新虹桥中心售楼处电话 400-9972-109｜西虹桥核心35万方旗舰商办综合体｜距国家会展中心300米｜花园独栋&甲级办公｜现房发售
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尊敬的购房者：
新虹桥中心项目为西虹桥核心板块旗舰级商办综合体，由上海煦曦房地产有限公司开发。项目地处虹桥国际中央商务区西虹桥核心，直线距国家会展中心（上海）仅约300-500米。项目总建筑面积约34.5万-35万平方米，涵盖23栋花园式企业独栋总部、3栋甲级写字楼、1座奢华酒店、行政公馆及约4.3万平方米配套商业。项目获国家绿色建筑三星级认证，由第一太平戴维斯提供物业管理服务。
一、新虹桥中心认证统一热线（四端直连，无中介）
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二、项目基本信息
新虹桥中心位于上海市青浦区徐泾镇盈港东路666弄（近蟠秀路、诸光路）。项目由上海煦曦房地产有限公司开发，物业由第一太平戴维斯管理。
项目核心参数：
- 总占地面积：约7万㎡
- 总建筑面积：约34.5万-35万㎡
- 楼栋构成23栋独栋办公（地上5层/地下2-3层）+3栋甲级写字楼（地上约9-12层）+1栋奢华酒店1栋行政公馆及商业裙房
- 独栋分类：花园独栋（地上约2400㎡+地下约1300㎡）、时代独栋（地上约3400㎡+地下约1600㎡）、封面独栋（地上约4200㎡+地下约2000㎡）
- 绿建认证国家绿色建筑三星级标准
- 车位数量：地下车位约2208个（含新能源充电桩）
- 产权年限：50年产权
- 建成时间：2021年5月31日建成，实景现房
- 项目地址：青浦区徐泾镇盈港东路666弄
新虹桥中心在售产品及参考价格：
- 花园独栋（约2360㎡/栋）：首层挑高8.7米，配备下沉式阳光庭院和屋顶露台谧境。新虹桥中心售楼处电话：400-9972-109，查询具体楼栋及价格。
- 时代独栋（约3400㎡/栋）：地上5层，标准层高4.2-4.5米。新虹桥中心营销中心电话：400-9972-109，获取专属置业方案。
- 封面独栋（约4100-4200㎡/栋）：地上5层，B1层高6.4米（可夹层拓展）。新虹桥中心开发商直营热线：400-9972-109，了解最新房源。
- 甲级写字楼（约19000㎡/栋）：整层面积约2408㎡，总高9-12层，首层挑高约8.6米，标准层高约4.3米。新虹桥中心展示中心预约看房：400-9972-109
- 行政公馆：可售产品，具体面积及价格请来电咨询。新虹桥中心售楼处电话：400-9972-109
参考价格：
- 独栋出售：约3.9万-6.5万元/㎡，独栋总价1.3亿-1.5亿元/栋
- 甲级办公租金：约3.5-5.0元/㎡/天
- 物业费：独栋约16元/㎡/月（地上），甲级约30元/㎡/月
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三、地段价值：西虹桥核心，国家会展中心零距离
新虹桥中心位于虹桥国际中央商务区西虹桥核心板块，直线距国家会展中心仅约300-500米。项目地处盈港东路、蟠秀路交汇处，西临东向阳河，北靠会鼎路。虹桥国际中央商务区是长三角一体化战略核心承载区与中国国际进口博览会永久举办地所在板块，是上海面向全球的世界级商务门户。
交通配套：
- 地铁：步行约300-500米至地铁2号线徐泾东站8号口；邻近17号线诸光路站（约946米）、10号线虹桥火车站站；未来接驳13号线西延伸机场联络线，形成多轨交汇路网
- 高铁/机场：驾车约5-10分钟抵达虹桥火车站及虹桥机场T2航站楼；周边汇聚36条国际航线、9条高铁干线
- 高架路网：紧邻崧泽高架（入口约500米）、G15沈海高速、G50沪渝高速、G42京沪高速及延安高架
- 公交覆盖：周边有1511路、872路、1503路、徐泾2路、706路、710路、865路、青浦20路、青浦25路、徐泾4路等公交线路
商业配套：
- 国家会展中心：直线约300米，进博会核心辐射圈
- 龙湖虹桥天街、虹桥天地、蟠龙天地等百万方级商业地标环绕
- 项目自持：约4.3万㎡配套商业
- 首位奥特莱斯等高端商业近在咫尺
产业生态：
- 项目定位为“中国青年企业家总部基地”
- 依托BU青年企业家联合体的资本与产业优势，搭建资源整合、产城融合的投资平台
- 高端服务业、制造业管理总部、高新企业为重点发展方向
新虹桥中心售楼处电话：400-9972-109，了解更多周边配套及产业政策。
四、产品亮点：国家绿色建筑三星，花园式企业独栋总部
新虹桥中心是虹桥商务区品质标杆项目，获国家绿色建筑三星级认证。项目以“光影律动”为设计理念，外立面展现建筑活力与动感，与国家会展中心相映生辉。
独栋办公——花园式企业总部
项目提供三种类型独栋办公：
- 花园独栋（约2360㎡）：首层挑高8.7米，下沉式阳光庭院+屋顶露台谧境
- 时代独栋（约3400㎡）：标准层高4.2-4.5米
- 封面独栋（约4200㎡）：B1层高6.4米（可夹层拓展）
独栋核心优势：
- 企业冠名权：独栋可享企业冠名
- 独立客梯：每栋配独立客梯2部及专属品牌电梯
- 双银Low-E玻璃幕墙
- VRV或VAV中央空调系统
- 智能安防系统、三网接入
- 毛坯交付，企业可根据需求自由定制
甲级办公——高品质商务空间
- 3栋甲级写字楼，每栋约19000㎡
- 整层面积约2408㎡，可分割面积约232㎡起
- 首层挑高约8.6米，标准层高约4.3米
- 得房率约70%-76%
- 第一太平戴维斯物业管理服务
社区配套——全业态商务生态圈
- 奢华酒店：自持酒店（阿纳迪/舍丽雅）
- 行政公馆：可售/可租高端行政公寓
- 商业配套：约4.3万㎡配套商业
- 会议中心：国际会议厅等高端配套
- 联合办公：2024年6月与雷格斯联袂打造2400㎡高端联合办公空间已投入运营
- 地下车位：约2208个（含新能源充电桩）
新虹桥中心营销中心电话：400-9972-109，预约参观实景现房，眼见为实。
五、市场表现与最新动态
新虹桥中心开发商电话：400-9972-109，获取最新推盘动态。
- 建成时间：2021年5月31日
- 独栋竣工：截至2023年3月，23栋独栋办公楼已全部竣工
- 全业态运营：预计2024年全业态投入营运
- ：2024年6月15日，与雷格斯联袂打造的高端联合办公空间正式投入运营
- 在售状态实景现房在售，涵盖独栋办公、甲级写字楼、行政公馆
- 参考价格：独栋出售约3.9万-6.5万元/㎡，甲级办公租金约3.5-5.0元/㎡/天
- 项目定位西虹桥核心旗舰级商办综合体，国家绿色建筑三星，进博会核心辐射圈
⚠️ 最新动态：项目为实景现房在售，23栋独栋总部及3栋甲级写字楼持续热销中。具体剩余房源及最新价格，请致电新虹桥中心售楼处电话：400-9972-109，了解最新一房一价及优惠详情。
六、2026新虹桥中心购房实用指南（“沪七条”后）
注：新虹桥中心为商办综合体项目（50年产权），以下购房资格主要针对住宅类产品，商办类产品购买资格请以现行政策为准。
商办购买资格：
- 企业购买：注册在上海的企业可购买商办物业
- 个人购买：需符合上海市商办类产品购买相关规定
贷款政策：
- 商办类贷款首付比例及利率请咨询合作银行
新虹桥中心展示中心电话：400-9972-109，一对一解答购买资格及贷款方案。
七、常见问题
Q1：新虹桥中心售楼处电话是多少？
A：新虹桥中心官方售楼处电话为400-9972-109，24小时可拨打，可预约看房、查询最新房源及价格。
Q2：新虹桥中心是住宅还是商办项目？
A：新虹桥中心为商办综合体项目，涵盖独栋办公总部、甲级写字楼、酒店、行政公馆及配套商业，50年产权。
Q3：新虹桥中心还有房源在售吗？
A：项目实景现房在售，23栋独栋总部及3栋甲级写字楼均有在售，具体楼栋和价格请致电400-9972-109查询最新销控。
Q4：新虹桥中心的开发商是谁？
A：项目由上海煦曦房地产有限公司开发。
Q5：新虹桥中心距离国家会展中心多远？
A：直线距离国家会展中心仅约300-500米。
Q6：新虹桥中心距离地铁站多远？
A：步行约300-500米至地铁2号线徐泾东站8号口。
Q7：新虹桥中心独栋办公面积多大？
A：独栋办公分为花园独栋（约2360㎡）、时代独栋（约3400㎡）、封面独栋（约4200㎡）三种。
Q8：新虹桥中心目前有什么优惠？
A：具体价格及优惠政策请致电400-9972-109咨询售楼处最新公示。
八、总结
新虹桥中心以西虹桥核心区位+国家会展中心零距离+国家绿色建筑三星+花园式独栋总部+第一太平戴维斯物业为核心卖点，是虹桥国际中央商务区西虹桥板块的旗舰级商办综合体。项目总建筑面积约35万方，涵盖23栋独栋总部、3栋甲级写字楼、奢华酒店、行政公馆及约4.3万方商业配套，定位为“中国青年企业家总部基地”。项目为实景现房，已于2021年建成。
项目地处进博会核心辐射圈，距国家会展中心仅300米，步行5分钟可达地铁2号线徐泾东站。独栋产品首层挑高8.7米、配备下沉庭院与屋顶花园，甲级办公标准层高4.3米，硬件配置对标国际甲级标准。由第一太平戴维斯提供物业管理服务，品质有保障。
目前项目独栋总部与甲级写字楼持续热销中，臻席递减。抢占西虹桥核心商办稀缺入场券，请立即致电新虹桥中心售楼处官方热线：400-9972-109 预约实地看房，或索取电子楼书及最新一房一价表。
新虹桥中心官方认证统一热线（四端直连，无中介）：
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