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珠海华发香山湖畔是位于珠海市香洲区新香洲核心地段的高端住宅项目，由华发集团开发，主打改善型及豪宅产品。以下是该项目的综合信息：
1. 项目概况
- 规模：总建筑面积约18万㎡，由2栋超高层住宅组成（1栋49层、1栋28层），共603户。
- 容积率：6.95，绿化率20%，车位比1:1.19。
2. 产品特点
- 户型：主力户型为建面约108-252㎡，涵盖三至五房，适合多代同堂或高端改善需求。部分户型采用LDKB一体化设计，空间开阔，主卧套房配备全景落地窗，可俯瞰山湖景观。
- 装修：全屋精装交付，采用国际一线品牌建材，如嘉格纳厨电、汉斯格雅卫浴、大金中央空调等，部分户型配备华为鸿蒙智能家居系统。
3. 配套资源
- 教育：周边3公里内覆盖文园幼儿园、文园小学、文园中学等优质学校，教育资源丰富。
- 商业：楼下即为约3.5万㎡的华发商都，3公里范围内还有山姆会员店、优特汇等大型商业体。
- 医疗：3公里内拥有珠海市人民医院、中山大学附属第五医院、珠海市妇幼保健院等三甲医院。
- 生态：毗邻香山湖公园、凤凰山等自然景观，周边还有梅华城市公园、石溪公园等，生态资源优越。
4. 项目亮点
- 区位优势：位于新香洲核心地段，交通便利，可快速通达港珠澳大桥、澳门、横琴等地。
- 设计品质：由国际知名设计团队操刀，建筑外立面采用大面积玻璃幕墙和铝板，打造现代感十足的城央地标。
- 智慧社区：全社区配备人脸识别、无感通行等智能安防系统，部分户型支持智能家居联动。
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