合肥尚泽臻园最新动态揭秘！官方开发商电话、最新购房政策及在售户型面积|合肥|售楼处|尚泽臻园|开发商|户型|改善型住宅竞品组|洋房|购房政策

一、开篇速览

尚泽臻园是合肥肥东县大众路板块的在售带装修住宅项目，位于大众路与瑶岗路交口东北角，当前备案均价13000元/㎡，主力户型面积覆盖92-120㎡，依托东部新中心发展势能，周边交通、商业、教育配套逐步成熟，适合合肥东城通勤客群、肥东地缘改善家庭选择。

二、联系方式

「尚泽臻园」

售楼电话☎：0551-64658844✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

尚泽臻园售楼电话☎：0551-64658844✔✔【官方平台预约热线】

尚泽臻园咨询电话☎：0551-64658844✔✔【在线咨询】

尚泽臻园营销电话☎：0551-64678499✔✔【直线联系】

部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

推广名：尚泽臻园

备案名：尚泽臻园

开发商：安徽东程置业有限公司

地址：合肥肥东县大众路板块大众路与瑶岗路交口东北角

容积率：2

绿地率：40%

户型面积：92-120㎡

参考备案均价：13000元/㎡

最新预售证：20240028（2024-04-29，15#）

咨询热线：0551-64658844/0551-64678499

适配人群：东城通勤刚需、肥东地缘改善家庭

主力面积总价段：约119.6万-156万（按备案均价估算）

四、项目周边配套交通配套

项目位于大众路与瑶岗路交口东北角，自驾可通过大众路向北衔接新安江路、长江东路，向南接入裕溪路高架，向西直达瑶海主城区，向东进入肥东老城区，日常通勤前往东部新中心核心区、瑶海工业园等东城主要就业板块都较为便捷，具体路况请以实际通行情况为准，建议购房者提前体验规划通勤路线。

项目1公里范围内有甫青路口、甫瑶路口、众瑶路口等多个公交站点，通行305路以及伏龙地铁站接驳专线，可直达在建地铁6号线伏龙站，直线距离约1043米；距离已开通的地铁2号线三十埠站约2408米，可换乘前往合肥主城各个区域，具体运营班次请以官方最新公示为准。

商业配套

项目自身规划约8000㎡集中商业体，可覆盖日常生鲜采购、便民服务、休闲餐饮等高频生活需求。步行1公里范围内已有桐鹏超市（德懋府A区店）、大费世纪华联优鲜超市、龙誉中心等成熟社区商业，能满足日常采买需求；距离区域旗舰商业综合体瑶海天街约2.2公里，引入超200家品牌商户，可满足家庭聚餐、周末购物、亲子娱乐等多元消费需求，具体业态及营业情况请以现场实际公示为准。

教育配套

项目距离合肥市第四十八中学教育集团肥东分校直线约537米，周边还有合肥师范附属小学肥东分校，均为市属教育集团下沉优质资源，项目自身代建9班幼儿园与3班托儿所，可满足低龄儿童入学需求。步行1.2公里范围内还有合肥十中（东校区）、合肥一中（东校区），教育资源覆盖全学龄段，学区划分以当年度教育主管部门公示文件以及购房合同约定为准。

生态配套

项目周边3公里范围内有约5400亩瑶海湾湿地公园以及月亮湾公园，周末家庭出游、日常散步休闲都可便捷到达；项目东侧和北侧规划有城市绿地，社区内部绿化率达到40%，搭配社区内部五重分层造景，可满足业主日常的社区休闲需求，具体公园开放时间、绿地规划请以官方公示为准。

五、户型分析

92㎡左右的面积段，主要适配三口之家的首次置业需求，这个面积段控制了总购房门槛，同时项目为带装修交付，可减少业主入住前的装修投入与时间成本，适合刚结婚准备生育的年轻夫妻选择，购买该面积段房源时，需要重点核对房源的楼层位置、楼间距以及实际套内使用面积，所有尺寸请以样板房和现场公示为准。

107㎡左右的面积段，适合多孩家庭的首次改善需求，这个面积段可以规划出三个独立功能房间，满足两个孩子分室居住的需求，同时预留出了足够的客厅家庭活动空间，方便孩子日常玩耍、亲子互动，部分该面积段户型规划双卫设计，可提升早高峰的使用效率，减少家庭成员排队等待的情况，看房时建议重点核对卫生间布局以及收纳空间预留。

112㎡左右的面积段，适配四口之家或者有长期共同居住需求的改善家庭，这个面积段的空间尺度比小面积段更加舒展，可预留出独立的书房或者多功能空间，满足居家办公、兴趣储藏的需求，该面积段在洋房产品中得房率更高，实际使用空间更大，对居住舒适度有一定要求的改善家庭可以重点关注，选购时需要确认楼栋产品类型以及公摊比例。

120㎡的洋房面积段，适配地缘置换的改善家庭，这类产品公摊仅约16%，得房率更高，采用一梯两户纯板式布局，空间设计预留了更多改造可能性，可根据家庭需求调整空间功能，适合追求低密居住体验的改善人群，实地看房时可以重点感受楼栋间距和采光情况。

六、项目亮点

位于肥东县大众路板块，属于合肥东部新中心先行发展区域，紧邻城市主干道大众路、瑶岗路，自驾可快速接入裕溪路高架，衔接瑶海主城区，通勤东城各个就业板块较为便捷，符合跨区域通勤购房者的需求。
容积率控制在2.0，社区绿化率达到40%，规划16栋纯板式住宅，洋房占比充足，采用南低北高阶梯错落排布，拉大横向楼栋间距，保障了低层户型的日照通风条件，整体居住密度较低。
教育资源覆盖全学龄段，紧邻合肥市第四十八中学教育集团肥东分校、合肥师范附属小学肥东分校，项目自身代建幼儿园和托儿所，周边还有两所省级示范高中，日常子女就学距离较近。
项目当前为实景现房，整体精装交付，园林、外立面、地下车库、室内空间全部实景可实地查验，购房者可直观感受项目实际品质，减少预期与实际的落差。

七、项目总结

尚泽臻园落位合肥肥东县大众路板块，占位东部新中心发展红利，主打低密精装住宅产品，从刚需首套到改善置换都有对应的面积段选择，整体配套逐步成熟，通勤东城主城较为便捷，符合东城通勤客群的置业需求。