寸土寸金的西湖区文教板块，调出了一宗宝地。

8月14日，古荡单元XH0802-A31-11地块规划调整公示，地块由原来的高等院校用地，拆分为三宗地块。

其中，宅地用地面积3.29万方，容积率2.6，限高80米。

打开网易新闻 查看精彩图片

地块就在浙江财经大学文华校区西侧，桂花城、湖畔花园等知名小区，都在附近。

地铁、商业、高校、中小学教育等资源，也十分密集。

直线距离地铁丰潭路站约300米，两三公里范围内城西银泰、大悦城、黄龙万科中心等商业环伺，距离西溪湿地、西湖风景区也很近，附近还有浙大紫金港、浙大玉泉等学校。

打开网易新闻 查看精彩图片

在杭州主城，高等教育用地调整为住宅用地并不常见，而这类地块往往诞生高品质住区，自带人文底蕴与地段优势。

比如大家传宸府、融信杭州公馆、雅戈尔御西湖、滨江华家池等，都是由老校区旧址转化而来，后续的产品和市场表现也非常不错。

文教板块，近年来新房供应一直很少，黄龙云起、书香印翠等限价盘（新房限价58600元/㎡）早已售罄交付，改善置换需求长期存在。

可以说，此次学改住地块，兼具“学改住稀缺性+文教区位价值+市场改善需求”三重利好，是一宗非常难得的优质地块，预计将吸引不少品牌房企关注，板块地价或被刷新。