8月5日，大家·雯月隽庐领出首张预售证，推出4、6号楼共84套房源，均价44595元/㎡。据大家房产官方消息，该批房源已经售罄。

首开售罄，主要是以下几方面因素：

1. 板块内产品错位布局

观序尚府：首开109-139㎡，总价段294-569万

雯月隽庐：首开139-175㎡，总价段526-846万，654万以内64套，769万以上20套

月澜雅颂：首开168-205㎡，总价段664-924万，712万以内仅19套，其余90多套都在740万以上

雯月隽庐恰好卡在“进阶改善”档位，没有和观序尚府形成直接竞争，和月澜雅颂总价段的重叠度也较小。

2. 价格相对具备性价比

和老一代限价住宅二手房价（约4.5万/㎡）相比，雯月隽庐新房售价十分接近，但产品力明显进阶。

滨江区今年供应的几宗宅地，地价都不低，未来新房售价大概率会高出一大截。

东面约3公里的招商蛇口6月拿的省儿保南地块，楼面价约51577元/㎡，超过雯月隽庐的房价。

华润网易南项目宸启观潮府，今年4月拿地价41108元/㎡，未来新房至少要卖到6万+/㎡，和雯月隽庐至少1万多的价差。

3.地铁优势明显

项目位于杨家墩地铁站D口，实现了地下车库与地铁的直连，通勤效率高。

4.产品力是硬核底牌

①户型可选择面丰富。139㎡四房北面预留X可变空间，175方做了5房和4房两种格局，适配不同家庭阶段。

②装修配置上，注重解决日常生活痛点。比如厨房，采用了大吸力油烟机、猛火三眼灶、20套大容量洗碗机、智能蒸烤一体机，适配中式爆炒习惯；采用了智感净味系统， 让油烟尽量不飘进客厅；还做了系统性降噪。

③约3000㎡公区配套，兼具尺度和实用性。

门头宽约78米、挑高9米，盛大恢弘，同时结合东方窗格意象，减少了建筑的压迫感；

双环廊设计，上下楼都能欣赏到花园景观，环廊内有草坪、有石凳，可玩可坐；

会所和架空层，为不同年龄段的业主规划了专属场域。

图书馆，上下两层空间，配置独立打印室，每层各设2间自习室，二层另设国际象棋对弈区与专用教学室；

室内恒温泳池，除了下水台阶、救生员场地、临边地暖、国标男女更衣室、洗脚池，还配置两个泡泡池，小朋友也可以尽情玩耍；

恒温泳池上方，做了悬浮戏水池和空中观景台，兼顾成人休闲与亲子互动，同时又和城市互为风景。

在板块内，它以贴近老一代限价房的价格，拿出了产品力明显进阶的产品，让首开84套房源的价值感在竞争中脱颖而出，售罄也就不难理解了。

项目预计将加推160㎡户型，能否继续热销值得关注。

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据克而瑞好房点评网测评，大家雯月隽庐是一款聚焦通勤效率与生活保障的滨江区改善型住宅，核心价值在于地铁TOD的极致便利与三甲医疗资源的高可达性，适合在滨江、钱江新城等区域工作的改善家庭。

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