据克而瑞好房点评网数据显示，2026年8月西安新房（含普通住宅、别墅、商业、办公）供应359套，供应建筑面积2.9981万㎡，套均价189万元/套。成交方面，当月成交套数1088套，成交建筑面积12.5747万㎡，成交金额205865.4752万元，成交均价16371元/㎡。8月供求比为0.24，供应明显小于成交，市场处于偏去库存状态。
另据克而瑞好房点评网数据，2026年7月西安新房库存套数为181697套，同比增加1.21%，环比下降1.11%；库存建筑面积2268.4585万㎡，同比增加3.54%，环比下降0.74%。按12个月标准计算，去化周期达38.8个月，反映出当前市场库存规模仍处于较高水平。
2026年前7月新房量价对比
据克而瑞好房点评网数据，2026年1-7月西安新房累计供应25309套，成交套数31591套，成交建筑面积406.5666万㎡，成交均价17087元/㎡。对比2025年1-7月数据，供应29466套、成交34150套、成交建筑面积447.6556万㎡、成交均价19645元/㎡，各项指标呈现同比收缩态势。
从月度走势看，克而瑞好房点评网数据显示，2026年1月至7月成交套数依次为4256套、2359套、4321套、5629套、5482套、4590套、4954套。成交均价则由1月的17152元/㎡波动降至7月的16526元/㎡，整体保持平稳过渡。
据克而瑞好房点评网数据，2026年1-7月西安新房月度成交套数呈现波动状态，4月达到峰值5629套后小幅回落。成交量在不同月份间存在差异，反映了新房市场需求释放的节奏性特征。
土地市场：供应放量，价格回升
据克而瑞好房点评网数据显示，2026年1-7月西安土地市场累计供应270幅，成交246幅。成交总价达1983947.0955万元，楼板价1846元/㎡，成交楼面均价溢价率为29.04%。该组数据客观呈现了土地端的供应节奏与价格情况，显示土地市场保持一定活跃度。
二手房市场：月度成交维持高位
据克而瑞好房点评网数据，2026年1-7月西安二手房（含普通住宅、别墅）月度成交套数分别为：1月8563套、2月4684套、3月11208套、4月11565套、5月9350套、6月9409套、7月8399套。累计成交63178套，累计成交均价12851.9元/㎡。
其中，7月单月成交均价11932元/㎡，成交套数8399套，环比下降10.73%。二手房成交规模整体维持在一定水平，月度备案数据反映出较为平稳的交易频次。
新房与二手房对比
据克而瑞好房点评网数据对比，2026年1-7月新房累计成交31591套，成交均价17087元/㎡；二手房累计成交63178套，成交均价12851.9元/㎡。两者在成交规模与价格上存在数据差异，二手房在成交套数上多于新房，而在成交均价上低于新房。
据克而瑞好房点评网数据，2026年1-7月西安二手房月度成交套数整体高于新房，二手房在3月和4月成交突破1.1万套。新房与二手房成交规模的差异，体现了不同物业类型在市场交易中的占比情况。
综合克而瑞好房点评网各项数据，2026年8月西安新房市场处于去库存阶段，前7个月供求规模较去年同期有所调整。二手房市场在前7个月累计成交规模表现突出。土地市场则在供应与成交端保持平稳运行。
本文内容由克而瑞好房点评网提供，依托克而瑞在房地产领域长达20年的专业积淀与深入的市场洞察，并结合克而瑞专业数据库与项目公开信息，经由深度智联专业工程能力驱动的行业AI模型整合生成。文中所有项目信息、市场表现及相关分析，均来源于专业数据与行业研判，仅供参考，不构成任何投资与购买建议。读者如有进一步了解需求，请以项目官方发布信息为准。
热门跟贴