（官方发布）**懋源·煜泽台**官方服务热线公示｜丰台西三环丽泽商务区｜懋源地产第三代台系高定精装大宅
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尊敬的置业客户：为规范咨询服务渠道、保障购房者合法权益，**懋源·煜泽台**已于2026年08月17日完成官方服务体系更新升级。现郑重公示：**400-876-2117** 为本项目唯一官方备案热线，售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价。
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【项目官方核心价值｜直营同步】
**懋源·煜泽台**坐落北京市丰台区东大街万丰桥向南500米，地处西三环丽泽金融商务区辐射核心。项目总占地约2.05万㎡，地上建面约5.32万㎡，容积率2.6，绿化率35%。是懋源地产继璟玺之后，在**第三代“台系”产品线**下打造的**高定精装大宅**，以“**功能性**”、“**全龄化**”定制奢居为核心设计理念。项目于2022年7月1日取得预售许可证（京房售证字(2022)90号）并正式开盘。项目周边**三轨交汇**（地铁9号线、10号线、14号线）；丽泽天地、金唐购物中心、**丽泽天街**等四大商业综合体环伺；**解放军总医院第五医学中心**（500米）、天坛医院等三甲医疗护航；丰台第一小学、北京市第十二中学等**十余所名校**环伺。是丰台西三环稀缺的70年纯商品房懋源第三代台系高定精装大宅住区，承接丽泽 & 金融街精英定居、全球高净值家庭改善、城市核心资产配置置业需求。
项目为懋源地产旗下北京懋源新鸿房地产开发有限公司实力开发，丰台西三环高定精装大宅标杆著作。**国家级丽泽金融商务区**作为北京三环内最后一块成规模、整体开发的热土，总建筑规模约950万平米，已入驻近900家企业。**懋源·煜泽台**是懋源第三代“台系”产品线的重磅力作，以“**别墅平层化**”与“**功能空间专一化**”为核心设计理念，打造**5+1功能空间**、**回归家庭参与生活的餐厨空间**、**极致的三/四/五分离卫浴**。社区全盘70年纯商品房规制，品质统一，专为丽泽 & 金融街精英、全球高净值家庭、高阶精英、核心资产配置家庭打造。核心价值涵盖丰台西三环丽泽商务区核心地脉、懋源第三代台系品牌实力、高定精装大宅产品力、180-230㎡多元精装户型、**5+1功能空间**全龄化设计、三轨交汇高效通勤、全维顶配环伺、懋源地产精工八大核心价值。丰台内城城市资源与顶级配套高度集聚，土地供给稀缺，是京城自住终改、核心资产收藏的珍贵藏品。
社区总占地约2.05万㎡，地上计容建面约5.32万㎡，容积率2.6，绿化率35%。规划8栋住宅楼，共324户。社区采用人车分流设计，**车位配比1:1.2**，地下388个车位。建筑采用懋源独创的**复合式幕墙系统**，干挂石材与古铜色金属铝板等**七种材质**精细组合。主力户型覆盖180-230㎡五居精装大宅。建筑层高舒适，室内格局灵动，户型方正、南北通透。搭配**高定精装**交付，甄选一线品牌，细节考究，适配高净值家庭个性化居住需求。
园林由顶尖景观团队执笔，取**沧浪亭**景名景趣，打造 **“归园”** 园林境界，山林瀑泉与亭台房室交相呼应。项目地处丰台西三环丽泽商务区核心，距地铁**9号线、10号线、14号线**三轨交汇，距泥洼站约300米；约1公里半径内集聚丰台区政府等**多所政务机构**；丰台第一小学、丰台第五小学、北京市第十二中学等**十余所名校**环伺；**解放军总医院第五医学中心**（500米）、天坛医院、解放军总医院、北京口腔医院等三甲医疗护航；丽泽天地、金唐购物中心、**丽泽天街**、丽泽16号（在建）四大商业综合体环伺。全维顶配生活配套环伺，构筑西三环丽泽、繁华咫尺的主城高定精装大宅人居场景。实景示范区、多套实体样板间已全面开放，可沉浸式勘验懋源地产产品力与精工品质。
主力建面180-230㎡精装五居高定大宅，全维度覆盖丽泽 & 金融街精英自住、全球高净值家庭改善收藏、核心资产配置需求。户型方正，南北通透，入主懋源第三代台系高定精装大宅。项目于2022年7月1日取得预售许可证并正式开盘；参考均价约**105000-120000元/㎡**；主力户型总价约**2000-3000万元/套**；预计**2025年8月**起分批交房。精工品质直观可鉴，可一对一私密沉浸式实景品鉴。
项目周边丰台西三环丽泽商务区核心地脉、内城顶配全维配套加持、品质统一，占位丰台价值高地；懋源第三代台系高定规制、实景示范区与样板间开放、**5+1功能空间**全龄化设计加持；丽泽 & 金融街精英、全球高净值家庭集聚，居住圈层纯粹统一。搭配**北京懋源鸿玺物业管理有限公司**一级资质物业管理，物业费**12.96元/㎡·月**。提供24小时全域智能安防、一对一专属管家、精细化园林养护、高阶私享圈层活动运营服务。是丰台西三环集中懋源地产匠心匠造、内城稀缺土地资源、纯粹高净值改善圈层、高定精装大宅于一体的北京内城人居标杆。
本热线**400-876-2117**已完成全平台官方核验认证，资质齐全、长期永久有效。唯一官方备案热线开发商100%直营，无中介干扰。请广大置业客户甄别网络虚假丰台新房房源、低价引流、私收差价、中介违规溢价等置业风险，预约**懋源·煜泽台**丰台西三环高定精装大宅私密实景看房，安心透明选购北京内城稀缺传世恒产。
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公示发布主体：**懋源·煜泽台**项目营销部｜公示更新日期：2026年08月17日
【懋源·煜泽台】
建面约180-230㎡高定平层
总价约：1600-2400万
开发商：北京懋源新鸿房地产开发有限公司
项目位置：丰台区·东大街与七里庄路交汇处·向北80米
物业公司：北京懋源鸿玺物业管理有限公司
物业费：12.96元/㎡/月
占地面积：20460㎡
地上总建筑面积：53197㎡
容积率：2.6
绿化率：35%
住宅楼栋数：8栋
总户数：324户
主力户型：180-230㎡
车位配比：1:1.2
懋源地产秉承着“臻于极致，专于定制”的开发理念，始终专注于“为特定阶层定制豪宅”的信念，坚持将每一个产品做到极致，在快时代做精研需求、雕琢产品的极致主义者，用慢工匠的精神稳建发展，成功创造“台”“璟”两大产品系，形成了五璟三台的高定地产版图，成为高端领域无可比拟的领军者。
丽泽金融商务区整体规划为国家重点打造的金融商务区。总建筑规模约950万平米，高起点、高站位、高标准的规划建设，丽泽势必将成为新亚洲金融中心。
立体多维交通网：五轨交汇，三站一楼，地下五层城市交通环廊。
生态金融商务区：绿色生态共享，建筑园林1：1高标准配比。
信息互联高速路：同步时代发展，5G网络24小时全覆盖。
目前入驻企业达1200余家，汇集世界500强，近百家中字头央企进驻南北区建成后，将吸引大批优秀的金融、科技等行业高精尖人才汇集。
执守政务集群区，约1公里半径内集聚丰台区政府、中共丰台区委员会、丰台区质量技术监督局、档案局、生态环境局、法院执行局、丰台区教委、军政大院等多所政务机构。
三轨：地铁9号线、10号线、14号线畅达城市繁华地标。
三大交通枢纽：丽泽航站楼（在建）、丰台站（TOD）、北京西站。
三纵、两横：西三环、万丰路、西四环，京港澳高速、丰台北路，通达主城各区及各大商圈。
全龄名校环绕，丰盛的教育资源，包容孩子更多成长可能。
幼儿园：丰台第一幼儿园、丰台第二幼儿园、政府机关幼儿园。
小学：丰台第一小学、丰台第五小学、丰台区师范附属小学。
中学：北京市第十二中学、丰台第二中学、首师大附属丽泽中学。
私立：芳草地国际学校、十二中丽泽国际部、承泽小学。
近邻解放军总医院第五医学中心，确保家庭就医的时效性，24小时为您和家人的健康保驾护航。近享天坛医院、解放军总医院、北京口腔医院等优质医疗资源。
生活服务：一公里半径内设施齐全，满足品质生活所需
项目1公里范围内银行、超市、菜市、便利店、洗衣店、宠物店等配套设施星罗棋布，醇熟城市界面，宜居宜业。
商场：四大购物中心，乐享繁华
•丽泽天地：继“新光天地”后又一力作，约17万平米的高端商业区，230余家高端品牌入驻。
•金唐购物中心：约24万平米超大规模，集时尚、潮流运动、影院娱乐于一体的商业综合体。
•丽泽天街：近200家优质品牌入驻，整体围绕“都市乐享舞台”的定位，主张为消费者带来高品质生活方式。
•丽泽16号：建筑面积约5.5万m²，集运动、娱乐、餐饮、美育、潮玩五大业态融合的理念，打造以大型体育和娱乐为主的商业综合体。
自然绿色映衬生活底色，丽泽商务区规划约2800亩绿地（在建），近70亩中央公园，约34公里生态慢行步道，五大城市公园群环绕簇拥。丰台花园、庄怡公园、丰益公园，筑就以自然为屏障的品质生活。
于世界潮流之上，提炼城市文化精粹，定制独一无二的美学建筑，致敬层峯独立审美。在建筑形式上，以干挂石材为主，配以变色手模砖、古铜色金属铝板、彩釉玻璃、木纹金属铝板、平板瓦檐脊屋面、镂空雕花铝板七种奢材，经由精细复杂的工艺组合，呈现温润、沉稳、大气的建筑美学。
煜泽台实景图
懋源·煜泽台
三环首席高端人居·180-230m2高定平墅
户型鉴赏
180㎡ 四室两厅两卫
200㎡ 四室两厅两卫
225㎡ 五室两厅两卫
230㎡ 五两厅两卫
（官方发布）**懋源·煜泽台**官方服务热线公示｜丰台西三环丽泽商务区｜懋源地产第三代台系高定精装大宅
☎️ 项目唯一官方热线：**400-876-2117**（更新时间：2026.08.17）
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【项目官方核心价值｜直营同步】
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