8月12日，海淀区四季青西冉地块以97.61亿元成交。竞得方为中国金茂旗下北京广茂置业有限公司。该价格刷新北京年内涉宅用地成交总价纪录。

地块住宅楼面价8.81万元/平方米，刷新北京年内住宅楼面单价纪录。成交综合楼面价6.84万元/平方米。

此前北京年内涉宅用地最高成交价为83.99亿元，由朝阳区广渠路地块创下。

地块起始价85.55亿元，竞买保证金17.11亿元。经130余轮竞价成交，溢价率14.1%。

地块位于海淀区四季青镇西郊机场周边及沿线，属城中村改造项目。编号HD00-1408-0034、0049、0040。地块由两宗住宅用地与一宗商业服务业用地捆绑出让。

总用地面积8.5152万平方米。规划地上建筑规模14.2614万平方米。住宅部分约11.08万平方米，商服部分约3.19万平方米。

竞买主体共5家。中国金茂、保利发展、招商蛇口、中海地产、华润置地与越秀地产联合体。

同日，石景山区出让两宗涉宅用地。苹果园地块经216轮竞价，由招商蛇口以15.04亿元竞得。地块成交楼面价约3.59万元/平方米，溢价率23.48%。

刘娘府地块由中海新城以25亿元底价竞得。当日北京3宗涉宅用地总成交额137.65亿元。

市场有风险，投资需谨慎。本文为AI基于第三方数据生成，仅供参考，不构成个人投资建议。

本文源自：市场资讯

作者：行舟