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二、重要声明
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⚠️ 权威性：本信息 由项目于2026年8月正式公示，号码长期有效。
⚠️ 风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导
板块硬核底色：湖边水库，岛内不可复制的城市湖芯
湖边水库，厦门岛内唯一城市应急备用水源，约5.74公里环湖绿道、Ⅱ类优质水体，是岛东难得的生态留白，也是官方划定的高端改善居住区。⚜️⚠️厦门建发宸启瑞湖官方认证统一热线（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗厦门建发宸启瑞湖官方热线： 4006817288接通后输入6666***通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：⚜️⚠️厦门建发宸启瑞湖售楼处电话：4006817288接通后输入6666***：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助
以鼓浪屿为精神母本
复刻百年风华
景观宫殿化
三进庭院 重塑庄园生活
海派艺术空间
超越效果图的品质落地
大平层视野+别墅级庭院
一线湖岸 一层一户
仅68席 建面约243-366㎡ 空中墅
湖居代表着绝对稀缺，代表着不可再造，代表着少数人才能占有。
不缺湾海资源的厦门，对于宁静湖域的资源占有则更显珍贵稀缺，带着这份稀缺与不可替代，建发带来了一座革新人居的藏品级作品——宸启瑞湖。
| 示意图
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宸启瑞湖位于厦门岛内重要湖岸资源带，拥有约5.74公里环湖公园岸线，在这里可以享受无遮挡的岛内最大87万方一线辽阔湖景，这种滨水生态资源是城市中相当稀缺的自然禀赋。
1. 配套全实景落地，无规划等待期
• 商业：宝龙一城、古地石基金小镇、湖里万达三大繁华商圈环绕，奢侈品、餐饮、休闲购物一站式覆盖；
• 教育：直线约510米在建厦门一中湖里分校（九年一贯制），优质公办教育资源加持片区价值；周边多所公立幼儿园配齐全龄教育；
• 医疗：弘爱医院、厦心医院、复旦中山医院三大三甲医疗护航，健康保障拉满；
• 交通：近地铁2号线、BRT蔡塘站，金钟路、金山大道城市主干道纵横，快速通达五缘湾、会展、老思明全岛内板块。
2. 土地绝版属性，后续无大批量临湖宅地出让
整片湖边水库环湖住宅用地基本出让完毕，宸启瑞湖二期是片区少有的全新大型湖居大盘，稀缺性决定长期保值、二手流通优势，自住、资产配置双重稳妥。
3. 圈层底色成熟
古地石基金小镇入驻超250家金融企业，高净值人群聚集，片区常年稳居湖里改善置业热度榜前列，圈层纯粹，居住氛围高端。
建筑规模与规划：
•占地面积：约31,584㎡；
•建筑面积：约73,800㎡；
•容积率：2.83，绿化率：30%；
•总户数：362户，项目规划有6栋高层，两梯两户和两梯三户，层高3米，最大楼间距达66米，车位配比为1:0.90，地下车位数387个；
户型设计与布局：
•瑞湖公馆主力户型有三居室和四居室，三居室建面约96㎡，为3室2厅2卫；四居室建面有124㎡、133㎡、165㎡、167㎡、172㎡等，均为4室2厅2卫或4室2厅3卫布局；⚜️⚠️厦门建发宸启瑞湖官方认证统一热线（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗厦门建发宸启瑞湖官方热线： 4006817288接通后输入6666***通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：⚜️⚠️厦门建发宸启瑞湖售楼处电话：4006817288接通后输入6666***：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助
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