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胖东来在河南的那个生活广场店就要关门了，这家店一年能做20亿的生意，赚的钱超过一亿，根本不是因为亏钱才撤的，真正的原因是房东们联合起来要求涨租金，涨幅比原来的合同高出三倍多，还直接放话说“不答应就别想继续开下去”，胖东来没有接受这个条件，干脆决定关掉这家店。
这件事要从2015年说起，那时候胖东来刚进入这个商场，负责签合同的人没有按照公司的规定办事，他们没有和物业统一谈协议，而是单独跟每个小格子铺的业主签了短期合同，当时为了图快，就没有设置租金调整的条款，也没有锁定长期合作的机制，现在回头看看，这确实是个大漏洞，但当初谁也没想到十年后会出现这种情况。
后来胖东来把这块地方做火了，人流量翻了好几倍，周边商铺都跟着涨价，那十几户小产权主一看有利可图，就抱团施压，一般企业这时候多半会咬牙付钱，保住生意，胖东来却反过来，说“宁可不干，也不认这个账”，他们觉得，契约精神不能靠让步换回来。
网上争论很激烈，有人支持胖东来，觉得现在很多租客被房东欺负，他们这么做是帮大家出气，也有人不同意，说经办人自己犯了错，不能把整个公司当成道德榜样，还有观点更冷静，指出这件事其实暴露了实体商业的弱点，一旦你不敢离开，对方就敢乱开价。
这背后其实是个老问题，小产权太分散，没人统一管理，商场就像一盘散沙，中原这边本来做生意讲信用，但现在越来越变成谁厉害谁占上风，对比国外，日本便利店经常和房东签十年以上的合同，美国商场租约里还有销售分成这一条，咱们这边还是靠着熟人关系来维持。
知名品牌关店消息传出后，该位置商铺的租金预期就跟着往下掉，一些房东这才发现，自己把价格定得太高，结果租不出去，郑州和洛阳最近接连出现好几桩这样的事，部分物业开始尝试统一委托运营的模式，打算把零散的管理方式理顺一点。
于东来在视频里讲了一句大实话，他说我们不怕少开一家店，就怕别人以后不再信任咱们，这话传开后，抖音上“胖东来关店不是赌气”这个话题就火了，好多人留言说起自己被房东逼得差点撑不下去的经历，说实话，这事看起来是胖东来一个人做的决定，可它戳中的其实是整个线下零售行业从业者的痛处。
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