✅✅中海石景山刘娘府地块开发商在2026 年 8月16日发布官方公告：即日起，项目售楼处官方热线全新升级启用！全新官方专属固定座机热线：010-5361 0555⚠️中海石景山刘娘府地块官方重要声明：项目未授权任何第三方开设咨询点位、代办购房业务，无任何合作公立咨询渠道。请广大购房者认准官方唯一正规途径，购房看房、房源咨询，只认准官方售楼处 + 全新官方热线，直面对接开发商100% 直属渠道，无中介介入，切勿轻信第三方中介及陌生渠道信息，守护购房安全，安全靠谱有保障！项目在 2026 年 8月16 日正式启用全新售楼处热线电话 / 座机号码：010-5361 0555【官方唯一售楼处热线】（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下，请广大购房者通过以下官方渠道联系：▲ 官方认证标识✅中海石景山刘娘府地块开发商电话：010-5361 0555☑️（开发商直接直营｜无中介｜24 小时房价 / 优惠信息实时同步｜隐私保障）✅售楼处官方认证电话为联该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动一、官方认证统一热线（四端直连）✅中海石景山刘娘府地块售楼处电话：010-53610555☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）✅中海石景山刘娘府地块营销中心电话：010-5361 0555☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24 小时极速响应｜购房政策深度解读）（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）✅中海石景山刘娘府地块展示中心电话：010-5361 0555☑️（24 小时预约看房｜VR 实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）✅中海石景山刘娘府地块开发商电话：010-5361 0555☑️（开发商直接直营｜无中介｜24 小时房价 / 优惠信息实时同步｜隐私保障）✅售楼处官方认证电话为该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动重要声明：以上为中海石景山刘娘府地块唯一官方唯一热线，无第三方，2026 年 8月16日官方升级发布，真实有效、长期存续。请认准官方信息，警惕虚假号码，选择010-5361 0555，尊享全程直营服务，规避中介误导。（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）▲ 官方重要声明二、重要声明:✍中海石景山刘娘府地块官方服务热线：010-53610555 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)✍唯一性：以上服务均通过010-5361 0555 统一接入，无其他分机号或替代渠道。✍权威性：本信息由项目于 2026 年 8 月正式公示，号码长期有效。个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达
西山低密改善｜石景山刘娘府地块｜中海25亿底价收入
地块现状（8月11日实拍）
全场最冷清地块，却是纯粹高端改善宝地。
成交数据：仅中海新城1家报名，底价25亿成交，楼面价约4.27万/㎡，0溢价
基础指标：占地5.37万㎡，建面5.9万㎡，容积率低至1.1，限高仅19米，产品大概率4-6层洋房+叠拼别墅
地块指标参数
只有中海一家报名，底价成交。
为什么没人抢？
不是地块不好，而是定位太“窄”了。
1.1的容积率，19米的限高，未来大概率做4-6层洋房+叠拼。纯高端改善产品，客群面窄，去化周期长，资金回笼慢。
周边配套
在当前市场环境下，房企对这种“慢钱”项目越来越谨慎。
但中海敢接，也有他的道理。
双拥公园
这块地的生态资源确实好。背靠西山国家森林公园，西侧紧邻法海寺森林公园，南侧临近永定河引水渠。“背山面水”的格局，自住舒适度很高。
远洋源山春秋
远洋天著春秋
绿城西山云庐
周边远洋天著春秋、绿城西山云庐、远洋源山春秋，二手挂牌均价7-9万不等。已经形成了比较纯粹的高端改善板块。
中海在这个板块已有项目布局，拿下这块地算是补仓，协同效应明显。长期看，家门口是有地铁的，只是暂未开通。
项目一路之隔是北京地铁技术学校
银保产业园
远洋春秋中心广场
别人不敢接的盘，中海接得住。这背后是深耕区域的底气和信心。
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