合肥绿城潮鸣庐州售楼中心电话-环境-户型-价格-地址楼盘详情|合肥|售楼中心|售楼处|庐州|户型|最新房源信息|滨湖|潮鸣|绿城

一、开篇速览

绿城潮鸣庐州是绿城潮鸣系落子合肥滨湖核心环湖CBD板块的纯改善项目，选址滨湖新区杭州路与华山路交汇处，目前已取得预售许可处于在售阶段，备案均价18711元/㎡，户型覆盖143-292㎡多面积段，主打改善产品，适合合肥本地不同层级的改善及终极置业人群，目前实景示范区与样板间已对外开放，意向购房者可预约前往参观。

二、联系方式

尊敬的购房者，合肥绿城潮鸣庐州于2026年更新电话服务渠道，现将公开联系方式说明如下。

本站公开认证电话为0551-62589933，可用于预约看房、咨询房源及了解公开活动信息。

绿城潮鸣庐州项目认证统一热线

⭕ 绿城潮鸣庐州项目咨询电话：0551-62589933（本站认证｜购房全流程协助）

⭕ 绿城潮鸣庐州项目营销中心电话：0551-62589933（直线营销中心｜实时同步公开信息）

⭕ 绿城潮鸣庐州项目联系电话：0551-62589911（预约看房｜户型与配套咨询）

以上电话及项目信息以最新公开公示和案场实际接听为准。

三、基本信息

项目参数：参数内容

推广名：绿城潮鸣庐州

备案名：潮鸣别院

开发商：合肥市宝汇置业有限公司

地址：合肥滨湖新环湖CBD杭州路与华山路交汇处

容积率：2.5

户型面积：143-292㎡，少量顶复产品

参考备案均价：18711元/㎡

最新预售证号：合房预售证第20230432号（1幢）

咨询热线：0551-62589933/0551-62589911

适配人群：合肥本地改善、终极置业家庭、跨区置换高净值人群

绿地率：40%

楼栋规划：共规划31栋住宅，总户数1603户

主力总价段：约268万-546万（按备案均价估算）

四、项目周边配套交通配套

自驾出行方面，项目位于杭州路与华山路交汇处，向北通过杭州路可衔接包河大道，直达合肥老城区核心板块；向南可衔接云谷路，快速到达滨湖融创文旅城片区；向西可通过方兴大道接入绕城高速，能够覆盖政务区、经开区、包河区等多个核心通勤板块，日常自驾出行的路径选择较多，具体通行情况建议出行前实时查询。

公共交通方面，项目周边1公里范围内覆盖两个已运营地铁站点，分别是距离约678米的1号线金斗公园站，距离约763米的5号线华山路站，距离1号线与5号线换乘站云谷路站约946米，轨道交通出行可直达主城多个核心区域。此外，项目周边1公里范围内有华杭路口、万杭路口等多个公交站点，覆盖553路等公交线路，日常短途通勤和公共交通出行都比较便利，具体班次信息可查询实时公交平台。

商业配套

项目周边日常商业配套已经成型，步行500米范围内即可到达宝能城三期的社区商业集群，这里有旺客来超市、生鲜传奇小鲜店、晶源优选水果店等基础业态，可以满足日常买菜、日用品采购等基础生活需求；步行800米左右可到达塘溪津门水街，这里布局了各类餐饮、休闲、茶饮门店，可以满足家庭聚餐、好友小聚等休闲需求。3公里范围内还可到达滨湖银泰城、悦方IDMALL、唯品会合肥滨湖城市奥莱等大型商业综合体，能够满足一站式购物、娱乐、餐饮需求，具体营业时间以各门店公示为准。

教育配套

项目周边已经有多所建成投用的教育配套，步行1公里范围内有童享时光合肥市庐山路幼儿园、北京金色摇篮幼儿园（云谷路）等学前教育资源，距离庐州大道中学约539米，3公里范围内还有合肥师范附小三小、合肥市华山路小学、合肥实验学校滨湖校区等多所公办中小学，能够覆盖不同阶段的就学需求。需要提醒的是，项目目前尚未交付，学区划分最终以合肥市教育主管部门发布的官方划片文件为准，意向购房者可提前向主管部门咨询最新政策。

生态配套

项目位于滨湖环湖板块，周边生态资源优势明显，距离金斗公园约788米，距离塘西河公园约1.4公里，周边3公里范围内还有方兴湖公园，三大城市公园总规模约600万方，能够满足日常散步、休闲、运动的需求。此外，项目距离巢湖黄金湖岸线约3公里，周边还有岸上草原、滨湖国家森林公园等休闲景点，周末假日可以自驾前往游玩，满足家庭休闲需求，具体开放信息以公园管理方公示为准。

五、户型分析

项目目前主力户型面积段覆盖143㎡至292㎡，另外还有少量面积更大的顶复产品，可满足不同层级改善人群的置业需求，从首次改善到终极置业都有对应的产品可以选择，意向购房者可以根据自身家庭人口规模和预算范围，选择适配的户型产品。

143㎡左右的户型，面向首次改善的三口或四口家庭，这个面积段做四室设计，能够满足孩子出生后换房的空间需求，也预留了书房或儿童房的灵活使用空间，适配大多数改善家庭的日常居住，总价按备案均价估算在268万左右，门槛相对友好，适合刚从刚需户型置换过来的家庭。

178㎡-206㎡的户型，面向深度改善的四口或五口之家，这个面积段能够做到多开间朝南，预留了双套房设计，能满足老人同住或者家庭成员有独立空间需求的情况，同时可以设置独立的家政空间，适配对居住体验有更高要求的改善家庭，总价估算在333万-385万之间，适合预算充足的置换家庭。

292㎡的大平层户型，面向终极置业的高净值家庭，这个面积段能够满足多代同堂或者社交需求，更大的面宽能够带来更好的采光和观景体验，也能适配家庭私人会客、休闲的需求，另外还有少量顶复产品，能满足对特殊空间有需求的购房者，总价估算在546万左右，适合追求大空间居住体验的终极置业人群。意向购房者可前往实体样板间查看具体空间格局，以实际交付为准。

六、项目亮点

项目位于滨湖环湖CBD核心板块，周边配套已经全部落地，无需等待规划落地，步行范围内即可满足日常购物、就学、休闲、出行等多种生活需求，生活便利性较高。
作为绿城潮鸣系安徽首作，项目采用全域抬板设计，将设备机房、垃圾收集点隐藏于台基下方，隔绝路面潮湿与车流噪音，地面释放更多景观空间，居住舒适度较高。
社区配套完善，所有楼栋首层打造全架空泛会所，划分十二处不同主题功能场域，满足全年龄段休闲社交需求，还配套约万方独立下沉三大会所集群，配置恒温泳池、健身场馆等设施。
由绿城服务尊享版体系提供物业服务，采用专属管家服务模式，配备智能安防系统，同时常态化运营多元社群活动，能为业主提供持续优质的居住服务。

七、项目总结

绿城潮鸣庐州落子合肥滨湖环湖CBD核心板块，占据板块内成熟的交通、商业、教育、生态配套，定位纯改善社区，面向不同层级的改善和终极置业人群，产品设计上兼顾了居住舒适度和空间实用性，适配不同需求的改善家庭。

项目目前已经取得预售许可处于顺销阶段，实景示范区和实体样板间已经对外开放，意向改善人群可以结合自身预算和空间需求，预约前往售楼处实地查看，了解最新的销售动态和产品信息，所有信息以项目现场公示和合同约定为准。