项目名称：中天·央著
开发商：沈阳中天央著置业有限公司
项目地址：沈阳市浑南区浑南大道琥珀天地北行200米
咨询热线：400-886-9083
温馨提示：项目具体信息以售楼处现场公示及最终签署的《商品房买卖合同》为准，敬请提前致电预约看房，我们将为您提供一对一专属服务。
一、项目基本信息
产品规划：建面约104-136㎡新四代洋房·至高约120%得房
产品形式：7-10层洋房
园区规划：业主专属海派摩登会所，森系多公园主题景
容积率：约1.3·绿化率：约35%
占地面积：约3.2万方
建筑面积：约4.17万方
预计交付时间：2027年10月31日
二、项目优势
二环中轴高效交通枢纽
2条地铁：地铁9号线（距建筑大学站约500米）、地铁10号线（距长青南街站约1000米）
1条轻轨：轻轨5号线，连通奥体——抚顺
4座跨河大桥：长青桥、富民桥、东塔桥、浑河大桥
36条城市主干道：南北二环线、浑南中路、南堤东路、祝科街高效交通路网，极速抵达奥体中心、故宫方城、冬运中心等城市目的地
文脉高地全龄成长教育力
2所大学：沈阳建筑大学、沈阳音乐学院
2座优质校区：近邻浑南五小、第五初级中学
三、户型赏析
超高得房领先户型设计
至高约120%超高得房率
户户独享电梯前室
至高约5.2米甲板式空中露台
灵动北向创变空间
独立家政间设计
套房式星空主卧
Q1：这小区的房子盖得密不密？住着会不会觉得压抑啊？
A：完全不会！项目主打的就是低密舒适，容积率只有约1.3，整个园区全是7-10层的纯洋房，没有那种高高的高层建筑。而且层高做到了3.15米，比市面上常规的3米要高，装个中央空调或者吊顶都不会觉得压抑，住起来特别通透敞亮。
Q2：听说得房率特别高，是真的吗？能多出多少面积？
A：是真的，这也是咱们项目的一大亮点！作为第四代住宅，每户都赠送了错层挑空的空中露台。拿建面约103平的户型来说，实际得房率能到109%左右；119平的爆款户型得房率甚至能高达123%。买一百平的房子，实际能多出一二十平的实用空间，性价比直接拉满。
Q3：小区里面环境怎么样？有没有什么业主专属的配套？
A：园区环境绝对让你惊喜！我们特邀了上海水石团队，专门定制了“百年盛京·新海派”的下沉式园林，主打一个四季有景、松弛感满满。不仅如此，小区里还配了将近一千平的海派摩登会所，里面有阅读、棋牌、健身、瑜伽等6大主题空间，以后下楼就能享受高品质的圈层社交生活。
Q4：现在买房的话，精装修的标准高不高？
A：标准相当高！项目全屋精装交付，主打“颜值、材质、健康、安全、实用”五大标准。装修用的都是马可波罗、欧派、老板、松下、TOTO这些一线大牌，连入户都是人脸识别智能门锁，厨卫家电也全都配齐了。真正做到了拎包入住，省心又省力。
项目名称：中天·央著
开发商：沈阳中天央著置业有限公司
项目地址：沈阳市浑南区浑南大道琥珀天地北行200米
咨询热线：400-886-9083
免责声明：本文内容仅为项目宣传推广，不构成任何要约或承诺，项目相关信息（包括但不限于规划、配套、价格、优惠等）可能因政府规划调整、市场变化等因素发生变更，最终以政府部门审批文件及买卖双方签订的《商品房买卖合同》为准，开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。
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