近期房地产领域动态密集：北京发布2026年第十轮拟供商品住宅用地清单；专家指出房地产市场已出现较为快速的价格出清；北京海淀一宗涉宅用地经130轮竞价以97.61亿元成交。

1、北京发布2026年第十轮拟供商品住宅用地清单

北京市规划和自然资源委员会网站8月12日发布2026年第十轮拟供应商品住宅用地清单，涉及丰台区岳各庄地块，土地面积约6.61公顷，建筑规模14.15万平方米，拟于近期供应。本轮清单项目信息如下：丰台区岳各庄村A区棚户区改造土地开发项目DC-L02地块，位于丰台区六里桥街道，三环至四环之间，邻近地铁9号线、10号线换乘站六里桥站。周边有千禧购物中心、银座和谐广场、解放军总医院第五医学中心（北院区）、万丰公园、岳各庄城市休闲森林公园等生活配套设施。

2、樊纲：房地产市场已出现较为快速的价格出清

8月12日上午，中国经济体制改革研究会副会长、国民经济研究所所长樊纲在2026年博鳌房地产论坛上发表经济演讲。樊纲表示，中国经济正经历一次更符合市场经济规律的结构性调整，房地产市场已出现较为快速的价格出清，触底过程可能快于日本当年。从需求侧看，中国长期“重供给轻需求”的结构性问题正得到正视。樊纲指出，当前“十五五”规划已将市场需求视为最稀缺资源，宏观经济学本质上是需求决定论。消费观念也出现积极转变，年轻一代科技新贵开始注重居住品质，大城市豪宅成为市场销售主力，这标志着新经济增长逻辑的开启。“中国经济正处在一个更市场化、更符合规律的发展新阶段。”樊纲指出。

3、北京海淀区涉宅用地97.61亿元成交

北京8月12日有3宗涉宅用地出让，总起始价122.73亿元。其中，海淀四季青地块规划建筑面积142613.628㎡，起始价85.55亿元，起始综合楼面价59987元/㎡。该地块开拍前已获5轮线上报价，吸引了5家竞买人参与现场竞拍，经过130轮现场举牌由金茂以总价97.61亿元竞得，成交综合楼面价68444元/㎡，溢价率14.1%。

本文源自：市场资讯

作者：电报君