刚刚！狮山建发新项目最新消息
案名曝光：建发观澜
容积率1.02，打造4-6F稀缺洋房
户型面积约110㎡起步
私家庭院、星空露台一应俱全
而且还带超级会所，值得期待！
打造4-6F纯洋房产品
狮山建发观澜最新消息
刚刚，苏州狮山再添重磅王炸！建发苏地2026-WG-Z14号项目案名正式曝光：
建发观澜！
狮山核心难得小户型洋房
面积段约110~143㎡
总价可控好上车！
此前项目规划已出炉，容积率与绿城逸庐一致低至1.02，打造4-6F低密纯洋房产品。
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咨询热线:400-808-1828
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根据效果图显示，该洋房产品要领先于一般的洋房产品。
整个产品一楼标配超大私家庭院，顶楼独享星空露台，上下层王牌户型配齐，在狮山核心几乎断层性领先！
而且社区整个配套也很高，建发标志性的中式大门、大面积中央水系的景观、重金打造专属会所一应俱全，室内泳池、健身空间、篮球场，多重主题架空层，全年龄段休闲空间全覆盖，非常吸睛人。
面积段约110~143㎡
起步门槛友好
据悉，整个项目户型设计实用性直接拉满。
项目主力户型面积段110/130/143㎡，起步门槛友好，精准适配刚需、刚改家庭。依托新规户型优势，整体实得率超过100%，且一楼全部带大花园，顶楼带露台，每一户的居住质感都远超普通洋房。
此外，根据该地块要求，项目采用封闭阳台设计，需预留不低于10000平方米计容建筑面积的住宅房源，优先面向人才销售，聚焦人才安居需求，助力区域人才配套建设。
双城醇熟配套环绕
生活一步到位
建发苏地2026-WG-Z14号项目位于狮山商务创新区，金枫路东、阳光假日新苑西南，是今年6月土拍建发总价约3.9亿竞得，楼面价约12000元/㎡。
超低地价+110㎡起步小户型规划，未来总价或将迎来巨大惊喜，想象空间拉满！
目前项目学区已经敲定：
金色小学 + 新区一中（珠江路校区）
整个区位配套也得天独厚，可双向享受狮山核心板块与木渎板块的优质城市配套资源，兼具成熟居住氛围与城市发展红利。
项目步行约200米即可直达悠方购物中心，日常休闲、购物、餐饮、娱乐一站式需求均可就近满足。
同时，龙湖狮山天街、绿宝广场、金鹰购物中心等区域标杆性大型商业体均坐落板块内，全方位覆盖多元消费场景，构筑一站式繁华生活圈。
交通方面，地块西侧紧邻中环西线城市主干道，自驾可快速通达苏州全城；且临近地铁1号线金枫路站，步行即可抵达，公共交通出行高效便捷。
目前同板块建发朗云、建发禧宸已接近尾盘，待该项目入市后无竞品，热度可想而知。喜欢的可持续关注起来。
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