来源：观点地产网

观点网讯：8月11日，杭州临安众诚房地产开发有限公司以总价7039万元、楼面价2268元/㎡，竞得玲珑单元LA050103-10地块。该公司为临安城投下属企业。

地块占位玲珑山门户要地，用地面积38.8亩、建筑面积约3.1万㎡，落成后将成为片区首个规模化商业娱乐集群。

该地块东至现状道路、南至规划社会停车场用地、西至规划旱地及公园绿地、北至现状道路。出让面积25858㎡，涵盖零售商业用地16808㎡、娱乐用地9050㎡，容积率1.195-1.2，建筑限高24米。

出让条件明确，项目打造商业建筑及娱乐康体设施，商业计容面积上限65%，娱乐康体计容面积最低占比35%；严禁建设专业市场、公寓式办公等类居住空间，业态最小分割单元需达到800㎡且须同层布局。

地块坐落于玲珑山入口处，周边辐射玲珑天城、玲珑郡、玲珑花园等多个成熟住区。长期以来，片区商业配套以社区底商和中小型超市为主，缺乏能承载家庭消费、社交聚会、文化娱乐的综合性商业载体。3.1万㎡的商业加娱乐康体体量，将填补片区长久以来的商业空白。

玲珑山片区4000亩大规划是临安区重点推进的城市更新与产城融合项目，集山地景区、文旅商业、城市门户于一体，本宗地块是整体开发的序幕之作。

目前临安商业版图正从主城饱和走向全域多点激活：万华广场承载主城基础消费，宝龙系三子分居老城区、青山湖科技城和锦南新城，滨湖天地、共富广场已全面开业，青山湖国际科创中心加速推进。

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