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朝阳家人们，注意了！近日有网友分享，位于来广营老北苑地区的北苑2号院社区贴出一则物业公司终止服务并撤场的告知函，这个在该小区服务了8年的物业公司，为何选择撤场？后续有新物业公司接替吗？快跟小编去看看！
图源：@京宅甄选丨龙承
从网友分享的告知函内容可知：服务北苑2号院的这家物业公司叫：润嘉物业管理(北京)有限公司，此次决定撤场，是因该小区长期存在各类遗留问题、物业运营持续亏损等多重因素导致的。
并非首次决定撤场
↑北苑2号院 百度地图街拍图
这家润嘉物业公司于2018年11月接手北苑2号院物业服务工作，距今已有8年。其实，该物业早在2024年12月底，就发布了撤场公告，原计划在2025年3月2日正式离场。但为配合属地政府工作、保障小区居民生活不受影响，后决定推迟至2025年3月31日再退场。
2025年4月，为了给新物业选聘、小区平稳交接留出充足时间，三家产权单位专门给该物业公司发函，希望其继续留守服务。于是，该物业又从2025年4月坚持到了现在，最终决定，于2026年9月13日正式终止北苑2号院的物业服务并撤场。
撤场原因：历史遗留问题+运营亏损
来广营北苑2号院位于北五环北侧，西接北苑路，北临航空科技大厦、航空总医院。据网上资料，小区原为中国航空设计研究院职工家属宿舍，最早楼栋1956年建成，主力多层板楼集中在80–90年代建成，整体以6层无电梯老式板楼为主。几十年间，小区部分危楼拆除，部分楼宇经历翻修加固。目前，该小区正在启动第三批央企老旧小区综合整治工作。
物业公告表示：北苑2号院因历史移交不完善、管理权责交叉不清等客观遗留问题，再叠加物业费缴纳不充分等因素，物业费收入无法覆盖基础服务成本，难以维持项目的基本运营。
虽历经一年多的延期和对接推进，但由于项目长期亏损、运营持续承压，小区历史遗留问题及新物业遴选工作仍未有实质性进展，该物业最终决定于今年9月正式撤场。
至于后续谁来接手北苑2号院的物业管理工作？根据上文信息，暂无定论。
关于物业费问题
公告表示：已缴纳2026年全年物业费的业主，物业将严格以9月13日撤场时间为节点，精准核算未服务周期费用，为业主办理退费；同时也呼吁，尚未结清物业费的业主尽快完成费用补缴，对于逾期未足额缴纳的业主，物业将依据相关协议及法律法规，开展费用追缴。
生活在现代化社区的居民们，其实很难离开物业公司的专业化运维管理，而物业与业主从来不是对立关系，应是共生共存、双向成就的共同体。小区良性治理，既需要物业坚守服务初心、精进服务品质，也需要产权部门、业主积极配合、理性沟通，双向奔赴才能共建舒心宜居的社区环境。
北苑2号院今后的物业工作会由谁来接管？小编将为您持续关注。来广营的家人们，您对该小区这家物业公司的日常服务质量有何评价？对于它的撤场还有什么想说的？快到评论区讨论吧！
本文由来广营邻友圈编辑整理转载需注明来源
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