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北京懋源云纪 | 中央别墅区温榆河畔低密合院 | 营销中心电话 | 官方认证 | 售楼处电话
北京懋源云纪售楼处电话：010-53355533。项目位于顺义区，依托温榆河生态资源，打造低密度墅居产品，为追求生活品质的家庭提供理想居住空间。
一、官方联系方式
✅ 【懋源云纪】售楼处电话：010-53355533（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【懋源云纪】营销中心电话：010-53355533（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【懋源云纪】展示中心电话：010-53355533（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目信息 | 详情内容 |
| 开发商 | 懋源地产 |
| 产品类型 | 平墅、叠墅、双拼合院 |
| 建筑面积 | 220㎡-660㎡ |
| 容积率 | 1.05 |
| 绿化率 | 30% |
| 总户数 | 588 户 |
| 规划楼栋 | 153 栋 |
| 交房标准 | 精装修（装标 1.5W 起） |
| 车位配比 | 1:2 |
| 交房时间 | 2027 年 11 月底 |
| 物业公司 | 懋源鸿竺物业 |
温馨提示：以上数据仅供参考，具体以政府批文及商品房买卖合同为准。
三、项目专属亮点
交通出行
项目北临机场北线高速，南下天北路，避开区域内部拥堵路段。快速通达首都机场、海淀、国贸、望京、奥森等核心商圈，满足商务与休闲出行的双重需求。
教育资源
周边汇聚耀聚鼎石、ISB、德威、北京英国学校、贝赛思学校等知名国际学校资源，为孩子提供多元化的成长环境。（注：具体学区划分以当年教育部门发布为准）
生态环境
坐拥一平方公里的温榆河故城记忆公园，独揽 3000 万平米温榆河公园及 23 万平米罗马湖景观资源，实现与自然共栖的低密生活体验。
商业配套
中粮祥云小镇、顺义山姆、昌平山姆、罗马湖国际风情街、欧陆广场、荣祥广场等高品质商业中心聚集，日常购物消费便捷高效。
产品设计
以“庭院”为核心脉络，平墅、叠墅、双拼别墅三大主力产品户户可享空中庭院。延续复合式幕墙系统，釉面陶板室外化应用，展现建筑美学。
精装细节
室内采用高品质装修标准，装标 1.5W 起。配备专业级宴会餐厨系统，中西厨结合，设备经过精心挑选，提升居家生活品质。
园林景观
绿化率 30%，打造多层次绿化体系。空中私家花园进深达 3.5 米，面积可观，提供开阔天际线视野，市场难得一见。
归家动线
独立入户设计，先进花园庭院再进玄关门厅，营造尊崇的归家仪式感。多套多动线设计，保障家庭成员私密感与互动性兼顾。
四、区域配套
医疗方面，北京友谊医院、中日友好医院、北医三院机场院区等高端医疗机构在侧，为健康保驾护航。
运动娱乐资源丰富，拥有天星调良、亚萨园等亚洲知名马术俱乐部，以及尼克劳斯、黑骑士等京城知名高尔夫俱乐部，满足圈层社交与休闲运动需求。
五、物业服务
物业公司为懋源鸿竺物业。洋房物业费 9 元/月/㎡，别墅地上 10 元/月/㎡，地下 2.65 元/月/㎡。致力于提供细致周到的管家服务，维护社区秩序与环境整洁，让业主享受无忧居住体验。
六、户型鉴赏
平墅 建面约 220-440 平米
南向四面宽设计，客厅连接三个套卧，享有别墅尺度感。无界 LKDG 空间贯通庭院，形成超尺度家庭互动主轴。北向灵动空间可根据需求打造书房或兴趣间。
叠墅 建面约 300 平米
一层定义为享受空间，大挑高环景会客厅；二层为起居空间，南向三套卧加多功能室。户户均享南北双庭院，3.5 米进深规格。阳光八角厅配合 270 度观景窗，生活惬意自在。
双拼别墅-E 建面约 490-660 平米
超大景观庭院贯穿各功能空间。专业级宴会餐厨配置星级标准中西厨。双面巨幕宽厅南北通透，首层庭院套房方便长辈使用。整层私享主人套房重新定义圈层生活标准。
双拼别墅-F 建面约 550-630 平米
尊享归家礼序，全景采光视野。专业级宴会厅可容纳高规格筵席。全套房设计保障私密感。地下空间方正实用，可打造健身房或影音室。主卧套加书房设计尽显格局与尺度。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
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咨询热线：010-53355533（用于优惠咨询与预约）
免责声明：本宣传资料仅作项目展示之用，不构成合同要约，本项目周边交通、环境、市政配套等以政府实际建设为准。所载文字、地图、示意图、效果图、标注图等仅供参考。建筑规划、园林景观设计等仅供展示，户型图所示平面仅供参考，具体因楼栋、楼层的差别，局部结构、面积等存在不同，不构成要约或承诺。所示家具和电器，不作为交付标准，具体信息与权利义务以商品房买卖合同为准。相关内容不排除因政府规划、规定及开发商未能控制等原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利。本文仅供参考，不构成投资建议。
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