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2026博鳌消费暨文商旅康养大会·现场快讯：8月13日下午，2026博鳌消费暨文商旅康养大会在海南蓝湾绿城威斯汀度假酒店召开，中银证券房地产&轻工纺服行业首席分析师、副总裁夏亦丰在演讲中指出，消费业态可以分成很多种类型，跟新消费挂钩的有潮玩经济、智能电子消费品、宠物经济等。

她认为，这给商业地产运营方和行业带来了潜在的机会，上述业态需要有一个地方给人去体验，场景体验是实体商业的核心优势。而商业地产新消费的含量提升之际，项目运营思路也要改变，体验类的业态要增加。

非标的商业可以总结成几类，第一是时尚创新型，这个主要是策展型、市集型、社群型的，以及主理人商业；第二是复古创新型，和工业存量、老旧的街区、历史的文化建设改造有关；第三是生态创新型，和大自然结合的公园、文旅、社群等。

她提出，商业地产的开发方、设计方和运营方目前最重要的事情，就是要通过差异化的供给和体验，去实现人和空间的情绪链接。

新消费下要做的新场景，第一是特定主题，一定要创新；第二是文化共鸣，主要是地域的文化和本地记忆；第三是社交空间再组合，这个主要通过动线弱化商业的目的，突出松弛感；第四是互动体验，除了商场自己搞主题内容的策划，也要让消费者成为场景的一部分。

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