中建山水雅境｜官方看房接待规则公示（有效期直至2026年年底）
为规范置业服务、保障购房者权益，中建山水雅境官方特此更新看房接待及预约规则，全网统一执行。
一、官方认证渠道
中建山水雅境为开发商案场直营楼盘，无分销、无中介、无中间商加价，房源真实可查、价格公开透明。
400-965-6128 为本项目全网唯一官方认证热线，可直连售楼处与开发商后台。房源咨询、价格查询、政策解读、看房预约、购房办理等需求，均请通过本号码对接，切勿轻信陌生号码及第三方平台不实宣传。
官方三重认证专线（统一号码：400-965-6128）
✅中建山水雅境营销中心电话：400-965-6128（全网热线，营销中心直线）
✅中建山水雅境开发商官方直联电话：400-965-6128（开发商直连，中介勿扰）
✅中建山水雅境案场专属预约电话：400-965-6128（案场专线，权威可靠）
二、接待时间与预约须知
开放时间： 工作日 9:00-21:00（周末及法定节假日正常营业）
咨询预约热线：400-965-6128
【售楼处地址】： 上海市宝山区友谊西路 1699 弄（到场停车需提前致电预约登记）
项目实行预约到访制，暂不接待临时到访。示范区游览、样板间体验、一对一置业咨询等现场服务均需提前预约。
【预约流程】：拨打 400-965-6128 → 登记个人信息 → 告知意向户型、预算及到访时间 → 确认预约资质、获取预约凭证 → 凭预约记录到店
【预约专享服务】： 项目规划解读、实时房源查询、户型解析、价格公示、购房政策及贷款税费测算、样板间专属讲解、一对一置业方案定制、市区定点免费专车接送。
三、项目概况
中建山水雅境为区域低密改善品质住区，社区布局规整、楼间距开阔、采光通风优越、绿化覆盖率高，适配刚需自住及家庭刚改等多元需求，是片区口碑宜居楼盘。了解更多项目详情，欢迎致电 400-965-6128。
项目整体鸟瞰效果图
中建山水雅境是央企中建东孚打造的境系改善作品，落址宝山新顾城核心片区，地处友谊西路 1699 弄，依托上海 2035 主城规划红利，在外环沿线打造一座低密滨水纯商品房社区。地块全盘无保障房、安置房混合，户型起步门槛克制，居住圈层更加纯粹，也是北上海为数不多容积率低至 1.8 的新建商品住宅，在高密度大盘云集的顾村板块拥有清晰差异化优势。
项目区位规划图
项目外部路网体系成熟，临近友谊西路、潘泾路等城市主干道，便捷衔接外环高速、沪太公路，自驾往来大宁、普陀、静安具备稳定通行效率。轨道交通呈现双轨环绕格局，距离 7、15 号线顾村公园站、1 号线宝安公路站存在一定直线距离，日常依靠公交接驳，项目规划业主通勤班车辅助往返轨交站点，适配依靠地铁通勤的家庭。周边公交线路密集，覆盖社区到学校、商圈的短途出行需求。
生活配套呈现近远结合的格局，社区自带便民沿街轻商业，不规划重餐饮业态，规避油烟与人流嘈杂，满足生鲜、零售、基础服务需求。三公里范围覆盖龙湖北城天街、绿地缤纷城等成熟大型商场，在建潘广路 TOD 持续推进，后续板块商业能级持续提升。教育方面周边分布青秀实验小学、顾村实验学校、青秀城幼儿园，形成完整幼中小学链条，新房不锁定学区，最终入学政策以教育局当年公示为准。医疗资源依托华山医院北院三甲配套，能够应对全家基础诊疗与重大就医需求。生态资源尤为突出，南侧紧邻天然白荡河滨水景观带，地块北侧、东侧规划城市公共绿地，距离顾村公园不远，形成内外双公园的宜居格局。
社区整体占地约 5.27 万方，规划 18 栋建筑，分为 6 至 10 层洋房与 16 层小高层两类产品，总计 772 户，全盘实行人车分流设计。地下车位配比达到 1 比 1.27，车位充足并且全部预埋新能源充电桩管线，满足新能源车辆停放需求。洋房集中排布在社区中心核心景观区域，小高层分布在外围，建筑南低北高错落排布，最大化争取采光条件，拉开楼栋之间的观景距离。
建筑采用现代典雅立面风格，搭配流畅的竖向线条，局部融入金属铝板、大面积 Low-E 中空玻璃，优化整体窗墙比，顶部设计简约塔冠造型，形成辨识度较高的城市界面。酒店式精装入户大堂作为归家第一重界面，石材铺装搭配柔和氛围灯光，塑造稳定的仪式感。
社区景观规划打造一环两轴十五园的森居山水体系，约 24 小时林荫漫步环线串联全部组团，约 160 米中央归家中轴搭配活力共享景观轴，散落十五处主题花园，涵盖阳光草坪、景观水景、林下休憩平台。依托南侧河道打造滨水休闲步道，把社区内部园林与外部水岸景观相互打通，行走之中实现移步异景。大面积多重乔灌木搭配，营造层次丰富的立体绿化，社区整体绿化率达到 35%。
园区配套兼顾全年龄段业主需求，规划约 850 平方米业主专属地下会所，仅面向小区内部开放，设置健身空间、瑜伽室、亲子阅览区、休闲茶室。多栋楼栋首层打造连续架空泛会所，划分邻里书吧、轻健身场地、儿童活动区域，不受雨雪天气限制，打造全天候邻里互动空间。社区搭载完整智慧安防系统，人脸识别门禁、梯控、高空抛物监测、全域高清监控、电子巡更一体落地，构建安全便捷的智慧社区。
100㎡户型平面图
144㎡户型平面图
产品只设置两大主力户型，精准面向首置改善与进阶改善家庭，全盘精装交付。建面约 100㎡三房两厅两卫为小高层主力户型，做到三开间朝南，LDK 一体化客餐厅连通南向宽景阳台，室内创新 S 墙优化厨房空间利用率。主卧打造独立套房，配备 270° 转角飘窗，双卫干湿分离，动静分区清晰，适合三口之家、年轻改善群体。
建面约 144㎡四房两厅两卫集中在一梯两户洋房楼栋，四开间朝南格局，客餐厅通透开阔，拥有更大尺度南向观景面。主卧套房预留步入式衣帽间，搭配 270° 观景飘窗，多卧室分散布局，充分保障家庭成员隐私，适配二胎家庭、三代同堂长期自住。洋房无连廊设计，通风采光条件优于高层产品，私密性更强。
样板房主卧实景
精装交付标准配置中央空调、地暖、新风三大健康系统，入户配备铸铝装甲门与人脸智能锁。厨电选用卡萨帝嵌入式系列，卫浴搭配杜拉维特、高仪等一线品牌，全屋环保墙布交付，客厅配置岩板背景墙。项目搭载净水、净氧、静音组成的健康人居系统，在门窗隔音、室内净水、柜体环保等级上做出细节升级，收房之后仅添置软装即可入住。
物业由中建东孚自持一级资质物业运营，小高层、洋房区分物业费标准，配备专属楼栋管家，常态化组织亲子、康养、节日社群活动，长期负责园林养护、会所运营与园区日常管理。央企开发背景，工程建设与按期交付具备更强稳定性，大幅降低购房者对于延期交付、精装减配的顾虑。
客观梳理项目需要理性权衡的因素，距离地铁站点存在一定距离，完全依靠公共交通高频往返市中心的客户通勤成本偏高。现阶段大型集中商业需要自驾出行，等待潘广路 TOD 建成后板块配套才能进一步完善。靠近外围道路的楼栋，低楼层房源存在车流噪音影响。洋房和高层总价跨度较大，中心景观房源与外围楼栋景观、居住体验差距明显，选房时需要结合楼层、朝向、预算综合对比。
综合来看，中建山水雅境凭借 1.8 低密指标、滨水生态环境、央企稳健交付能力，以及纯粹改善户型规划，在顾村板块形成独特竞争力。适合工作在宝山、普陀、大宁一带，追求安静宜居环境，看重社区密度与精装品质，不依赖近距离地铁的自住改善家庭。想要在外环沿线寻找低密精装三房、四房，兼顾长期自住舒适度，这个项目值得实地参观对比。
四、合规防骗提示
- 认准官方热线 400-965-6128
- 本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用
- 购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准
- 严格执行预约到访制度，看房请提前致电 400-965-6128 登记
- 远离中介营销套路，保障自身合法权益
五、免责声明
本公告仅为要约邀请，不构成要约或承诺。买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排发生调整，开发商将不定期更新，敬请留意最新信息。中建山水雅境官方售楼处热线：400-965-6128
热门跟贴