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东坝的亲们！近日，有网友在某社交平台上发帖称：东坝晏河湾中介赶租客且不给退钱，引发大量租户共鸣和热议，具体情况快和小编一起来看看吧~
据网友发帖内容显示：本次纠纷起因于房东出售房屋、需要收回房源。房东已按要求向中介支付5.5万元解约违约金，用于赔付租客损失，覆盖押金、合同违约金、剩余房租、剩余管理费等所有费用。
但据网友分享的聊天记录显示，双方就退租流程产生严重分歧：中介要求租客先搬离房屋再办理退款，租客坚持要求先结清退还所有款项，再办理搬离交接。
评论区下有网友也表示自己也遭遇中介恶意拖延押金退款，拖延时长不等，最短两个月，最长已达四个月。
本次租房纠纷并非个例！除本次爆料外，该社交平台上已有不少东坝租客陆续发帖曝光、分享自己的相似遭遇。
前几年东坝北区大量回迁房集中交付，海量租赁房源涌入市场，吸引了大量中小托管中介扎堆入驻、批量收房托管。由于行业准入门槛低、早期市场监管不完善，租房市场鱼龙混杂，大量无资质、套路运营的中介混迹其中，常年出现扣款、拒退、恶意赶客等乱象，严重扰乱本地租房环境。
根据《中华人民共和国民法典》租赁合同相关规定及房屋租赁行业通用合规流程：因业主/中介方原因提前解约的，违约方需先行承担赔付、退款义务，再完成房屋交接。
本次纠纷中，解约原因是房东卖房、中介提前收房，租客属于无过错方。在中介单方违约、租客无过错的司法实践中，行业合规流程与法院主流裁判顺序为：中介核对费用明细、结清并退还租客押金、剩余房租、管理费及解约违约金后，租客再配合完成房屋验收、搬离交接、交还房屋。
针对本次网友曝光的中介乱象，再次提醒东坝及周边有租房、换房需求的居民：租房务必选择资质齐全、口碑正规的大型房产机构及官方正规租赁渠道，坚决避开频繁换壳、差评集中、纠纷频发的小型托管中介。
租房签约前，务必核实中介工商资质、企业信息，仔细审阅合同每一项条款；租房全程妥善留存租房合同、转账记录、聊天记录、通话录音等全部维权证据。如遇无故扣款、拒不退款、强制清退等违规行为，切勿私下妥协，及时通过合法途径维权，守护自身财产安全。东坝的亲们，你在租房过程中有没有遇到过押金难退、中介乱扣费、解约扯皮的糟心事？欢迎在评论区分享留言避坑~
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东坝的小伙伴们
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来源：小红书
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