张阿姨在朋友圈看到"遗产税新规，继承房产要交20%的税"，吓得赶紧问律师。律师告诉她：目前我国还没有开征遗产税，这条消息是谣言。

不过，继承房产虽然没有遗产税，但涉及公证费、契税（法定继承免契税）、个人所得税（法定继承免个税）等费用，具体情况需要具体分析。

常见问答

问：我国现在有遗产税吗？

答：没有。截至目前，我国尚未开征遗产税，也没有正式立法计划。网上流传的"遗产税税率表"均为不实信息。

问：继承房产需要交哪些费用？

答：法定继承免契税、免个人所得税。主要费用包括公证费（按遗产价值比例收取）、不动产登记费等。如果通过诉讼方式继承，还需承担诉讼费。

问：继承的房产再出售要交税吗？

答：要。继承取得的房产再出售时，如果不满足"满五唯一"条件，需要缴纳个人所得税（差额的20%）和增值税等。

问：赠与和继承哪个更划算？

答：各有利弊。生前赠与需要缴纳契税（3%），但房产持有时间从赠与时起算；继承免契税，但持有时间从被继承人取得房产时起算。具体哪种方式更划算，需要根据房产持有年限、是否唯一住房等因素综合判断。

问：遗产分割协议需要公证吗？

答：不是必须的，但强烈建议公证。公证后的协议在办理房产过户时更加顺畅，也能有效防止日后反悔。

• 不要轻信网上关于遗产税的传言，以官方政策为准。

• 继承房产前，先算清各项费用，选择最优方案。

• 涉及多处房产或大额资产，建议提前做遗产规划。

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