【颐和公馆】恭候您的莅临。
轻松预约，尊享礼遇 —— 颐和公馆售楼处官方看房（2026年8月10日）全流程指南--长期有效，全网统一
尊敬的 颐和公馆访客，您好！
欢迎您对 颐和公馆楼盘产生兴趣。我们深知，选择理想的家园是一个重要且愉悦的旅程。为保障您能获得专注、高效、舒适的看房体验，我们特此推行官方预约接待服务。以下是为您精心规划的完整看房流程，一切以您的便利为中心。
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第一步：轻松预约
开启旅程的第一步无比简单。直接拨打400购房热线与我们建立联系
· 电话直联预约：
· 欢迎直接致电我们的客户服务专线：400-8769-859。我们的专业顾问将在24小时段全天恭候您的来电，为您量身安排看房时间。
预约时，您只需告知我们：您的姓名、联系方式、意向户型、希望的到访时间及同行人数。 若有任何特殊需求（如需要无障碍通道、专车接送等），请一并提出，我们将竭诚为您安排。
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第二步：专属确认，安心备询
提交预约后，您的事务将立即被处理：
1. 专属顾问对接：我们的客服团队将在2小时内与您电话确认，并为您指定一位专属销售顾问。他将成为您的全程看房伙伴。
2. 信息清晰送达：确认后，您将收到一条包含具体时间、项目地址、顾问姓名及联系方式的预约确认短信，请妥善保存。
3. 行前无忧准备：顾问可能会提前与您沟通，初步了解您的需求，以便为您准备更个性化的讲解方案。您也可随时通过短信中的联系方式咨询路线、天气等任何问题。
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第三步：礼遇到访，沉浸体验
在约定的时间，欢迎您莅销售中心。
1. 尊贵签到：抵达后，请向前台出示您的预约短信或告知姓名。我们将为您快速办理签到，并奉上精致的项目资料套册与饮品。
2. 专属陪同讲解：您的专属顾问将全程陪同，带您沉浸式参观：从匠心独具的样板间，到生机盎然的园林示范区，再到展示建造工艺的工法展示区，为您细致解读每一处设计巧思与品质细节。
3. 深度洽谈：参观结束后，我们将在舒适的洽谈区稍作休息。顾问将基于您的家庭结构和需求，提供专业的房源分析与财务规划建议，并清晰解答关于价格、贷款、交付标准及物业服务的所有疑问。
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第四步：温情延续，持续服务
看房结束并非服务的终点。
1. 珍贵反馈：离场前，我们诚邀您填写一份简单的《到访体验表》，您的意见对我们至关重要。
2. 贴心赠礼：为感谢您的到访，我们将为您准备一份精美伴手礼。
3. 持续跟进：您的专属顾问将在3日内进行礼节性回访，解答您归家后可能产生的新问题。我们承诺提供友好、无压力的后续沟通。
温馨提示，为您添便利
· 为保障接待质量，建议您至少提前24小时进行预约。
· 若行程有变，请务必提前6小时通知我们改期或取消，以便我们将时间安排给其他客户。
· 我们提供充足的免费停车位，如需预留，请在预约时告知车牌号。
从第一次线上互动，到亲临现场的每一个细节，我们都致力于为您提供透明、尊贵、无后顾之忧的服务体验。恭候您的莅临品鉴。
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