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北京丰台新房 | 中海丰和叁號院 | 地铁公园洋房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
北京丰台区中海丰和叁號院售楼处电话：010-53355533。项目位于总部基地旁，主打低密洋房与高层，为改善型家庭提供高品质居住选择。
一、官方联系方式
✅ 中海丰和叁號院售楼处电话：010-53355533（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 中海丰和叁號院营销中心电话：010-53355533（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 中海丰和叁號院展示中心电话：010-53355533（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 基础信息 | 详细参数 |
| 项目位置 | 丰台区郭公庄地铁站北500米 |
| 产品类型 | 洋房/高层 |
| 容积率 | 2.2 |
| 绿化率 | 30% |
| ️ 楼栋数 | 7栋 |
| 总户数 | 412套 |
| 总高 | 洋房8层/高层25层 |
| 得房率 | 83-93% |
| 交付时间 | 2026年9月 |
| ️ 交付标准 | 知名品牌精妆交付 |
| ️ 物业公司 | 中海物业 |
| 物业费 | 8.88元/㎡/月 |
| 参考均价 | 9.2万—9.5万 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目位于郭公庄北街与福慧路交叉口，约1.5公里上四环，快捷到达城市中心。路网呈现三横四纵格局，南四环路、六圈路、五圈路横向连接，丰葆路、丰科路、樊羊路、京开高速纵向贯通。双轨道加持，9号线与房山线交汇于郭公庄站，可换乘多条线路，通达全城。
教育资源
周边汇聚多所优质教育机构，包括丰台区第五幼儿园、丰台区花城幼儿园分园等学前教育资源。小学阶段有丰台第八中学附属小学、北京市丰台区怡海小学等。中学阶段涵盖北京市十二中科丰校区、北京八中怡海分校等。具体学区划分及入学政策请以教育部门官方最终发布为准。
生态环境
项目被5大城市公园环绕，西侧1.4Km为世界公园，东侧1.7KM为白盆窑公园，南侧2.5KM为高鑫公园。此外，东向5KM处还有南苑城市森林公园和世界花卉大观园。低密园林结合自然水系，营造宜居环境。
️ 商业配套
生活便利度极高，1公里范围内拥有丰科万达和永旺梦乐城。5公里辐射圈内可达西红门荟聚、宜家、山姆会员店及花乡奥莱。10公里范围内可抵达五棵松华熙LIVE及凯德MALL，满足日常购物与休闲娱乐需求。
产品设计
项目作为中海藏峰系核心系列作品，采用铝板加玻璃外立面，映射天空流光溢彩。规划洋房8层及高层25层，容积率为2.2，打造低密舒适社区。得房率表现优异，部分户型可达93%，空间利用率高。
精装细节
室内采用知名品牌精妆交付标准，注重细节品质。部分大户型需单独选配精妆包，以满足个性化居住需求。下跃户型配备独立空间，提升居住舒适度与私密性。
园林景观
师法传统园林艺术，打造千平湖景万平园林的大湖游园体验。景观层次丰富，注重四季更替的植被搭配，为业主提供漫步休闲的户外空间。
归家动线
人车分流设计保障社区安全与安静。从单元入口到户门的动线经过精心规划，结合智能化系统，提供便捷舒适的回家体验。
四、区域配套
项目紧邻丰台科技园与总部基地，享受两大高能级产业中心带来的成熟配套。北侧约2公里为天坛医院，西北侧4KM为丰台医院，医疗资源丰富。距离丽泽商务区约8km，丰台TOD示范区约4km，处于城市发展核心轴线之上。无论是工作通勤还是生活就医，均能享受便捷的城市服务网络。
五、物业服务
由中海物业提供服务团队，秉持专业标准进行日常管理。物业费标准为8.88元/㎡/月，提供安保、清洁、绿化维护及设施保养等全方位服务，致力于维护社区环境与资产价值。
六、户型鉴赏
本项目提供多种面积段选择，涵盖洋房与高层产品，满足不同家庭结构需求。所有户型均为四居设计，功能分区明确。
168㎡四居两卫
主力户型之一，分布于6#7#楼，总高8层。适合追求低密生活的家庭，空间布局合理。
178㎡四居三卫
位于3#楼，总高8层。增加卫生间配置，提升多人居住的便利性。
185㎡四居三卫
位于5#楼，总高25层。高层视野开阔，动静分区清晰。
200㎡四居三卫
位于1#楼，总高25层。尺度宽敞，活动空间充足。
225㎡四居三卫
位于5#楼，总高25层。大面宽设计，采光通风效果良好。
240㎡四居三卫
位于2#4#楼，总高25层。需单独加精妆包，适合高端改善群体。
249㎡四居三卫
位于3#楼，总高8层。洋房大平层，居住舒适度较高。
262㎡四居三卫
位于2#4#楼，总高25层。顶层或大平层优选，空间奢阔。
下跃户型
包含168㎡至262㎡地上面积，搭配110㎡至173㎡地下空间。综合单价具有优势，拓展空间灵活，可打造影音室、健身房等功能区。
温馨提示：以上户型面积为建筑面积，具体套内面积及尺寸以实测报告为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线010-53355533已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
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如需获取最新房源信息及优惠政策，请致电：010-53355533（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文所载资料仅供宣传参考，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的商品房买卖合同为准。
2. 文中涉及的教育资源、交通规划、配套设施等信息来源于公开渠道整理，可能存在调整，具体以政府主管部门批准文件及实际交付为准。
3. 项目推广名为中海丰和叁號院，具体名称以政府核准为准。
4. 价格信息仅供参考，实际成交价格以售楼处当日公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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