胖东来将要对其位于许昌的生活广场店进行关停处理，这个店铺每年能够赚取超过一亿的利润。导致关店的缘由，并不是因为它在经营方面存在什么不善的问题，而是鉴于2015年那个时候所产生的一桩租金纠纷——个别租户在租金方面出现了极其离谱的涨幅，于东来觉得这样的情况相当不公平，所以就做出了关店的决定。
当年在进行签约的时候，并没有按照统一的合同模板来操作，这样也就导致了部分租户所承担的租金相对过高。于东来对此表示，公平以及正义属于不可触碰的底线，不能因为能够赚到钱就在这方面做出妥协。
这个店铺已经经营了二十多年，每年的销售额能够达到20亿，利润方面也超过了一个亿，可以说它完全称得上是“现金奶牛”这样的角色。不过，于东来却认为，信仰以及开心这件事情，要比金钱更为重要，他不愿意因为租金方面存在的疙瘩而继续把这个店铺经营下去，于是在租约到期的时候，就马上把它关掉了。
这样的情况并不是第一次因为租金方面的问题而关掉店铺了。早年在经营新乡店的时候，房东把租金从800万涨到了2400万，于东来在得知之后就马上放弃了继续租用，当时那个店铺的利润仅仅只有六七千万。
在从新乡撤出之后，原来的那个店址就空置了好几年，其他的超市也很难在那里经营下去，即便租金已经降到了400万，也仍然没有人愿意接手。胖东来这个品牌本身是自带流量效应的，房东那种杀鸡取卵的做法，反而让自己遭受了损失。
在经历了两次这样的教训之后，于东来就下定了决心要自己建造商场。在2016年的时候，他借助2亿的资金购入了新乡那边的物业，许昌的时代广场也是采用自建的方式来完成的。现在，他计划要投入将近65亿的资金，来打造一个叫作“梦之城”的项目，并且全部由自己来持有。
这个梦之城项目当中包含了百货、超市以及酒店这些业态，总的建筑面积将近60万平方米。于东来声称，公司方面的资金相对充裕，不进行贷款，计划在2029年的时候开业，其目的就是想要摆脱房东方面的束缚。
有人对此提出了质疑，觉得因为一两户租户的问题就关掉一个每年能赚一亿的店铺，这样的做法相对过于冲动了。不过，于东来的性格就是这样的，他的眼睛里揉不得沙子，宁可少赚一些钱，也不愿意与那些不守规矩的对象进行合作。
从商业方面来看，自己持有物业相对比较省心。租金的主动权掌握在房东手里，而胖东来这个品牌体量相当庞大，很难应对每一个店铺所面临的租金问题。自己建造虽然花费的钱相对较多，但是能够一劳永逸。
65亿的投资规模，风险方面相对不小，如果市场方面遇冷，又或者是项目的发展情况不及预期，那么压力就会相当巨大。不过，于东来对此并不担心，他坚持要把项目做成国际一流的品质，如果达不到这个标准，那就马上关停。
员工方面也比较安心，生活广场店原有的700多名员工，全部在内部进行了岗位调动，不会出现裁员以及降薪的情况。于东来对员工一向很好，这也正是他能够如此硬气的一个重要底气所在。
关店这件事情，表面上看起来是一桩租金纠纷，实际上却是一种价值观方面的坚持。在于东来眼中，公平以及开心，要比利润更为重要。他这种任性当中所体现出的坚持，实在是令人佩服。
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