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坐落于城阳一宗临海地块，近期再度降价变卖。

地块位于城阳白沙河板块女姑山以西、环湾路以南，地块法拍时间为8月27日上午10时正式启动。

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评估价为8.57亿，标的起拍报价由此前的6亿降至4.8亿元，起拍价约为评估价5.6折，资产价值大幅缩水。该地块权属归属为青岛星河湾房地产开发有限公司，为星河湾项目留存的临海地块。

目前该地块已吸引51人关注，148人围观。

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地块总占地面积约97125㎡，用地性质为住宅用地、医卫慈善用地、批发零售用地、文体娱乐用地。总建筑面积约281662.5㎡。其中商品住房用地分摊土地面积95918.1㎡、文体娱乐用地分摊土地172.41 ㎡ 、批发零售用地分摊土地344.83 ㎡ 、医卫慈善用地分摊土地689.66 ㎡ ，建筑容积率不高于2.9，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。

根据公告，剩余使用年期设定为城镇住宅用地57.02年、医疗卫生用地37.02年、零售商业用地27.02年、文化用地37.02年。

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该宗土地为星河湾后续储备用地，地块占据一线滨海区位，地块形制规整方正，是片区内稀缺的临海宜居建设用地。但板块当前房地产去化平缓，该宗地块会对拿地企业的开发运营能力、产品打磨能力和长线去化把控能力提出更高要求，本次司法拍卖最终花落谁家，值得持续关注。

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