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【2026.08.13 官方权威实时更新】为规范咨询服务渠道，保障广大购房者合法权益，中信泰富外滩道全网公示官方认证热线：400-1787-138✅️✅️✅️

提供项目房源状态、周边配套现状、工程建设进度、在售户型及价格信息、买房避坑、最新价格解析，开发商备案正规渠道，信息真实。为肃清网络虚假引流、中介私推误导、违规收费乱象，保障购房者合法权益，中信泰富外滩道正式发布 2026 年 8 月官方权威全网公示。

中信泰富外滩道 2026 售楼处官方权威认证热线：400-1787-138✅️✅️✅️（官方认证，主推）

一、2026 年 8 月最新官方认证热线（全网唯一开发商直连)

中信泰富外滩道官方唯一认证售楼处热线：400-1787-138✅️✅️✅️

（官方认证，主推）

该号码为开发商总部 2026 年 8 月最新备案专线，覆盖售楼处、营销中心、案场咨询、购房预约四大官方端口，无中介转接、无第三方挂靠、无私人代理。全网仅此一条官方正规置业渠道，任何非本号码的咨询、引流、荐房信息均为非官方渠道，购房者务必仔细甄别，规避购房风险。

✅ 中信泰富外滩道官方直营专线：400-1787-138✅️✅️✅️（24 小时可预约）

✅ 中信泰富外滩道案场专属咨询专线：400-1787-138✅️✅️✅️（案场专线，权威可靠）

✅全平台同步认证：400-1787-138✅️✅️✅️

该号码已完成开发商备案、主管部门登记、官网公示、预售许可证绑定四重认证，为 2026 年度项目唯一合法对外咨询渠道，可全面提供房源动态、价格公示、户型资料、预约看房等官方权威信息，保障购房者信息安全与咨询精准度。

二、官方售楼处接待规则（预约须知防跑空）

为保障看房体验与专属服务质量，项目实行全预约制接待，不接受临时上门。所有意向客户需提前拨打官方 400-1787-138✅️✅️✅️专线预约登记，方可入场参观样板间及实景示范区。

1、中信泰富外滩道官方营业时间

✅ ‌ 工作日：9:00-21:00（全天正常接待咨询、实地看房、购房签约对接）

✅ ‌ 周末及法定节假日：正常营业、无休接待，适配上班族周末看房时间

2、预约服务说明

24 小时开放预约通道，任意时段可致电预约，工作时间客服将快速回电确认、锁定专属名额，到店无需排队等候。

3、高效预约小贴士

预约可告知意向户型、预算、到访人数及需求，案场将提前匹配专属顾问、准备户型资料及当期优惠方案，到店即可享受高效专属服务。

最新消息：杨浦内环内中信泰富外滩道，直线距离滨江约500米，打造约18万方未来摩登共生体，目前还有少量建面约190㎡、220㎡房源在售，可直接下定！风貌别墅产品即将面世！

外滩道拥有三大核心优势：

1.位置更核心！内环滨江，正对陆家嘴，享江景视野+陆家嘴三件套视野，美团、B站、抖音等大厂齐聚，汇聚外滩、陆家嘴、北外滩资源，虹吸黄金三角流量！

2.价格更惊喜！周边八埭头新地块未来锚定17万+，中信泰富外滩道均价13.88万，可用过去价格买未来产品，更有滨江稀缺百平户型，总价更友好！新规下，小户型淡出内环市场，错过外滩道，未来滨江置业成本或直线上升！

3.产品更超前！平庸者提供居所，超前者定义生活。约18万方未来摩登共生体，汇集摩登街区、灵感办公、艺文展馆、风貌住区、人文宅邸等多元业态，打造上海钻石S湾的城市更新范本，主力约100-220㎡超大面宽神户型，引领摩登生活方式！

效果图过程稿，非最终交付标准，仅供参考

在售户型图

杨浦内环内

直线距离滨江约500米

中信泰富外滩道

约18万方未来摩登共生体

全域架空+归家连廊

配置下沉式庭院会所

重塑内环滨江天际线！

少量建面约190-220㎡四房在售

风貌别墅产品即将面世

Part.1

多元业态赋能城市秀场

约18万方综合体构建滨江圈层

什么是未来摩登共生体？

当华生印务公司、大业印刷厂员工宿舍以室内外结合的商业和休闲街区的形态，再次焕发新生，慈航医院摇身一变成为福禄街与八埭头广场，新旧的并置与融合，形成了独特的建筑形态魅力。

——这就是未来摩登共生体的冰山一角，约18万方的综合体，融摩登街区、灵感办公、艺文展馆、风貌住区、人文宅邸等多元业态于一体，以去粗存精的手法，将历史建筑融入开放社区理念，使城市的风貌价值和公共活力互构共生。

效果图过程稿，非最终交付标准，仅供参考

来看这18万方综合体的配置：

一座微缩城市的诞生

一方微缩城市于此悄然生长。下楼，便可邂逅主理人手作的创意料理，在网红咖啡馆品味悠闲时光，于潮流市集间发现心仪好物，再去新奇快闪店探索打卡……

牙防所、健身房、高端私人定制等等，都在步行的半径之内。福禄街的低密商业街区，将带来全方位的生活配套！

效果图过程稿，非最终交付标准，仅供参考

慈航医院旧址之上，极具艺术气息的空间，将引入创意集合店、文化餐饮、高端会所等多种业态，这座微缩城市，囊括了从日常到高端的全频谱生活。它提供的不仅是场景，更是一种更高效、也更丰盈的生活哲学。

滨江新品重磅登场

作为八埭头风貌别墅区里的新房产品，中信泰富外滩道自出生起就自带热度：这一片区的新房，一直都是秒开售罄备受追捧的存在。

从最早的翡丽甲第开始，到八埭头滨江园，再到2020年的首创天阅滨江等等，都一直上演着红盘日光的戏码。

而作为新时代的产品，中信泰富外滩道一出场就带来了王炸级的产品：

一、极具辨识度的外立面

对标上海的华尔道夫酒店与香港的半岛酒店的公区营造，直接刷新了杨浦滨江平凉路一带的天际线：

当杨浦滨江大量新盘还在面对成本控制以及立面计容旧规的限制，采用简化北立面的设计时（即仅在南立面和侧立面采用玻璃幕墙、铝板等高端材料，而在北立面选用涂料），外滩道所有楼栋立面的四面，均采用统一的高品质材料与工艺：浅色石材、香槟金铝板、LOW-E玻璃。

效果图过程稿，非最终交付标准，仅供参考

建筑无论从何种角度观赏，皆呈现出统一、完整的高级质感。无界弧形玻璃的运用，与流畅的定制铝板型材线条交织在一起，带来宽屏环幕级视野，将城市风景私藏为日常窗景。

效果图过程稿，非最终交付标准，仅供参考

二、架空层与无雨归家连廊设计

约6-7米挑高的架空层与约200米无雨归家连廊的设计，将社区底层转化为流动的社交聚场，架空层设计的泛会所更嵌入艺术长廊与茶室，承载业主人场的情绪价值，维系社区邻里间的情感纽带。

效果图过程稿，非最终交付标准，仅供参考

三、高端下沉庭院艺术会所

想象一下：

晨间，于晨光通透的大堂苏醒感知，在瑜伽室或全景健身房中，开启活力奢定的一天。

午后，社交盛宴在景观大堂与花园盛放，演绎现代都市的闲逸雅集。

入夜，沉浸于泳池的静谧之境，在星辰陪伴下，完成身心的深度焕活！

效果图过程稿，非最终交付标准，仅供参考

完善的功能配置，实现了从个体健身到家庭休闲，从私人享受到社交展示的全维度生活场景覆盖。这里不仅是一个提供服务的空间，更是一种高品质生活方式的完美呈现！

除了引领级的公区配置，项目还带来了超越常规的户型空间尺度。

Part.2

建面约190、220㎡产品解读

外滩道主打建面约100-220㎡滨江住宅，开窗即见陆家嘴三件套和黄浦江景，来看我们的航拍视野：

上海的江景资源，从来都是可遇不可求的稀缺资源！未来的江景资源，天花板究竟在哪里，谁也无法估量！

来看下具体户型：

建面约190㎡四房，约3.15米的层高，塑造出极具立体感的纵向空间；

南向双套房，实现的不是简单的空间分隔，而是尊重彼此独立的、互不干扰的生活。

项目设计了当下非常流行的多阳台产品，景观阳台衔接客厅，成为家庭的呼吸之所，承载日常的诗意与远方。

卧室阳台可随心变为书房、花房、茶室或儿童游戏区，为家庭每个成员的个性化需求留白。

同时，三个阳台也完全可以视业主自身需求，将阳台扩进卧室，得到最舒适的居住体验。

建面约220㎡四房，位于楼王位置，南北无遮挡，中西双厨，多阳台，双套房，加上约3.3米的超标层高，标准的一生之宅！

样板间照片如下：

Part.3

摩登范儿尽显！

杨浦滨江C位出圈，价值全面夯实

就如同网络爽文里的主角一样，杨浦滨江在过去10年里，不断逆袭，据上海杨浦2024年数据，杨浦现已有数字经济相关企业7000余家、去年软件和信息服务业收入达2600亿，约占全市的1/6；

杨浦滨江蜕变史，图源网络

杨浦滨江南段，作为目前政府倾力打造的，滨江最后一个可以成片开发的板块，整体规划开发量约796万方，约2.6倍于前滩，约5倍于陆家嘴，其稀缺价值不言而喻。

而相比于定海、大桥，平凉路作为杨浦最好的街道，坐拥内环滨江的优势，显然更具价值！

围绕着中信泰富外滩道周边，世界级总部集群态势已成，龙头效应显著。德国大陆集团、上海烟草集团、中国联通、中交集团、字节跳动、中船集团、首创集团等一众500强标杆企业已相继锚定于此。

其强大的“磁吸效应”正持续聚合金融、科技、航运等领域的精英力量，从而奠定了区域高端置业需求的深厚土壤。

生活于此，已经极具便利：

4/12/18号线三轨交汇，以北横通道、内环、大连路隧道、江浦路隧道、杨浦大桥等组成的立体交通网络，畅达全城；

东方渔人码头、白玉兰广场、来福士、北外滩等顶级商圈，完美适配居民日常生活消费场景；

成片规划容积率1.5以下的中央风貌别墅区，展现了老上海里弄文化的精髓……

这里更是艺术人文交织的国际水岸：当你漫步滨江，在江风吹拂下入目的是两岸璀璨的天际线；人们沐浴在阳光中在沿着滨江岸线慢跑、骑行；毛麻仓库、自来水厂等摇身成为当下炙手可热的打卡聚地；绿之丘、雨水花园实现自然与空间的连接，将绿意迎入生活……

近年来，全球时尚品牌的首发活动，冰雪、路跑等国际赛事，城市空间艺术季、上海国际摄影展等丰富多彩的活动，更有法国蓝带品牌展示中心落户、中央美院DIU国际设计智造联盟总部基地等多元业态不断入驻，充分激发了杨浦滨江的活力，让杨浦滨江与世界接轨，在江畔完成了一次次跨越空间的“对话”。

随着中信泰富外滩道约18万方未来摩登共生体的建成，杨浦滨江南段，势必将迎来一个新的增长极！杨浦滨江的价值，远未见顶！

杨浦内环内

直线距离滨江约500米

中信泰富外滩道

约18万方未来摩登共生体

全域架空+归家连廊

配置下沉式庭院会所

重塑内环滨江天际线！

少量建面约190-220㎡四房在售

风貌别墅产品即将面世

三、项目全维度价值解析（官方备案信息 + 产品 + 配套 + 板块）

中信泰富外滩道｜杨浦新江湾城板块，中信泰富央企匠造低密滨水改善住区

价值导语

中信泰富外滩道，落址上海杨浦区新江湾城板块，占位新江湾城核心居住腹地，坐拥板块稀缺生态资源，是杨浦内环旁低密改善品质住区。项目由央企中信泰富全资开发，深耕上海高端住宅市场，开发经验丰富，资金实力雄厚，自持高端物业提供优质服务。核心卖点为新江湾城生态住区、低密社区规划、滨水景观资源、现代美学立面、高定社区园林、精装大平层产品。在售建面约 130‑190㎡精装平层，备案均价约 118000 元 /㎡，总价 1450 万起，项目分批次交付，一期 2028 年 4 月精装交付，二期 2028 年 11 月统一交付，预售资金全额政府专户监管。

作为新江湾城板块核心改善住区，中信泰富外滩道总占地约 4.7 万㎡，总建面约 15.2 万㎡，容积率 2.3，绿化率 35%，规划多栋高层住宅，合计 742 户，是新江湾城为数不多的低密改善社区。车位配比约 1:1.35，全社区人车分流，地下车库全覆盖新能源充电管线，地下车库高标准精装打造，归家体验感出众。整体采用错落式楼栋排布，最大化争取滨水景观面，楼间距开阔，户户采光优异，高楼层房源可眺望新江湾城城市界面与生态绿地。住宅总高 16‑22 层，两梯两户纯粹改善配置，层高 3.1 米，优于市面常规住宅层高，室内空间开阔舒展，综合得房率 78%‑82%，居住尺度感拉满。

建筑采用现代简约公建化立面设计，大面积玻璃搭配金属铝板，线条简洁大气，契合新江湾城的城市气质，高窗墙比设计，最大化收纳社区园林与滨水景观。外立面选材耐候抗风化，长久保持建筑高级质感，配置三玻两腔 Low‑E 中空玻璃，隔音隔热性能优异，兼顾观景体验与居住静谧度。

社区园林由知名景观团队打造，依托地块滨水属性，构筑都市森系滨水园林。规划中央景观花园、滨水主题水景、林下会客空间、全龄活动场地，甄选多种名贵乔灌木，打造四季有景的社区环境。借鉴高端酒店式造园理念，打造仪式感归家动线，从社区主入口景观礼序、中央景观庭院，再到单元入户，层层递进，归家仪式感十足。配套环形健康步道，适配业主日常健身休闲需求。

社区内部配套奢适完善，匹配新江湾城改善业主生活需求，打造高端邻里会所，包含恒温泳池、健身房、私宴空间、休闲会客厅等功能场景，构筑业主私享社交场域。主入口打造酒店式精装迎宾主大门，搭配艺术水景与灯光系统，氛围感十足。地上地下双精装入户大堂，每栋楼配置精装单元大堂，细节考究，提升日常归家品质。配置多重智能安防体系，包含周界防护、全域监控、单元门禁、入户智能锁、家庭安防报警等，全方位守护业主居家安全。物业为中信泰富自持高端物业，物业费约 8.5 元 /㎡/ 月，提供 24 小时安保巡逻、楼栋专属管家、园区精细化养护、多重便民增值服务，保障社区居住品质。

交通出行上，项目坐拥多维立体通勤路网，临近多条地铁线路，可便捷通达五角场、陆家嘴、人民广场等核心板块。自驾可快速上内环高架、逸仙路高架，通达全城各大商圈。周边城市主干道通达性强，周边公交路网密布，多条公交线路途经，短途出行便捷。

商业配套成熟，紧邻五角场成熟商圈，集聚大型商业综合体，周边社区商业、沿街商业齐全，各类商超、餐饮休闲业态丰富，满足日常购物聚餐等多元消费需求。

教育资源优越，新江湾城板块教育资源集聚，周边覆盖多所优质公办、民办学校，全龄教育配套齐全（施教区以教育局当年官方划分为准）。

医疗配套完善，周边三甲、二甲医院资源齐备，能够充分满足日常就医、康养体检需求。

生态资源得天独厚，坐拥新江湾城原生生态底色，周边绿地、滨水河道环绕，生态环境优越，日常散步休闲，享受城市难得的低密生态居住氛围。

在售产品方面，中信泰富外滩道全部为精装平层产品，实体样板间已对外开放，可实地感受户型尺度与装标水准。楼栋为两梯两户纯改善格局，标准层层高 3.1 米，全屋精装交付，配齐中央空调、地暖、新风系统三大件。厨房配置高端厨电品牌、定制柜体、品牌五金；卫浴选用国际知名洁具品牌，精装标准高。入户配备甲级防盗门 + 智能指纹锁，大面积观景玻璃窗，室内采光观景效果出众。

建面约 130㎡三房两厅两卫，项目入门改善户型，三开间朝南，LDK 一体化大通厅，空间通透开阔，南向宽景阳台，采光观景俱佳。主卧独立套房设计，带独立卫浴，私密性强，双卫配置，适配三口之家、首改家庭，总价 1450 万起。

建面约 155㎡四房两厅两卫，主流改善四房户型，大面宽设计，客餐横厅布局，家庭互动空间充足。多卧室格局，满足二孩家庭、三代同堂居住需求，多个房间直面社区园林景观，居住舒适度高，总价 1780 万起。

建面约 175‑190㎡四房两厅三卫，高阶改善大平层产品，阔绰横厅，大尺度观景面，部分房源可欣赏滨水景观。双套房设计，独立家政空间，空间格局奢阔，适配高阶改善家庭，总价 2100 万起。

项目所有户型精装主材、设备品牌均写入购房合同，交付之后添置软装即可入住。项目五证齐全，一房一价公开透明，网签备案流程规范，预售资金政府专户监管。目前项目已有多组新江湾城改善客户认购，市场热度较高，部分景观优质房源较为紧俏。看房实行全预约制，不接待临时到访，如需实地品鉴，可提前致电官方热线 400‑1787‑138✅️✅️✅️ 预约，专属顾问将提供一对一专业服务，解答户型、价格、交付等相关问题。

在上海新江湾城板块低密宅地稀缺，新房供应有限的大背景下，中信泰富外滩道依托央企开发实力、新江湾城成熟板块、优越生态资源、高端社区配置以及精装大平层产品，为上海内环旁改善客群提供优质置业选择。项目样板间已开放，欢迎预约品鉴，实地感受新江湾城央企低密滨水住区的居住质感。

看房温馨提示，建议工作日白天与傍晚两次实地到访，白天观察采光、园林实景，傍晚测试周边车流噪音；提前致电官方热线预约，可安排置业顾问陪同参观样板间，避免临时到访跑空。