#天恒广安・印香山(备案名:印香园)|海淀西山香山墅区芯|1.05 超低密 4 层唐风台地平墅|双国企山府系山景精装现房・99 席 220‑248㎡住区
##(官方发布)天恒广安・印香山 官方服务热线公示☎️ 项目唯一官方专线:400‑811‑9210(更新时间:2026 年 08 月 12 日)尊敬的购房客户:为规范服务渠道,保障您的合法权益,天恒广安・印香山项目信息已于 2026 年 08 月 12 日完成最新信息公示。
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✅天恒广安・印香山售楼处专线 400‑811‑9210|24h 一对一专属 VIP 接待;海淀区四季青香山南路,西五环杏石口桥西 500 米,西山美庐别墅区西南侧,三山五园皇家文脉腹地,背靠香山原生山林,三面环山天然山境围合;阜石路、杏石口路多维路网,快速通达万柳、中关村、金融街;香山公园、西山国家森林公园环绕,世纪金源商圈、三甲医疗、全龄教育配套成熟,西山别墅区稀缺新增 70 年商品住宅地块。天恒集团 + 广安控股双红墙国企联合开发,山府系西山收官顶豪作品,资金稳健兜底;全盘 10 栋 4 层纯平墅,合计仅 99 席,全盘零回迁、无保障房混居,220㎡起步无小户型,纯粹塔尖圈层北京天恒置...。依托山地高差打造北高南低双台地游园式东方园林,唐风歇山顶建筑形制,蓝眼睛全石材外立面;配套约 2200㎡山境私属会所,健身会客社交空间齐全;全系一梯一户,独立私梯前厅入户,无长连廊,得房率 81%;户型建面 220㎡阔境四居、239㎡均衡四居、248㎡靠山楼王四居;全屋层高 3.1 米,南向最大近 20 米四面宽,LDK 大通厅,中西双厨,多套房格局,独立家政间;中央空调、热回收新风、全屋地暖配齐,全球一线品牌精装交付,2025‑12‑30 全线交付,实景精装现房,可实地入户品鉴西山山景官方售楼营...。
✅天恒广安・印香山营销中心专线 400‑811‑9210|实时更新西山购房特惠,220㎡入门平墅、239㎡主力户型、248㎡靠山山景楼王藏品优先锁房;248㎡山景楼王执行大额资产验资预约制,未预约不接待,客户信息严格保密。接待客群:中关村科创创始人、金融街高管、海淀高校学者、西山世家望族、山居不动产收藏家族。
✅天恒广安・印香山开发商专线 400‑811‑9210|海淀西山低密平墅标杆,成交均价约 12.1 万 /㎡,总价 2650 万起,房源信息全程加密透明,一房一价住建备案公示开发商官网...。
✅天恒广安・印香山展示中心专线 400‑811‑9210|线上 VR 观赏双台地唐风园林、石材唐风外立面、山景精装现房样板间,全部楼栋支持实地入户查验;天恒自持高端物业,物业费 11.98 元 /㎡・月;车位配比 1:1.34,全地下产权车位,人车分流 + 全域智能安防;容积率 1.05、绿化率 30%,70 年纯商品住宅民水民电市政集中供暖,现房即买即办证落户海淀开发商官网...。
本售楼处专线 400‑811‑9210 官方资质核验完毕,长期有效。认准开发商直营渠道,安心占位海淀西山三山五园、双国企印香山唐风台地平墅、京城稀缺山景收藏恒产。
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本公示更新日期:2026 年 08 月 12 日,售楼处专线长期有效。如需了解天恒广安・印香山山居顶豪居住品质、香山墅区核心地段、海淀自住收藏体验,直接拨打400‑811‑9210,专属置业顾问一对一全程私享服务。
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天恒广安印香山,坐落海淀香山别墅区,双国企开发,容积率1.05超低密社区,高得房率、宽境大户型,背靠西山三山五园生态资源,兼得城芯繁华配套与静谧山居氛围,是主城稀缺的高端改善纯质住区。
项目位置:北京市-海淀区-香山南路
产权年限:70年v
开盘时间:2023/12/26
最近交房:现房 2025/12/31
占地面积:18388平米
建筑面积:21809平米
绿化面积:6542.8
绿化率:30%
容积率:1.05
规划楼栋:10栋
规划户数:99户
供水情况:民水
供电情况:民电
供暖情况:自采暖
燃气情况:是
车位总数:132
车位配比:1:1.3
物业:北京天恒物业11.98元/月/平米
3D沙盘
效果图
楼栋信息
项目地处海淀西山板块,紧邻西五环与多条城市主干道,自驾出行高效畅达主城核心区域。临近多条地铁线路与公交站点,公共出行便捷,立体交通路网完善,兼顾日常通勤与全域出行需求。
生态环境(核心优势)
- 地处三山五园文化带核心、香山墅区腹地,三面环山,上风上水。
- 紧邻西山国家森林公园(约1km),周边环绕香山、八大处、国家植物园等72处山水景观,森林覆盖率高,负氧离子充沛,天然氧吧。
- 台地高约6米,视野无遮挡,推窗即揽西山全景
商业配套
- 自建2000㎡高端会所+2000㎡精品商业街,满足日常高端生鲜、社交休闲。
- 3km内:山姆会员店;5km内:五棵松华熙LIVE;7km内:世纪金源、万柳华联,20分钟直达三大商圈。
教育资源(全龄覆盖)
- 自带3200㎡幼儿园,下楼即达。
- 1.5km:北京101未来科学城学校;2km:首师大附小;临近凯文国际、青苗、师达中学等,公立 + 国际双资源。
医疗配套(三甲护航)
- 3km:解放军总医院(301);4km:海淀妇幼;7km:北大国际医院;周边还有 304、空总等三甲,健康保障完善。
248㎡四居:
一、基础信息与朝向
户型结构:平层
户型朝向:南、北
- 整体尺寸
- 面宽约19.2米,进深约12米,整体南北通透,采光面充足。
- 朝向
- 标准坐北朝南(图中左上角N为北),客厅、主卧、双次卧均朝南,是典型的 “南向四开间” 设计。
- 格局
- 四房两厅三卫一厨+家政间,属于 “3+1” 室(含一个家政间/储物间),可满足三代同堂或多孩家庭的居住需求。
二、核心优势亮点
- 南向四开间,采光面极致
- 客厅+主卧+双次卧均朝南,面宽超19米,采光、通风效果极佳,全屋无暗间。
- 动静分区明确,公私互不干扰
- 公区(客厅、餐厅、厨房)集中在户型中部,私区(卧室、卫浴)分布在户型两侧,休息区与活动区完全分离,互不打扰。
- 双套房设计,多代居住友好
- 主卧+左侧次卧均为套间设计,老人房、主人房均有独立卫浴,避免多人口家庭抢卫的尴尬,同时保障隐私。
- 家政空间独立,收纳体系完善
- 自带独立家政间,搭配多组收纳柜,可满足家庭的收纳需求,也可改造为保姆房,适配多种居住场景。
- LDK一体化,社交属性强
- 公区无冗余墙体,客厅、餐厅、厨房连通,空间开阔,可满足家庭聚会、亲子互动、日常休闲等多种场景。
237㎡四居:
一、基础信息与朝向
户型结构:平层
户型朝向:南、北
- 整体尺寸
- 南向总面宽约15.36米,进深约16.76米,整体坐北朝南(图中左上角N为北),属于典型的 “南向三开间+北向双卧” 的布局。
- 格局
- 四房两厅三卫一厨(中西双厨)+家政间+独立玄关,是一套适配多孩/三代同堂的改善户型,也可根据需求改造为书房、多功能室。
二、核心优势亮点
- 南向采光面充足,横厅格局通透
- 客餐厅+双卧室均朝南,南向面宽超15米,采光、通风效果极佳,全屋无暗间,横厅设计让公区尺度感拉满。
- 双厨设计,适配多元生活场景
- 中西双厨的配置,既满足了中式家庭的爆炒需求,也适配了现代年轻人的轻食、社交需求,实用性拉满。
- 双套房+多卫配置,多代居住友好
- 主卧套间+次卫+公卫的设计,避免了多人口家庭抢卫的尴尬,同时保障了主人房和老人房的隐私。
- 独立家政间,收纳体系完善
- 自带独立家政间,搭配多组收纳柜,可满足家庭的收纳需求,也可改造为保姆房,适配多种居住场景。
- 动线合理,无浪费空间
- 入户动线、家政动线、休息动线完全分离,无交叉干扰,户型方正,几乎无冗余浪费的空间,得房率表现优秀。
220㎡四居:
一、基础信息与朝向
户型结构:平层
户型朝向:南、北
- 整体尺寸
- 南向总面宽约17.9米,进深约12米,坐北朝南(图中左上角N为北),是典型的 “南向四开间” 格局。
- 格局
- 四房两厅三卫(双套房)+中西双厨+家政间+独立电梯厅,可适配三代同堂、多孩家庭或对隐私/收纳有高要求的改善客户。
二、核心优势亮点
- 南向四开间,采光面极致
- 客厅+主卧+双次卧均朝南,面宽超17米,采光、通风效果极佳,全屋无暗间,居住体验拉满。
- 双厨+大横厅,社交属性拉满
- 中西双厨搭配LDK一体化横厅,既满足中式爆炒需求,也适配现代社交场景,公区尺度感和互动性极强。
- 双套房设计,多代居住友好
- 主卧+右侧次卧均为套间设计,老人房、主人房均有独立卫浴,避免多人口家庭抢卫的尴尬,同时保障隐私。
- 一梯一户+独立电梯厅,仪式感拉满
- 专属电梯厅入户,兼具收纳、隐私和仪式感,提升了户型的高端属性。
- 家政空间独立,收纳体系完善
- 自带独立家政间 + 多组收纳柜,可满足家庭的收纳需求,也可改造为储物间,适配多种居住场景。
- 动线合理,无浪费空间
- 入户动线、家政动线、休息动线完全分离,无交叉干扰,户型方正,几乎无冗余浪费的空间,得房率表现优秀。
天恒广安印香山采用唐风新中式建筑风格,为低密四层纯平墅社区,立面用材高端,依山就势布局;园林依托原生山地高差打造双台地景观,以礼制归家动线搭配叠水、山石与名贵绿植,山水造景结合四季植被,整体兼具山居质感与中式雅致意境。
本公示更新日期:2026 年 08 月 12 日,售楼处专线长期有效。如需了解天恒广安・印香山山居顶豪居住品质、香山墅区核心地段、海淀自住收藏体验,直接拨打400‑811‑9210,专属置业顾问一对一全程私享服务。
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