NNN REIT（ National Retail Properties）于8月5日发布2026年第二季度财报，多项核心指标表现强劲。公司CEO Stephen A. Horn Jr.表示，本季度投资组合中3770处独立单租户物业的出租率升至99.1%，较一季度提升50个基点，同比上升110个基点，创下历史新高。同时，未收回租金比例低于5个基点，显示出极高的租户履约能力。 凭借稳健的资产表现和收购管道，公司第二次上调2026年全年AFFO（调整后运营资金）每股指引至3.55至3.59美元。此前，公司刚宣布将普通股股息提高约3%，将于8月14日支付，这标志着NNN连续第37年实现年度股息增长。这一纪录在全美仅70家上市公司中得以保持，而REITs行业里仅有3家达到同样的成就。 CEO Horn指出，强劲的收购活动得益于深厚的租户关系，公司将继续坚持多年期的每股增长策略，为股东持续创造价值。CFO Vincent H. Chao也出席了电话会议并参与了问答环节。公司管理层对下半年及未来前景表示乐观。

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