今天刷到北京楼市新政的新闻，说非京籍家庭买五环内的房子，社保缴纳年限从2年降到了1年，公积金贷款最高额度也提高了。新闻里说新政后第一个周末，售楼处都挤满了人，有套400万的二手房一夜就涨了30万。我看完就一个感觉：这楼市是又要火了吗？
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说实话，这事儿拿我们宏观经济学课上学过的供需关系一套就清楚了。限购一松，能买房的人一下子多了，需求上来了，价格自然就有了往上走的动力。我表姐在北京工作快两年了，本来还在熬社保年限，结果政策一出，她当天晚上就开始刷看房APP了。你说这需求不就一下子释放出来了吗？
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但我觉得吧，也别太乐观。你想啊，现在大家挣钱都不容易，谁敢随随便便几百万买套房？我室友他爸做小生意的，之前还说想在北京投资一套房，现在都说再等等看。而且这已经是北京一年内第三次放松限购了，说明什么？说明楼市压力确实大。公积金贷款额度提高，说白了就是降低购房成本，想让更多人上车。可问题是，不是所有人都缺那点利息钱，很多人是连首付都凑不出来啊。
我个人感觉，这波政策短期肯定能带一波热度，毕竟憋了这么久的需求总得释放一下。但拉长看，房价能不能稳住，说到底还是看大家收入跟不跟得上。要是工资不涨，光靠政策刺激，我觉得也撑不了太久。你们觉得呢？这波新政之后，北京的房价会涨吗？
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