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免责声明：本文所有价格、优惠、配套信息仅供参考，具体以开发商官方公布及购房合同约定为准。本项目未授权任何中介机构代理销售，请购房者认准官方渠道，谨防上当。

一、项目基本信息

【1】产品形态：别墅、洋房住区、小高

【2】占地面积：5.02万㎡

【3】容积率：1.45

【4】产品规划：建面约103-113㎡小高层建面约127-175㎡洋房建面约225㎡别墅

【5】装修情况：精装修/清水（可选）

【6】物业情况：3.5-3.8元/㎡

【7】平均单价：103平18层顶小高层一梯两户两个单元得房面积：约95平公摊8%

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二、项目优势

01|河景住区家门口的公园1.1km长景观河道，3.2方都心御苑公园，公园以5000平明心草坪，打造千寻乐园、相园、足球篮球场等十大游赏场景。

02|高质教育用地全区独有教育体系预计2026年9月招生。占地11.19公顷，投资2.4亿元，市教育局直属管理整个管理团队，师资力量完全由二中办学。

03|低密社区客群纯粹吸附浑南高知人群全盘整体容积率只有1.45，未来人口密度较低，居住舒适度有保障。园区面向的均为改善类客群，拥有好的人文环境及圈层。

04|超强25分钟生活圈便捷舒适

交通优：六维立体交通无限畅达。项目南侧全运五路规划双地铁，步行即至，便携出行(规划地铁10号线&地铁15号线)、10余条公交线路、4条主干道（北至全运路、南抵全运五路、二西接丹阜高速、东临富民南街）。

配套优：2大商圈（邻近奥体商圈、新市府商圈）、2所三甲级综合医院（医大一浑南分院、东北国际医院）。

教育优：大三校：沈阳二中浑南校区+规划中小学加持，一站式全优教育，优渥教育环境，为未来塑金加冕。

环境优：近邻莫子山公园、中央公园，生态灵秀生动，精彩纷呈的水景景观。

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三、户型赏析

11层顶类洋房一梯两户一个单元得房面积：约106平公摊6%

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127平:洋房独梯入户得房面积：约135平（负公摊）

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