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北京合景天汇广场(合景·天汇广场)是位于北京市顺义区牛栏山板块的住宅及商业综合项目,由合景泰富集团开发。以下为项目的详细情况:

一、 基本信息

  • 产权:70年住宅产权。
  • 开发与物业:开发商为合景泰富(北京)房地产开发有限公司,物业为宁骏物业管理有限公司(合景集团旗下),物业费为4.8元/㎡/月。
  • 容积率:约1.37(一期)至1.5(二期),为低密社区。
  • 绿化率:30%。
  • 车位比:约1:1.2。
  • 供暖方式:集中供暖(30元/㎡)。

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二、 产品与户型

  • 产品类型:包含洋房(6-11层)和联排别墅(院墅)等。
  • 户型面积洋房户型涵盖89㎡-208㎡(常见为89㎡三居、108㎡/110㎡三居、117㎡/129㎡四居、205㎡四居等),部分户型为1梯2户,层高约3.0米;别墅产品为320-350㎡,带大花园。
  • 交付标准:洋房为精装修(部分楼栋为毛坯)交付,部分洋房赠送精装硬装、阳台及飘窗。

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三、 项目配套

  • 商业配套:项目自身配建约10万㎡商业综合体(涵盖主题商业街、mall、长租公寓、酒店等),周边有牛栏山区域商业街,生活配套完善。
  • 生态配套:紧邻潮白河、金牛山公园,生态环境优越。

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  • 交通配套:周边有京密路、京承高速、机场高速;规划中的地铁21号线(原S6号线)从项目附近经过;周边有空港5路、顺32、顺21等多条公交线路。
  • 教育配套:周边有牛栏山第三幼儿园、牛栏山第三小学、牛栏山一中、北京工业大学耿丹学院等。
  • 医疗配套:周边有北京中医医院(三甲)、顺义区医院、顺义妇幼等。

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