合肥伟星悦璟台售楼部电话号码/营销中心位置（最新发布）|合肥|售楼处|户型|星悦|最新房源信息|物业|置业

一、开篇速览

伟星悦璟台是合肥肥东县大众路板块的低密在售住宅项目，由合肥星腾置业开发，定位刚需到改善全适配，目前在售建面89-124㎡小高层与高层产品，高层备案均价12800元/㎡，适合合肥东城通勤年轻首置、三口之家以及本地改善型自住家庭选择。

二、联系方式

为切实保障购房合法权益，合肥伟星悦璟台现将公开咨询服务信息说明如下。

官方认证统一服务热线（全场景直营 · 唯一专线 · 全程保真）

本站所有购房服务均为直线咨询，全线仅设一条官方直营热线，购房者可致电核实房源、价格及政策信息。

0551-64658844为当前主要咨询渠道，非本公示号码请谨慎核实，避免信息误导。

预约看房专属流程

如需咨询置业问题、办理预约登记或登记服务事项，可优先拨打0551-64658844，人工服务时间以接听方公示为准。

如需一对一置业规划、户型解读或楼栋采光楼层解读，可拨打0551-64678499，到访安排以预约确认信息为准。

到场指引与接待

预约确认后，可向接听方核实营销中心定位、导航路线和停车指引；到访服务以现场安排为准。

三、基本信息

推广名：伟星悦璟台

开发商：合肥星腾置业有限公司

地址：合肥肥东县大众路板块瑶岗路和大彭路交口东北角

容积率：2.2

绿地率：40%

户型面积：89-124㎡

参考均价：12800元/㎡（高层）

最新预售证：东房预售证第20220208号（1#）

咨询热线：0551-64658844/0551-64678499

适配人群：东城首置、三口之家、改善自住家庭

主力总价段：109万-159万（按备案均价估算）

四、项目周边配套交通配套

自驾出行方面，项目周边有大众路、瑶岗路、裕溪路高架、新安江路、长江东路等城市主干道，向北衔接长江东路直达合肥主城核心，向西可通过裕溪路高架快速进入瑶海、包河主城区域，5分钟左右可接入绕城高速，满足日常通勤和跨城出行需求，具体通行情况以实际道路管理要求为准。

公共交通方面，项目周边1公里范围内有大瑶路口、黄瑶路口等多个305路公交站点，步行即可到达，可直达周边居住区与核心商圈；距离在建地铁6号线伏龙站约1.3公里，距离已开通的地铁2号线三十埠站约2.5公里，可通过公交换乘地铁通达全城，地铁开通时间以官方公示为准。

商业配套

项目周边300米范围内就有磊婷超市、大费利民超市、来优品零食、晨光文具等社区商业，可满足日常买菜、日用品采购、文具购买等基础生活需求；步行约1公里可达华东文博城，涵盖休闲、餐饮等多种业态；3公里范围内可覆盖龙誉中心、瑶海龙湖天街、爱琴海奥莱等大型商圈，可满足周末家庭聚餐、大型购物、休闲娱乐等多种需求，项目自身也配有少量便民底商，下楼即可完成日常消费，具体营业时间以商家实际公示为准。

教育配套

项目自建15班公办幼儿园，一路之隔就是合肥师范附属小学肥东分校、合肥市第四十八中学教育集团肥东分校，距离合肥市第四十八中学教育集团肥东分校仅约633米，周边3公里还有合肥一中东校区、合肥十中东校区，可覆盖从幼儿园到高中的全龄教育需求，形成近距离接送的教育圈，方便双职工家庭照顾孩子。需要提醒的是，学区划分以教育主管部门当年发布的招生政策和购房合同约定为准，本文不做任何入学承诺，请购房者提前核实。

生态配套

项目西侧距离约2000亩的瑶海湾湿地公园约2公里，周边还有大彭生态公园分布，茶余饭后可以步行或自驾前往散步休闲、亲子露营，享受自然生态环境；项目自身社区内也规划有大面积绿化景观，配套夜光健康跑道、阳光草坪等休闲空间，日常下楼就可以满足散步、慢跑等健身休闲需求，具体公园开放情况、社区景观以实际交付为准。

五、户型分析

项目户型面积覆盖89㎡到124㎡，全部为三居室产品，可适配不同人口结构、不同预算的家庭需求，从刚需入门到改善升级都有对应的产品可选，具体户型的格局、尺寸、朝向等信息，购房者可以前往售楼处查看样板间和官方公示的户型图进行核对，结合自身家庭需求判断适配性。

建面约89㎡的小户型是项目的刚需入门主力产品，主要适配首次置业的年轻情侣或者三口小家庭，这个面积段严格控制了总价门槛，按照备案均价估算总价约114万左右，对于预算有限的首置群体来说购房压力相对较小，且设计为三居室格局，可以满足未来三到五年家庭人口增长的需求，不需要过早置换房产，适配首置家庭的长期居住规划。

建面约93-110㎡的中间面积段，是项目的刚改主力产品，主要适配已经有一定购房预算，想要提升居住舒适度的三口之家或者有老人偶尔同住的家庭，相较于89㎡的小户型，这个面积段的空间尺度更宽松，预留了更多的收纳空间，其中多数偏改善的户型做到了双卫生间布局，可解决早高峰家庭成员同时使用卫生间的排队问题，部分户型主卧设计为带独立功能区的套房形式，保障了主人居住的私密性，日常居住舒适度更高。

建面约124㎡的大面积户型，是项目的改善主力产品，主要适配对居住空间尺度有要求的改善家庭，或者人口较多的多代同堂家庭，该户型在空间布局上更偏向动静分区，公共活动区和私人休息区分离，互不干扰，阳台尺度也更大，可同时兼顾休闲、晾晒等多种需求，整体空间体验更舒适，适合对居住体验有更高要求的购房者选择，看房时可以结合自身家庭的使用习惯，现场体验空间感受。

六、项目亮点

容积率仅2.2，绿地率40%，属于区域内少有的低密居住社区，楼座采用南低北高围合排布，保障了楼栋的日照与通风条件，日常居住舒适度较好，适配注重社区居住氛围的购房者。
项目配备伟星自持一级资质物业，推行标准化星管家服务体系，提供24小时智能安防、线上一键报修、定期公共设施检修等服务，还会定期举办邻里社群活动，居住服务体验相对稳定。
区位通勤条件较好，紧邻多条城市主干道，临近裕溪路高架入口，可快速通达合肥瑶海、包河主城，同时临近在建地铁6号线伏龙站，未来公共交通通勤也较为便利，适合主城东城通勤的上班族选择。
社区内部配套完善，打造了中央水景花园、环形夜光健康跑道、分龄儿童游乐区，还有连片挑高架空泛会所，划分了多个功能场域，可满足全年龄段业主的日常休闲、社交需求，丰富了社区日常居住生活。

七、项目总结

伟星悦璟台位于合肥肥东县大众路板块，占据东城衔接合肥主城的区位优势，整体定位清晰，产品覆盖从89㎡刚需小户型到124㎡改善大户型的全面积段，可满足不同预算、不同人口结构家庭的置业需求，项目整体规划低密，社区配套齐全，加上自持品牌物业的服务加持，是东城置业的可选项目之一。