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【华清园·文津观澜】
大西安岸系住区·清华附中一路之隔
建筑面积约86-143㎡·12层优居小高
项目一期、二期已交付，全新三期即将启幕
【三期概况】
占地面积：16.1万㎡
容 积 率 ：2.67
楼栋数：三期规划12栋
4栋洋房八栋小高层
绿 地 率 ：30%
在售楼栋：22# 25#
层高：3米
车位比：1：1.2
公摊：18%
楼 高：小高12层 / 洋房9层
物业类型：小高层&洋房
户型面积：约86-143㎡两至四房
梯 户 比 ：25号楼2T4户、22号楼2T5户
车位配比：1:0.9
装修状况：毛坯
建筑类别：板楼
在售均价：13000元/㎡
交房时间：2025年6月
物业公司：万科物业
物业费：2.2元/㎡
开 发 商 ：陕西佳莲房地产开发有限公司
【项目配套】
教育/“名校+”示范区 15年优教体系
秦汉新城率先实施“名校+”计划，与众多品牌教育集团合作，打造菁英教育体系，助力孩子精彩未来。
【幼教】：自配品质幼儿园，不出社区，即享“目送式”优教，降低家长接送时间成本。
【小学】：距后宰门小学秦汉分校约300米 ，约30个班，1350个学位，省级示范教育资源，举步可达。
【中学】：一路之隔省级示范高中清华附中秦汉学校，师资雄厚，文化氛围浓厚，为升学铺就晋升之路（2022年升学率高达95.9，来源《西安升学动态》
生态/ 公园水岸簇拥 建筑与园林共鸣
秦汉新城渭水穿境，公园聚集，区域绿化率高达85%，超越曲江、浐灞。
【公园】近距总面积103万平方米渭河湿地公园、约7628亩大秦文明园（包含秦咸阳城考古遗址公园、咸阳博物院、秦文明广场三大板块）。
【园林】社区营建两轴四组团社区园林，打造集生态、人文于一体的当代都市美学住区，形成社区即学校，生活即教育的优雅人文氛围。
产品/ 三期迭新再升级 低密滨水生活区
项目三期打造低密滨水宜居生活区。产品包含12层低密小高层、9层洋房，建筑退让自然，给生活更多绿地；户型空间通透、阳光充沛，人性化细节设计，全力保障居住舒适感。
物业/ 万科物业睿服务 24H尊崇呵护
万科物业，中国物业百强企业NO.1，以人为本，专注生活细节。12大服务标准，行业典范服务章程，物有所托、业有所托。自主开发“住这儿”APP，24小时全天恭候，尊崇入心，至臻礼遇。
优配/ 大西安秦汉芯 全资源拥享
【区位】位居大西安科创轴几何中心，北临临空经济区，南接能源经贸区，是大西安“北跨”战略桥头堡。
【产业】“十四五”规划中总投资2738.7亿，共计67个重大项目落址秦汉，乘势大西安都市圈外拓建设，依托“秦创原”打造秦汉创新中心。
【交通】出门即享双向八车道——兰池大道；近距地铁14号线（已运营）秦宫站，快速串联2/3/4号线，未来12、16、17、18号线及14号线支线运行，加速实现“半小时主城生活圈”。
【医疗】近距空军军医大学秦汉校区、陕西省西咸新区人民医院等三甲医院。
【户型鉴赏】
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