最近，英国桑坦德银行（Santander）和能源巨头 Octopus 搞了个大动作：买符合环保标准的新房，房贷额度最高能直接多批 3 万英镑（约合人民币27万元）！
这到底是个什么神仙玩法？
简单来说，就是你买的房子如果装上了热泵、太阳能板和储能电池，能达到Octopus的“零账单标准”，那接下来的5到10年里，你的日常能源账单直接归零！
银行的算盘打得很精：既然你每个月不用交水电燃气费了，手里省下来的可支配现金不就变多了吗？那多出来的这笔钱，拿来还房贷刚刚好！所以，银行干脆把你的贷款额度直接拉高。
当然，天下没有免费的午餐，这里面有几个小细节要注意：
• 基础月租费确实免了，但用电是有“合理使用额度”的，不能无限薅羊毛；
• 如果家里有电动汽车，充电费还是得单独算。
目前，像Vistry、Thakeham这些知名开发商已经跟他们合作了，6000多套房子（包含现房和期房）都拿到了这个优惠，他们的目标是在2030年前推到10万套～
房贷能多贷多少？
银行给算了一笔账：
如果你买的是五居室的大户型，贷款额度最多能比平时多出3万镑。不过能多贷多少依然跟你的收入挂钩：
• 年薪4.5万镑以下：大概能贷到年薪的4.45倍；
• 年薪4.5 万-10万镑：最高能贷5倍；
• 年薪10万镑以上：最高能冲到5.5倍。
利率方面，并没有因为额度变高就涨价，还是走市场价。比如首付能拿出40%的客户，最低固定利率4.55%起；银行还顺势推出了一个10年期固定利率方案，5.19%起步。
桑坦德银行的房贷负责人高调表示：“我们是第一家把‘零账单’福利算进贷款评估的大银行，省下来的日常开支直接变成贷款额度，就是为了帮大家减轻上车压力。”
不过，业内人士也给买家们泼了一盆清凉的水。
按揭经纪人Aaron Strutt提醒大家：多给额度固然是好消息，能帮手头紧的人跨过上车门槛，而且“不交水电费”听起来确实非常诱人...但是！新房往往自带溢价，就像新车提回家开两年就会贬值一样，千万别为了凑这个热闹而买贵了！
说白了，现在部分新房市场走势疲软，开发商急着卖房，银行也想冲业绩。加上中东局势紧张导致全球能源价格飙升，光是今年2月到3月，英国的热泵销量就猛增了103%，太阳能板也爆卖了78%——只能说，这波“绿色房贷”确实精准踩中了大家省钱的痛点！
在英国购置房产时，关键是找对人，走对路 —— 改造得当的房子，不仅自住更加舒适，将来还会大大升值！
海德国际房产成立于2016年，是立足英国本土且专门服务于高净值华人的精品房地产咨询公司。海德团队深谙英国投资房产的政策和相关法律，以丰富的从业经验确保为您提供量身定做的解决方案。
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