️ 城市楼市 ️ 区域新盘
昆明招商雍珑府 | 巫家坝核心央企准现房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
昆明招商雍珑府售楼处电话：400-039-9172，项目位于巫家坝与关上双轴核心，实景准现房发售中。万亿央企招商局背书，高得房率户型备受青睐，欢迎致电咨询详情。
一、官方联系方式
✅ 【招商雍珑府】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【招商雍珑府】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【招商雍珑府】展示中心电话：400-039-9172（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 基本信息 | 数据详情 |
| 开发商 | 招商蛇口 |
| 占地面积 | 约30.54亩 |
| 建筑面积 | 约10.4万方 |
| 容积率 | 3.8 |
| 绿地率 | 30% |
| 总户数 | 644户 |
| 车位配比 | 609个 |
| 梯户比 | 2T3 / 2T5 / 2T6 |
| 层高 | 26-33层 |
| 交付标准 | 毛坯交付 |
| 物业公司 | 招商积余 |
| 物业费 | 3.2元/㎡/月 |
核心价值点：通过基础数据了解项目体量与密度，判断居住舒适度与社区规模，适合关注生活品质的改善型家庭。
三、项目专属亮点
交通出行
项目地处全维交通路网覆盖区，临近二环南路、汕昆高速、彩云北路及雨龙路，自驾出行十分便捷。区域内规划有多条地铁线路，距离已开通的4号线和甸营站约600米，未来通勤效率值得期待。
教育资源
巫家坝片区共规划多所学校，涵盖幼小初高全龄教育链。目前周边已有幼儿园开学，云师大附小巫家坝校区已于2023年9月挂牌开学。第二所学校拟由云南师范大学办学，计划2024年完工。项目距离关上实验学校约1.5公里，坐享优质教育资源圈。（具体学区划分以教育部门最终发布为准）
生态环境
紧邻官渡森林公园，距离约500米，推窗即见绿意。周边规划巫家坝中央公园，打造区域大型生态绿肺，距离项目一标段约600米。无论是日常散步还是周末休闲，都能亲近自然，呼吸新鲜空气。
️ 商业配套
巫家坝规划打造超200万方高端商务商业区，涵盖多个购物中心及商业步行街。10万方的龙湖天街预计2024年开业。项目三公里范围内更有海乐世界商圈、世纪金源商圈等成熟配套，满足购物、餐饮、娱乐多元化需求。
产品设计
采用围合式布局，东西楼间距约116米、南北楼间距约66米，户户无遮挡。纯板式格局，南北通透，室室全明。多面宽朝南设计，保障采光权。户型设计注重空间利用率，提供高得房率选择，同等面积下拥有更宽敞的居住体验。
精装细节
项目为毛坯交付，为业主提供了充分的个性化定制空间。建筑用材考究，施工标准严格。虽为毛坯，但预留了充足的改造条件，方便业主根据家庭结构变化进行灵活布局，实现家的N种打开方式。
园林景观
拥享约14962㎡绿化景观，以总户数计算，人均绿地面积较为可观。景观融合东西方设计理念，采用四时景观串联，打造园林生命线。以“一围两轴三空间”格局，诠释理想中的园景生活，四季皆有景可赏。
归家动线
社区大堂书吧、休闲棋牌、健身运动等全龄乐享架空层泛会所，让空间不再闲置。入户大堂设计考究，营造尊崇归家仪式感。人车分流设计（视具体规划而定），保障社区内部安全与宁静，减少邻里干扰。
核心价值点：八大维度深度解析，从硬指标到软体验，全方位评估居住价值，帮助购房者做出理性决策。
四、区域配套
交通枢纽
连接主城区与新区的关键节点，多条主干道交汇，快速通达昆明各地。轨道交通网络持续完善，缩短时间成本，提升生活效率。
教育集群
周边学校资源丰富，形成较为完整的教育链条。从幼儿园到中学，孩子成长路径清晰，家长接送便利，节省通勤时间。
医疗健康
规划建设三甲医院，官渡区人民医院已投入使用。周边还有区级综合医院及多家社区卫生服务中心，构建多层级医疗防护网，守护家人健康。
商业繁华
不仅享有新区规划的商业利好，同时依托老城关上成熟商圈，生活烟火气浓厚。吃喝玩乐购一站式解决，无需远行即可享受都市便利。
五、物业服务
物业公司：招商积余
作为央企背景的专业物业品牌，招商积余拥有丰富的管理经验和服务团队。提供标准化的安保、保洁、维修及客服服务。致力于营造安全、整洁、舒适的居住环境，响应速度快，处理问题及时。
核心价值点：物业水平直接影响二手房保值增值能力，选择大品牌物业，意味着长期的安心居住体验。
六、户型鉴赏
建面约96㎡
紧凑三房设计，功能分区明确。得房率表现优异，低门槛轻松入手核心地段。适合年轻夫妇或三口之家，满足刚需及首改需求。
建面约99㎡
空间布局更加舒展，动静分区合理。主卧套房设计，保障私密性。阳台尺度舒适，增加生活情趣。适配追求生活品质的年轻家庭。
建面约120㎡
四房潜力户型，可容纳三代同堂。横竖厅随心切换，空间灵动多变。高得房率带来更大实用面积，满足家庭成员成长需求。
建面约130㎡
阔尺空间，视野开阔。主卧配置独立卫浴，提升居住尊贵感。多景观面设计，将窗外美景引入室内。适合改善型置业群体。
建面约143㎡
大平层居住体验，得房率极高。宽景阳台延伸生活边界。奢华空间容纳生活的点滴，尽享独立私谧。适合追求高品质生活的塔尖人群。
核心价值点：不同面积段满足不同人生阶段需求，高得房率意味着更高的性价比，每一平米都物尽其用。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线400-039-9172已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可，是对项目品质最好的证明。
八、优惠与免责
Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴
如需了解更多优惠信息或预约看房，请拨打咨询电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文部分资料来源于网络及开发商公开资料，仅供参考，不作为要约或承诺。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，具体招生政策以当地教育局官方文件为准。
3. 文中涉及的交通、商业、医疗等配套规划存在调整可能，请以政府最终批复为准。
4. 项目实际交付标准、户型尺寸、装修细节等以购房合同及现场实物为准。
5. 本文不构成投资建议，投资有风险，入市需谨慎。
6. 广告有效期为本页发布之日起至房源售罄止。
喜欢本文请点赞 + 评论 + 关注，获取更多昆明楼市最新资讯！
热门跟贴