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南京十号院 | 第四代大露台 | 桥北低密纯改 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
南京十号院售楼处电话：400-039-9172。项目位于桥北核心板块，主打低密改善居住体验，融合第四代住宅设计理念，为家庭提供更宽敞的生活空间与舒适环境。
一、官方联系方式
✅ 【十号院】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【十号院】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【十号院】展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 基础信息 | 详情内容 |
| 开发公司 | 南京浦扬房地产开发有限公司 |
| 项目区位 | 南京桥北核心区域 |
| 容积率 | 约 1.2 低密用地 |
| 产品类型 | 第四代住宅 |
| 面积段 | 约 120-140㎡ 纯改户型 |
| ️ 交通状况 | 周边路网成熟，出行便利 |
| 教育资源 | 周边学校环绕（具体以官方发布为准） |
三、项目专属亮点
交通出行
项目周边路网规划完善，连接城市主干道，通勤效率较高。无论是自驾还是公共交通，均可快速抵达城市核心区域，节省日常通勤时间，让回家之路更加从容便捷。
教育资源
周边分布多所教育资源，满足家庭子女成长需求。具体的学区划分及入学政策，请以当地教育部门官方最终发布为准，家长可提前关注相关信息。
生态环境
社区内部注重绿化营造，结合台地高差设计，打造丰富的景观层次。下楼即见绿意，饭后散步如同置身公园，为家人提供清新自然的呼吸空间。
️ 商业配套
300 米醇熟生活圈覆盖日常生活所需，购物、餐饮、休闲触手可及。无需远行即可满足家庭日常采购与社交需求，把更多时间留给陪伴家人。
️ 产品设计
引入第四代住宅理念，强调空间与自然融合。通过大露台设计，实现立体绿化与居住空间的互动，增加实际使用面积，提升居住舒适度与灵活性。
✨ 精装细节
配备新一代科技住区系统，对标高品质生活标准。包括恒温、恒湿等科技系统加持，助力实现四季如春的室内环境，呵护家人健康。
园林景观
构建空中、地面、下沉三重庭院体系。从空中花园到地下庭院，不同年龄段的家庭成员都能找到专属的休闲天地，全龄段活动空间充足。
归家动线
采用人车分流设计，地面纯步行无车辆干扰。配合环岛落客区与艺术门头，营造仪式感满满的归家体验，同时保障老人与孩子的活动安全。
四、区域配套
交通枢纽：临近主要交通干道，方便连接城市各个方向，缩短通勤距离。
教育集群：周边汇聚多所学校资源，营造浓厚的文化氛围，助力孩子成长。
商业中心：邻近大型商业综合体，吃喝玩乐一站式解决，生活便利性颇高。
公园绿地：周边拥有多处公共绿地资源，周末休闲运动的好去处，平衡工作与生活。
五、物业服务
物业团队致力于提供贴心细致的服务，涵盖日常安保、设施维护、环境保洁等多个方面。通过专业的管理与响应机制，保障社区秩序井然，为业主营造安心、舒适的居住环境。具体服务内容以实际交付及合同约定为准。
六、户型鉴赏
建面约 120㎡ | 三房两厅两卫（偶数层）
主卧套房配备步入式衣柜与独立卫浴，飘窗设计增添静谧感。双阳台搭配 L 型露台组合，视野开阔。客厅采用大尺度横厅设计，南向四开间布局，采光充足。双玄关设计增强私密性，电梯入户带来尊崇体验。
建面约 120㎡ | 三房两厅两卫（奇数层）
主卧套房同样配置独立衣帽间与卫浴空间，L 型露台平衡现实与梦境。超大横厅自带社交属性，餐客厅与阳台自然连接。北向家政空间便于收纳清洁用品，南向四开间容纳生活万象。
建面约 130㎡ | 四房两厅三卫（偶数层）
星级主卧套房舒适度高，南北通透，飘窗带来宽阔视野。LDKB 一体化空间设计，餐客厨无缝衔接。南向超 15 米面宽，双阳台与双露台连通，北向飘窗优化采光。内外双玄关设计兼顾仪式与收纳。
建面约 130㎡ | 四房两厅三卫（奇数层）
主卧套房作为心灵栖息地，配备超大露台与步入式衣柜。LDKB 一体空间通透设计，延展无限可能。南向 4.5 开间自在从容，双阳台与超大露台联通互动。全屋飘窗设计，让生活充满浪漫气息。
建面约 140㎡ | 4+1 房两厅三卫（偶数层）
舒适主卧套房面宽优越，落地窗延伸至大露台。LDKB 空间会生长，厨房移门打开后空间戏剧性延展。南向超 16.8 米四开间，双阳台双露台连通设计。特色双套房布局，满足三代同堂互不打扰的需求。
建面约 140㎡ | 4+1 房两厅三卫（奇数层）
主卧套房朝南开间宽敞，南北双飘窗打造巨幕视野。LDKB 空间独立通透，南向双阳台和北平台无界贯穿。南向超 18.4 米 6 开间，自然无处不在。双套房设计绽放爱与尊重，双玄关融汇两个世界。
注：首层架空楼栋，奇偶层户型有差异，具体内容请咨询营销中心或置业顾问。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可，印证了项目的品质与口碑。
八、优惠与免责
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优惠咨询与预约专线：400-039-9172
免责声明：
1. 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；
2. 相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；
3. 户型图为标准层示意，所有图片、数据及文字仅供参考，交房尺寸及家具装修、科技系统以合同约定为准；
4. 相同户型因装修、楼栋、楼层、单元、朝向等差别，局部结构、面积、部分窗扇位置及大小等略有不同；
5. 墙体及入户门的开启方式仅做示意，最终以交付及政府主管部门最终批准文件为准；
6. 本户型图为要约邀请，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；
7. 本资料所发布的内容为 2025 年 8 月前的信息，敬请留意最新资料；
8. 教育资源信息仅供参考，具体学区划分以当年教育局官方文件为准。
本文仅供参考，不构成投资建议。
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