#（官方发布）首钢・璟瑞长安官方服务热线公示｜石景山新首钢长安街西延芯｜百年国企首钢璟瑞系迭代著作 2.2 容积率 7‑11 层溪境森居纯洋房精装住区☎️ 项目唯一官方热线：400-9679-078（更新时间：2026.08.11）
尊敬的置业客户：为规范咨询服务渠道、保障购房者合法权益，首钢・璟瑞长安已于 2026 年 08 月 11 日完成官方服务体系更新升级。现郑重公示：400-9679-078为本项目唯一官方备案热线，售楼处、营销中心、开发商、云端展示中心四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价
✅ 首钢・璟瑞长安售楼处专线 400-9679-078｜官方资质认证，24 小时一对一专属石景山新首钢板块、长安街西延主轴、11 号线新首钢站 VIP 置业咨询，全流程 70 年纯商品房、京西芯 2.2 均衡低密 7‑11 层溪境森居纯洋房住区踏勘、88㎡瑞享通透三居、92㎡瑞璟阔境三居、100㎡瑞和舒阔三居、111㎡瑞艺典藏四居、125㎡瑞境群明湖楼王全景四居样板间品鉴、房源意向登记、一轴七境溪瀑森居立体园林、群明湖冬奥公园观景楼王藏品席位优先锁定、首钢产业创始人 & 金融街通勤高管 & 主城西城外溢改善家庭 & 京西文教改善世家专属私密接待、1800㎡璟瑞荟下沉私宴会所、溪境森居实景示范区实景专属预约，111㎡、125㎡楼王户型实行验资封闭品鉴，规避中介导流、私收服务费、虚假京西新房房源风险。
✅ 首钢・璟瑞长安营销中心专线 400-9679-078｜平台合规备案，全天候极速响应，实时同步 2026 年 8 月新首钢板块官方底价、群明湖冬奥公园观景优质房源专属价差，长安街西延改善规制、7 栋 7‑11 层南北纯板森居洋房，全盘纯商品房零回迁零保障房纯粹圈层，仅 376 席藏品新首钢腹地、长安街城市主轴加持、群明湖‑冬奥公园生态资源、首钢园商业综合体繁华势能、高配专属产权车位权益及首钢璟瑞系住区专属特惠福利一手官方底价无延迟同步。
✅ 首钢・璟瑞长安开发商专线 400-9679-078｜百年世界 500 强国企首钢地产，高端「璟瑞系」迭代四代宅标杆著作，落子新首钢北区核心居住地块，长安街西延正统石景山 70 年纯商品住宅腹地，全盘仅 376 席限量纯粹改善社区，售价全程透明可查，无隐形收费、无合同溢价，客户置业隐私全程加密保护，杜绝中介差价、违规返佣乱象，首钢国企精工品控体系全程监管，一轴七境溪瀑森居园林示范区、首层全域架空泛会所、实体高定精装样板间全面开放，准现规划、2028 年 05 月稳妥交付、置业稳健无忧。
✅ 首钢・璟瑞长安展示中心专线 400-9679-078｜专属线上预约通道，VR 全景一轴七境溪瀑森居立体园林、现代森系光幕美学立面、1800㎡璟瑞荟下沉私宴会所石景山新首钢板块格局、西山远景、群明湖冬奥公园生态圈、独立候梯前厅、约 13.7 米南向全景采光藏品云端漫游、88‑125㎡长安街西延璟瑞系森居洋房藏品云端品鉴；线下一对一专属置业顾问全流程接待，详解新首钢千年地脉底蕴、金融街丽泽高效通勤优势、长安街沿线稀缺低密洋房宅地价值与首钢璟瑞系建造标准。
长安街/首钢园/纯洋房/TOD格调街区
——项目基本信息——
【开发企业】首钢地产
【建筑面积】总建筑面积约5.52万㎡
【容 积 率】≤2.2
【绿 化 率】30%
【总 户 数】379户
【架空层】有
【产权年限】70年
【建筑规划】纯洋房住区7-11层
【主力户型】建筑面积88-125㎡
【项目地址】地铁11号线新首钢站D口向西约100米
【区域概览】
【项目官方核心价值｜直营同步】
首钢・璟瑞长安落座北京市石景山区古城街道新首钢北区，长安街西延主轴北侧，地铁 11 号线新首钢站直线约 200 米，四轨 TOD 枢纽，三横三纵立体路网，快速通达金融街、丽泽商务区、国贸；西侧对望群明湖、首钢大跳台冬奥公园，近邻马未都博物馆，商业、教育、医疗、人文生态全维配套落地，是长安街西延难得的 70 年纯商品房 2.2 容积率 7‑11 层溪境森居精装纯洋房住区，承接首钢产业创始人定居、金融街通勤高管改善、西城主城外溢置换、京西文教世家、城市核心不动产配置置业需求，是新首钢板块当下稀缺长安街主轴低密纯住宅规制、一轴七境溪瀑森居立体园林、首层全域架空泛会所、森系光幕美学立面、首钢璟瑞系精装准现洋房住区。
项目为首钢地产璟瑞系迭代四代宅标杆力作，长安街沿线可供开发连片纯洋房地块十分稀缺，填补新首钢新一代高拓展阳台、270° 转角飘窗、LDKB 大通厅纯粹改善的产品空白。社区全盘 70 年纯商品房规制，零回迁、无保障房配建，全盘 88㎡起步，小规模社区圈层纯粹统一，专为首钢产业创始人、金融街通勤高管、西城外溢改善、京西文教世家资产配置家庭打造。核心价值涵盖长安街西延新首钢核心地脉、群明湖冬奥公园 + 西山双生态资源、2.2 均衡低密容积率、百年国企首钢璟瑞系产品力、现代森系光幕美学立面、一轴七境溪瀑森居立体园林、首层全域架空全龄泛会所、1800㎡璟瑞荟下沉私宴会所、首钢国企准现九大核心价值。新首钢产业科创资源高度集聚，长安街沿线 7‑11 层纯洋房土地供给稀缺，是京城自住改善、城市恒产收藏的珍贵藏品。
社区总占地约 1.66 万㎡，地上计容建面约 3.66 万㎡，容积率 2.2，绿化率 30%，规划 7 栋 7‑11 层南北正向纯板森居洋房，错落排布，最大楼间距约 48 米，最大化保障每户南向采光、群明湖冬奥公园景观视野与居家私密性。社区采用全人车分流设计，地下精装礼宾车库，车位配比 1:1.2，全域预留新能源高压充电设施；社区配置首层全域架空泛会所，设置邻里会客、儿童游乐、轻健身休闲多元场景，高阶归家仪式感拉满。建筑采用现代森系光幕美学立面，高品质铝板 + 石材 + 大面积 LOW‑E 光幕玻璃复合幕墙工艺，简约通透契合京西高知改善审美；主力户型建面 88‑125㎡，覆盖三居至四居全周期改善格局，全部一梯两户，独立候梯前厅，无暗连廊，LDKB 大通厅，动静分区科学，综合拓展实得率可达 90%‑95%；88‑100㎡层高 3.0 米，111‑125㎡楼王层高升级 3.1 米，楼王户型实现约 13.7 米南向全景采光，边户配置 270° 转角观景飘窗，1.8 米进深南北双阳台，八大系统化收纳，独立家政间，兼顾家庭居住、亲友会客、湖园观景休憩多重高阶生活场景。搭配首钢璟瑞系高定精装体系，德系厨电，杜拉维特、高仪卫浴，中央空调、全屋新风地暖，搭载全屋智慧中控，净水软水全套配置，细节考究，适配京西高阶家庭居住需求。
园林由顶尖景观团队执笔，匠心打造一轴七境溪瀑森居立体园林，以首钢工业遗存与永定河山水为叙事蓝本，打造中央溪瀑水景庭院、多座森居主题院落、叠石理水、景观漫步回廊，移步异景，层层递进，将工业人文记忆与现代森居生活相互融合。社区内置 1800㎡璟瑞荟双层地下私宴会所，涵盖健身空间、邻里社交、书吧休憩等全维度圈层配套；身处新首钢芯，周边首钢园综合体、区域优质文教集群、三甲医院集群、冬奥公园群明湖资源密集落地，构筑长安街芯、溪瀑森园、繁华咫尺的京西改善人居场景。一轴七境溪瀑森居园林示范区、首层架空泛会所、多套实体精装样板间已全面开放，可沉浸式勘验首钢璟瑞系产品力与百年国企精工品质。
主力建面 88㎡瑞享通透三面宽三居、92㎡瑞璟阔境边户三居、100㎡瑞和均衡三居、111㎡瑞艺典藏四居、125㎡瑞境群明湖传世楼王四居，全维度覆盖首钢产业自住、金融街通勤改善、西城外溢置换、长安街恒产配置需求。88‑92㎡入门改善三居，格局方正全明，入主长安街西延国企璟瑞系纯洋房；100‑111㎡主力阔境三居四居，通透格局，适配多孩家庭；125㎡塔尖群明湖观景楼王藏品，尺度恢弘，直面社区中央溪瀑园林，远眺群明湖西山盛景，席位稀缺，属于新首钢绝版典藏藏品。项目为准现规划，预计 2028 年 05 月交付，国企精工品质直观可鉴，可一对一私密沉浸式实景品鉴，楼王户型需验资预约封闭接待。
项目周边新首钢长安街西延芯脉、群明湖冬奥公园西山双生态赋能、首钢园商圈加持、圈层纯粹，占位新首钢北区价值高地，11 号线四轨 TOD，高效链接金融街丽泽；2.2 均衡低密规制、一轴七境溪瀑森居园林、首层全域架空泛会所、1800㎡璟瑞荟下沉私宴会所加持；首钢产业创始人、金融街通勤高管、西城外溢菁英、京西文教世家集聚，居住圈层纯粹统一。搭配首钢自持高端物业，物业费 6.48 元 /㎡・月，提供 24 小时全域智能安防、一对一专属楼栋管家、精细化溪瀑园林养护、新首钢人文雅集邻里圈层活动运营服务，是长安街西延芯集首钢璟瑞系匠造、冬奥公园山水资源、7‑11 层纯洋房规制、纯粹菁英改善圈层、精装准现大宅于一体的京西人居标杆。
本热线 400-9679-078 已完成全平台官方核验认证，资质齐全、长期永久有效。请广大置业客户认准官方唯一渠道，甄别网络虚假京西新房房源、低价引流、私收差价、中介违规溢价等置业风险，预约首钢・璟瑞长安新首钢溪境森居纯洋房私密实景看房，安心透明选购北京长安街西延稀缺璟瑞系传世恒产。
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公示发布主体：首钢・璟瑞长安项目营销部｜公示更新日期：2026 年 08 月 11 日
活力场｜ 入局主城长安街，抢占京西年轻力主场
「首钢·璟瑞长安」，执掌长安街西首排席位——串联起地理与价值双重原点。
项目南临长安街政治、文化与经济的千年主轴，赋予与生俱来的昭示性与地位感；又位踞长安街西端核心引擎首钢园内，享其750亿年产值、占石景山1/3GDP的澎湃发展红利加持，叠加石景山十五五时期的“京西机遇”清单赋能，让年轻活力与时代主轴同频共振。
一条长安街，西看首钢园
规划战略：“东有副中心，西看首钢园”的十四五规划，为首钢园奠定了不可复制的战略地位。作为长安街西端的价值锚点，这里不仅是"国家级产业转型发展示范区"引擎，更是值得入驻的时代主场。
定位发展：首钢园已蜕变成为“科技、科幻、奥运、创新、商业、高端产业” 集大成的高端产业综合服务区，聚焦科幻/互联网3.0 / AI /航空航天产业，科幻元宇宙企业数量全市领先，打造科技服务、数字经济、现代金融的发展样本。
文化艺术:冬奥会会址、服贸会永久会址、元宇宙大会、金安科幻广场、料仓艺术馆、皆是文化艺术的体现。
入驻企业：8.63平方公里“首钢园”范本，928家企业入驻，国央企、500强企业、高新科创产业在此布局，提升区域势能与土地价值
已入驻企业——
百度萝卜、云转播、探月中心、八院云箭
首钢基金、首程融石、麦克斯伟、九云航志、长丰科威、中化学
西克魔迩、北极星途、瞰瞰科技、威睛光学
咪咕视频总部、首钢医院、人才公寓、规划国际幼儿园
首钢园北区五大板块，重塑未来京西发展版图
永定河生态区：石景山景观公园、千年古建筑群、群明湖、永定河，自然人文生态地标
⛷西十冬奥区：冬奥会、四大冰上场馆、雪飞天大跳台、中国双金福地，永远的奥运记忆
♟工业产业区：首钢博物馆、SoReal超体空间（张艺谋担任艺术总监）、国际会展会议中心主场馆、金安科幻广场与料仓艺术馆——是中国工业的历史见证，更是科幻艺术文化的殿堂
城市织补创新区：体育+ 科技+城市总部商业中心，双轨TOD综合体，未来京西最大的商业体
国际人才社区：国际企业、总部企业办公、人才公寓、城市配套服务区，集居住、办公、休闲、文化于一体的国际化生活范本
五大板块协同发力，更凸显首钢园内住宅的难得价值，而「首钢·璟瑞长安」作为园区内惟一好房子纯洋房产品，踞守国际人才社区核心，执掌高端居住与发展双重红利。
【便捷交通】
「时力派」便捷高效的TOD立体交通
四轨交汇：步行100米达11号线新首钢站，1站至金安桥换乘6号线、S1线、1号线；11号线二期在建（未来直达北京西站、南站、丽泽商务区）
三横：长安街、莲石路、阜石路
三纵：北辛安路、古城大街、西五环
一路通达五棵松、金融街商务区、丽泽总部基地与国贸CBD等繁华坐标，地铁、高架、主干道无缝衔接，通勤、出游皆便捷，年轻生活不设限
【全维配套】
「鲜活多乐派」全维贴身的丰盈配套
醇熟商业 咫尺兑现丰盈生活
1KM-首钢园商业核芯“六工汇”、首钢园全新商业体“融石广场”、东侧待建18万㎡超级商业地标
3KM-喜隆多国际购物中心（10万㎡全业态）、京西大悦城、当代商城、沃尔玛山姆会员店成熟商业环伺
⛱毗邻香格里拉酒店（高端住宿、社交首选）
日常购物、潮流打卡、亲子休闲、高端宴请一站式满足，下楼即享国际烟火气，年轻圈层的精致生活触手可及。
生态宜居，见园望湖氧芯场
五大公园环绕，绿化覆盖率50%。项目邻近石景山公园、永定河森林、八大处公园、冬奥公园，更有首钢园绿地加持（面积是朝阳公园4倍），可谓是“一半山水一半城”，名副其实的生态宜居之所。
群明湖+永定河双水系。项目西临群明湖，该湖总面积23公顷，是北京少有的大型湖泊公园，项目西侧楼座，业主在家即可眺望群明湖美景。
长安街臻稀地段+全维乐活配套+首钢园发展潜力，自住舒适、投资稳健，京西置业惟选
全龄优教 成长无忧护航
800米达十一学校石景山实验中学（48班完中，名师工作室加持，师资雄厚）
约3KM小、中、高全龄教育环伺，为孩子成长全程护航
古城小学、金顶街二小、北京九中（市重点）、清华附中、人大附石景山学校、北大附石景山学校、京源学校等等环伺，幼儿园到大学全覆盖，书香浸润成长
尖端医疗 康护全龄健康
“北京医疗看京西”——6家三甲+3家三级医院，西四环301/302等知名医院护航，2公里内有北京大学附属北京首钢医院、石景山医院、朝阳医院京西院区，优越资质与医疗配置康护全龄健康。
【规划理念】
低密舒居·纯洋房格调社区
首钢・璟瑞长安以低密舒居为核，打造人性化社区规划。围合布局错落排布，楼栋中央围合出约 7350㎡开阔绿地，实现最大 51.9 米楼间距，推窗即享疏朗视野。社区采用彻底人车分流设计，地面空间完整归还步行与绿意。归家动线层层递进，地上地下双大堂尊崇礼遇，下沉庭院与架空泛会所无界串联，形成健身、会客、阅读的立体社交场域，让舒适与尊崇融入日常。
建筑｜东方美学在当代的诗意栖居
立面：提取京西皇家底色，以鎏金色铝板模拟“歇山”轮廓，让东方雅韵有了新的表达；
材质：以仿殿堂“汉白玉”白色石材+“京绣色”仿石铝板，让传统质感与现代工艺相融；
幕墙：全铝板+石材幕墙，270°金属转角曲线，每一处细节都兼顾耐用与美观；
局部：顶部与局部楼层的挑檐设计，为建筑增加层次与光影变化，让视觉更显灵动。
城市森系假日级园林，松弛社交生活场
通过自然森屿的造景，松弛治愈的氛围，现代雅奢的场景，为年轻人打造一座“自然森屿，松弛治愈，现代雅奢”的住假质感社区，呈现兼具艺术美感与社交场域的全龄生活场。
两轴一环九幕巡礼，沉浸自然松弛游境
整个园林以“两轴一环九幕巡礼”的空间格局营造全龄松弛生活场——
从气势恢宏、奢石与水景相映的鎏光大门启幕，步入复刻京西山水意境的下沉庭院溪山无界；
穿过镶嵌非遗惊喜的时光花园，抵达可社交可放空的浮光绿洲中央会客厅；
孩子们在悠然假日乐园里撒欢，大人们在双会所环抱的极林谧境里静坐。；
穿过瑰丽门庭归家，宠物也可在绿野萌踪找到玩伴。
九幕场景，有活力场，也有松弛感——每一次回家，都是一场穿越花园的旅行。
亮点巡礼---归家门厅，超百米城市级非凡界面
气势与华丽材料兼具的归家大门，融合酒店式精奢归家礼仪，打造显赫的城市封面形象。
门庭立面挑高近8米，宽约45m，入口礼序界约达100米，城市界面延伸无尽想象。
米色石材搭配红色奢石，辅以叠水景墙，尽显尊贵质感。
全冠移植元宝枫与泰山造型松，营造自然礼序。
亮点巡礼--- 双核中央景观会客厅，立体光瀑社交场
超流体双层廊架，中央立体社交空间，打破传统边界，打造沉浸式山林游园体验，让自然与生活无界交融。
流体落瀑·顶层落瀑倾泻而下，与下层叠水景石遥相呼应，水声潺潺、雾气清新
艺术吧台·满足多人户外办公、邻里小聚需求，贴心配齐电源、上下水洗手池等全维配套
微风阳台·廊架顶层，置身植物林冠线之间，鲜氧环绕，日常闲坐、沐光观景。
阳光草坪：开阔的自然舞台，满足露营野餐、亲子互动、邻里聚会等全龄段户外活动。
亮点巡礼-双会所极林谧境 · 四季私享红枫群落
下沉会所+架空层会所双重加持，打造专属宅间花园，将高端社交与自然景观完美融合，重新定义圈层生活。
冥想花园以生态绿岛为核心，一条美国红枫林纯林园路贯穿其中，构建层次丰富的植物群落。营造出静谧清幽、私密度拉满的静享空间。
亮点巡礼-钢蛋乐园·全龄全生态假日级童趣乐园
结合首钢钢蛋 IP，以首钢园群明湖珍稀鸟类金翅雀为灵感，打造全龄全生态假日级童趣乐园。
乐园深度考量儿童成长需求，分别设置幼儿启蒙区、中龄探索区与综合活动区。
兼顾玩乐、探索、启蒙与健身，并配套全龄看护空间，让每个孩子都能安全、快乐地成长。
【区域惟一好房子纯洋房】
项目以“好房子”标准打造「满装智慧ultra」产品，超高得房率实现不同空间使用功能。整合华为鸿蒙智慧系统，实现全场景无感智能操控；搭配全屋满配精工细节，入住即享便捷省心。
规划主题架空层，涵盖童玩、社交等全龄场景，延展家的边界，承载邻里温情。
户型主打90-120㎡全生命周期产品，格局方正、采光充足、收纳充足，适配从二人世界到多口之家的多元需求，将实用与舒适融入每一处细节，以国企匠筑实力，铸就京西品质人居范本。
【首钢品牌】
首钢集团——
世界500强 百年积淀铸写品牌传奇
首钢集团始建于1919年，是北京市国企深改综合试点单位，入选国务院国企改革「双百企业」。首钢人传承“敢闯、敢坚持、敢于苦干硬干”和发扬“敢担当、敢创新、敢为天下先”的首钢精神，历经百年光辉岁月，已发展成为综合性企业集团，13次上榜世界500强。
首钢地产——
承百年国匠精神 用心细筑美好生活
首钢地产是首钢集团的全资子公司，传承百年国匠精神，以“自有土地开发”与“市场化项目”的“双轮驱动”为战略，深耕“京津冀”“黔渝成”两大城市群，匠筑精品项目。拥有房地产开发企业一级资质，是中国房地产协会理事单位。
璟瑞长安购房者高频官方问答
Q1：璟瑞长安官方咨询热线是多少？
A1：璟瑞长安 2026 唯一官方认证热线：400-9679-078。此号码为开发商专属直营通道，直连线下售楼处、项目营销中心、开发商咨询端口，全网统一公示，无其他备用咨询号码。
Q2：前往璟瑞长安看房，需要提前电话预约吗？
A2：强烈建议拨打官方热线400-9679-078提前预约看房。提前预约可专属匹配一对一置业顾问，优先安排实景样板间、园区实地参观，无需现场排队等候，看房体验更佳。
Q3：璟瑞长安支持免费专车接送看房服务吗？预约要求是什么？
A3：支持北京全域免费专车接送看房服务。购房者需至少提前 1 天拨打官方热线400-9679-078 登记预约，登记后专属置业顾问会同步接送时间、上车点位，全程免费无额外收费。
☎璟瑞长安官方咨询热线：400-9679-078
若想查询项目最新在售房源、实时成交价格、全套原版户型图、开发商专属线下购房优惠，或是预约免费专车实地看房、样板间参观，均可直接拨打本官方热线。全程开发商直营对接，无中介介入、无隐形消费，全方位保障北京购房者合法购房权益。
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